住房維修基金的交納期限是什么？
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時(shí)間： 2023-07-01 16:03:01
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房屋的業(yè)主應(yīng)該要在交房前繳納房屋維修基金。首期的住房維修資金，房屋的業(yè)主可以直接存入到住房專項(xiàng)維修資金的相關(guān)專戶，也可以委托當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7471288227103169714.html">房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付維修資金。如果是委托當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付維修資金的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該要從收到住房維修基金之日起的三十日內(nèi)，將代付的住房專項(xiàng)維修資金存入到住房維修基金專戶。
住房維修基金使用范圍
房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的百分之五至百分之八。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
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關(guān)稅一、什么是住房維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。二、繳納住房維修基金開發(fā)商應(yīng)開什么票據(jù)由于維修資金并不涉及到相關(guān)稅費(fèi)的征收，所以交納住房維修基金并不需要開具發(fā)票，開發(fā)商可以開維修專用的票據(jù)。依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項(xiàng)維2023-05-04410人看過 -
在購買房屋的時(shí)候，都要按照規(guī)定繳納一定的維修基金，這樣做的目的主要是為了滿足后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。武漢市住房維修基金是什么標(biāo)準(zhǔn)?武漢市住房維修基金是什么標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購房合同簽訂的時(shí)間，購房維修基金標(biāo)準(zhǔn)分為兩類。2008年11月1日以前簽訂購房合同的的是按照固定比例繳納;2008年11月1日以后簽訂購房合同的的根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)來分為以下幾個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)來分為幾種不同的等級(jí)：(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，(2)無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，(3)有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，(4)有電梯15層(含)2023-05-08281人看過 -
一、住宅專項(xiàng)維修基金1、什么是專項(xiàng)維修基金?住宅專項(xiàng)維修基金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。2、不交專項(xiàng)維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎?是的。根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實(shí)到位，以保障房屋保修期滿后維修、更新、改造工作的順利開展。因此，購房者在交納專項(xiàng)維修基金后，應(yīng)妥善保管北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票，以備辦理房產(chǎn)證時(shí)提交。二、公共維修基金1、什么是公共維修基金?公共維修基金是指按2023-05-13143人看過 -
業(yè)主購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30％，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過戶；（2）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30％以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，維修資金同時(shí)過戶。二手房中，原房主需要增加維修基金嗎？當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有兩種處理方法：（1）房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應(yīng)該向新業(yè)主收取費(fèi)用。（2）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50％。如果對(duì)此無法協(xié)商一致，可以向法院起訴?！蹲≌簿S修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維2023-07-07186人看過
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轉(zhuǎn)讓合同1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。北京市住宅公共維修基金使用管理辦法第一條為加強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法的通知》（建住房〔1998〕213號(hào)）及市2023-08-04227人看過 -
業(yè)主不需要。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?年后拿到房屋產(chǎn)權(quán)后才需要繳納維修基金。一、物業(yè)管理包括哪些方面的內(nèi)容?物業(yè)管理的內(nèi)容包括：1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；4．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。二、維修基金交給開發(fā)商還是房管局呢交與開發(fā)商。一般情況下，維修基金都是由售房單位代為收取，之后再移交給本地房產(chǎn)主管部門代管，所以業(yè)主應(yīng)該將維修基金交予開發(fā)商，而不是房產(chǎn)局。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，用于物業(yè)共用部位、公2023-06-27176人看過 -
物業(yè)維修基金在房屋交房前交。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。一、維修基金繳費(fèi)流程如下：1、交納人如實(shí)填寫維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額；2、交納人核對(duì)打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)；3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金；4、交納人持收據(jù)到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。二、物業(yè)維修基金使用范圍如下：1、小區(qū)公共部位，承重墻體、柱、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；2、房屋共用設(shè)施設(shè)備。業(yè)主或者不同樓幢業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備；3、一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、排水設(shè)施、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、物業(yè)管理用房、信報(bào)箱、公2023-07-01329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋維修基金以及房屋維修基金的適用范圍1．房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。2．專用基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，并實(shí)行錢隨房走的原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。3．適用范圍包括物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的維修與更新改造。二、房屋維修基金的計(jì)算1．房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。2．具體比例根據(jù)房屋類型（多層或高層）有所不同，購房人和出售人分別承擔(dān)不同的比例。3．2001年方案規(guī)定了具體的每平方米建筑面積的交納標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋維修基金的繳納管理使用房屋維修基金必須滿足一定條件，包括：1．專項(xiàng)維修基金足額歸集到位；2．維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；3．公用部分和公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿等。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)簽訂維修基金交繳約定，購房者按購房款2－3％的比例交納維修基2024-02-0967人看過
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業(yè)主還建房需要交維修基金，維修基金交晚了會(huì)有罰款，所謂罰款也就是平時(shí)說的滯納金。一般買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，導(dǎo)致自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所區(qū)別。車位物業(yè)要交維修基金嗎至于車庫則有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫，如果業(yè)主購買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修資金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新2023-07-07275人看過 -
業(yè)主維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％－3％或每平方米100－200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層（含帶電梯的多層）90元／、多層（含別墅）50元／（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。商品房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市2023-07-17228人看過 -
期房提前繳納屬于違法行為。一、租房提前7天交房租合理嗎具體情況需要具體分析。租房合同如果是合法有效的，雙方都應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，既然合同上約定提前7天繳納租金，若遲交，則屬于違約。但是，還要看合同里面對(duì)遲交的違約責(zé)任是如何約定的。如果沒有約定遲交違約金，就不需要。二、物業(yè)費(fèi)可以拖多長(zhǎng)時(shí)間沒交就更新如果物業(yè)公司不進(jìn)行起訴，原則上業(yè)主可以無限期拖欠物業(yè)費(fèi)。通常物業(yè)公司以季度為催交周期，欠費(fèi)一年以上才會(huì)不斷催討，超過2年才會(huì)進(jìn)行起訴追索。如果物業(yè)公司進(jìn)行起訴，拖欠繳納物業(yè)費(fèi)超過兩年的行為就屬于違法行為，需要承擔(dān)法律責(zé)任。三、公司試用期三個(gè)月才買社保合法嗎？用人單位應(yīng)當(dāng)在員工入職的一個(gè)月內(nèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，試用期滿三個(gè)月后購買社保屬于違法行為。用人單位不辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)用人單位處應(yīng)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。2023-03-24496人看過 -
業(yè)主去年年底，北京市有關(guān)部門根據(jù)建設(shè)部要求頒布了《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》。通知要求，凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅的購買人應(yīng)交納公有住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。按政策規(guī)定，購房者應(yīng)按購房款的2%交納維修基金去年年底，北京市有關(guān)部門根據(jù)建設(shè)部要求頒布了《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》。通知要求，凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅的購買人應(yīng)交納公有住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。其具體內(nèi)容如下：1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續(xù)時(shí)，按購房款的2%足額交納維修基金。公有住房售后維修基金由買賣雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。2、此項(xiàng)基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更2023-04-22103人看過
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一、北京自住房契稅維修基金面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房屋維修基金按房子的總價(jià)*2%計(jì)算繳納。二、維修基金是什么維修基金，又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶。并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。2023-05-28139人看過 -
業(yè)主房子修理基金=每平方米建筑面積資金價(jià)x份額x面積。產(chǎn)品房如果出現(xiàn)銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)修理基金交繳方式，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款百分之二到三的份額向售房單位(開發(fā)商)交納修理基金。開發(fā)商代收的修理基金屬與整體業(yè)主一同，不計(jì)入住所出售收入。專項(xiàng)修理資金交納規(guī)范：高層(含帶電梯的多層)90元/平方、多層(含別墅)50元/平方(各地房子修理基金規(guī)范與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，詳細(xì)收取規(guī)范略有出入);什么是住宅的維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金比例繳納如何根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》[2]的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所2023-05-09309人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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什么是公共維修基金，住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么陜西在線咨詢 2022-03-22公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平 -
住房維修基金在交房之前交嗎，住房維修基金在交房之黑龍江在線咨詢 2022-04-16交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。那么，住房維修基金在交房之前交嗎，一、住房維修基金在交房之前交嗎 1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代 -
什么情況下要繳納住房維修基金湖北在線咨詢 2021-11-15根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1。商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)房單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)房屋維修基金交付協(xié)議，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2－3％的比例向售房單位繳納房屋維修基金。二、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。三、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含電梯的多層）90元／平方米，多層（含別墅）50元／平方米。房屋維修基金的 -
商品房住宅的首期維修基金如何繳納？房屋維修基金的繳納方式有哪些甘肅在線咨詢 2022-02-27新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納?！鰳I(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。一、售 -
住房維修基金應(yīng)當(dāng)怎樣繳納?海南在線咨詢 2023-05-07業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%－
