如何計(jì)算租房退房違約金？
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時(shí)間： 2023-07-02 15:53:40
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租房合同中，合同關(guān)系雙方對(duì)于違約金有已經(jīng)有了明確的約定，并且這個(gè)租房違約金的具體數(shù)額應(yīng)該由合同關(guān)系中的雙方在簽訂合同之前就協(xié)商好后予以確定的，所以出現(xiàn)違約的話，那么就應(yīng)當(dāng)按之前的合同約定的違約金去支付一定比例的金額。
租房沒(méi)到期違約金怎么算
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％．但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。
2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產(chǎn)生的損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識(shí)一、租房合同違約金如何計(jì)算？租房合同違約金可以按照違約行為產(chǎn)生的損失計(jì)算，也可以根據(jù)違約情況確定，租房合同違約金由雙方自行協(xié)商確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金的類型有哪些？1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù)，可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是由法律直接規(guī)定違約的情形和應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額。當(dāng)事人一方只要發(fā)生法律規(guī)定的違約情況，就應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。2、根據(jù)約定違約2023-12-05264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案情簡(jiǎn)介：房主與租戶都有違約行為8日，原告冉某與被告李某簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告的寫(xiě)字間一套，建筑面積93．32平方米，租賃期限自11日至10日止，租金為原告每年凈收24000元，物管費(fèi)、清潔費(fèi)、電梯等費(fèi)用按物管公司標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算由被告承擔(dān)；租金采用現(xiàn)金按季支付，第一次租金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付，包括2個(gè)月租金及2000元的押金，第二次租金應(yīng)在前一次付租期滿提前30日支付4個(gè)月租金8000元，先租后用；清潔費(fèi)、物管費(fèi)按物管公司要求及時(shí)支付，退房時(shí)結(jié)清至當(dāng)月；押金在合同義務(wù)終止前不能充抵任何租金、費(fèi)用，不能視為違約金，合同期滿終止時(shí)被告結(jié)清所有費(fèi)用并履行完手續(xù)15日后退還履約擔(dān)保押金；未到期退房的，履約擔(dān)保押金不退；被告未按照約定支付租金及物管費(fèi)達(dá)一日的，原告有權(quán)單方面解除合同收回房屋；合同終止日或解除合同、收回房屋日，被告將租賃房屋及配套設(shè)施以良好、適租、清潔狀態(tài)交還原告，否則原告有2023-11-28294人看過(guò) -
第一、如果房屋租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、已經(jīng)約定的按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；第二、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。第三、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。第四、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。第五、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，2023-07-08245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)租賃違約金如何確定計(jì)算方式房產(chǎn)租賃違約金確定計(jì)算方式如下：1．房屋租賃出現(xiàn)違約時(shí)違約金的計(jì)算方式主要由合同雙方約定。2．當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3．違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、審查房屋租賃合同需要注意什么審查房屋租賃合同需要注意的事項(xiàng)如下：1．押金。押金是必須有的，有些業(yè)主礙于2023-07-23380人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。其次，退房違約金如何計(jì)算？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條2024-04-23410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，若合同中有明確關(guān)于違約金支付金額的約定，則應(yīng)遵從該項(xiàng)安排，然而，所設(shè)定的違約金總計(jì)不得超出由違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的百分之三十；其次，如果在合同中并未對(duì)違約金支付的數(shù)額做出任何規(guī)定，那么最終的補(bǔ)償將依照違約行為所造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-20104人看過(guò) -
期房延期交房違約金的計(jì)算依據(jù)雙方規(guī)定。雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。期房退房違約金是多少期房退房違約金涉及方面如下：一、期房的合同違約金數(shù)額的規(guī)定：購(gòu)房后退房，通常情況下買方支付20％違約金。期房退房違約金一般需要按照合同標(biāo)的額的20％交付，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。期房的合同違約金由雙方協(xié)商約定，在合同中進(jìn)行體現(xiàn)。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失20％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。如果當(dāng)事2023-07-03208人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房簽訂合同后違約租金不一定能退。如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。如果合同中沒(méi)有約定的就可以和房東協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。租房沒(méi)到期房租能退嗎租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：12023-07-17492人看過(guò)
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合同有約定就按照雙方約定賠償，合同沒(méi)有約定根據(jù)實(shí)際損失賠償。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30％），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30％），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。房東違約提前收回房子需要承擔(dān)哪些后果1、合同中有約定的，需要根據(jù)合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2、合同中沒(méi)有約定的，可以根據(jù)承租人的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。3、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違2023-07-23463人看過(guò) -
一、租房合同什么違約責(zé)任房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等1、租房合同未到期的違約。在租房子的過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過(guò)程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒(méi)有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結(jié)果來(lái)執(zhí)行。3、要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、2023-06-19495人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金、車位及定金方面的計(jì)算法則，需要遵循合同中的具體約定，同時(shí)也要依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)。在確認(rèn)違約金數(shù)額時(shí)，需秉承約定優(yōu)先的原則進(jìn)行執(zhí)行。因此，若合同已就違約事項(xiàng)做出清晰約定并明確了違約金金額，則應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行賠償；反之，若無(wú)此約定，我們將依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。通常，若未設(shè)定違約金對(duì)應(yīng)的百分比，一般來(lái)說(shuō)，最高賠付比例不會(huì)超出百分之三十。對(duì)于雙方皆有責(zé)任的場(chǎng)合，我們會(huì)按照各自的過(guò)失大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，約定的違約金若低于實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可憑當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)增加；而當(dāng)約定的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出實(shí)際損失時(shí)，同樣也可以憑借當(dāng)事人的申請(qǐng)適度調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2024-07-23468人看過(guò) -
公租房市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)與有關(guān)部門合作，根據(jù)略低于同一地區(qū)住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)要向社會(huì)公布，定期調(diào)整。公租房租賃合同約定的租金金額，應(yīng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。北京公租房租金和面積是怎么規(guī)定的北京公租房租金低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定，北京市公共租賃住房將按照保本微利的原則并結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定租金。公共租賃房即之前所說(shuō)的政策性租賃房。供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，不含剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。北京市住保辦負(fù)責(zé)人介紹，北京將按折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場(chǎng)租金，確定低于市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)公共租賃房項(xiàng)目將公布具體的租金標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前政府2023-08-18338人看過(guò)
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一、租房合同的違約金是多少租房合同的違約金，是當(dāng)事人依法約定的數(shù)額，但當(dāng)事人約定的違約金不能超過(guò)實(shí)際造成的損失的百分之三十，否則對(duì)方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，可以訂立補(bǔ)充協(xié)議來(lái)約定違約金的數(shù)額。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的30%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律沒(méi)有直接規(guī)定違約金的上限。沒(méi)有最高限額，但違約金過(guò)高或過(guò)低都是不妥的，違約金過(guò)低，彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失；違約金過(guò)高，既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的2023-04-11258人看過(guò) -
違約金如果合同有約定，從合同約定，如果合同沒(méi)有約定，那么適用我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況，當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)性原則予以衡量并作出裁決。租房合同寫(xiě)違約金要退房違約金怎么算？（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃2023-07-0487人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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提前退租租房，如何計(jì)算違約金？陜西在線咨詢 2024-11-22根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)需要向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)增加；如果約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)事人未能在合同中約定違約金的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。此外，根據(jù)第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人還可以要求房東退還未使用期間 -
違約金是違約金嗎租房違約金如何計(jì)算青海在線咨詢 2022-04-071、其實(shí)租房違約金押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租 -
房東違約怎么辦及房租違約金如何計(jì)算山東在線咨詢 2022-10-08隨著房?jī)r(jià)攀升，房屋租賃市場(chǎng)也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受 -
房租1300的違約金應(yīng)如何計(jì)算？山西在線咨詢 2023-07-18視具體情況而定。如果雙方訂立合同是已經(jīng)對(duì)違約金的賠償數(shù)額已經(jīng)協(xié)商一致的，按照協(xié)商的數(shù)額賠償即可。如果沒(méi)有約定違約金的，可以協(xié)商按照出租人遭受的損失進(jìn)行計(jì)算，但是不能超過(guò)所受損失的百分之三十。 《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予 -
租房合同到期后，房東不退押金，違約金如何計(jì)算？天津在線咨詢 2022-04-28一、租房押金不退怎么辦 １、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 ２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。 二、房租押金等于違
