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農(nóng)村違章建的養(yǎng)豬場是不是能強(qiáng)拆

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-30 05:58:37 223 人看過

一、農(nóng)村違章建的養(yǎng)豬場是不是能強(qiáng)拆

可以強(qiáng)拆。

農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動工興建的各種建筑物。

對農(nóng)村違法建設(shè)養(yǎng)豬場的，由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T予以公告，并責(zé)令當(dāng)事人自行拆除。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆遷。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、拆遷違章建筑是不是能獲得補(bǔ)償

違章建筑被拆遷的不能獲得補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑是不受法律保護(hù)的，拆遷只對合法建造的建造給予補(bǔ)償。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷前會組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、違章建筑可以農(nóng)村強(qiáng)拆嗎

1、如果違建的房子是農(nóng)民家中的唯一住房，在這種情況下是會被會強(qiáng)拆的。

2、如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策的情況下，并且是因?yàn)楹戏ɡ^承獲得的，這種情況下國家并不會強(qiáng)行收回，已經(jīng)修建的房子不拆除，而是通過試點(diǎn)超標(biāo)宅基地付費(fèi)制度、宅基地有償退出、宅基地轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處理。

3、對于未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違建房，之后只要進(jìn)行罰款、改正、補(bǔ)辦證件即可，也是不會被拆除的。

4、違建房有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設(shè)施，雖然早期屬于違建到目前符合要求的不予拆除。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》：第四章　行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序第一節(jié)　一般規(guī)定　　第四十四條　對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則不得占用搭建養(yǎng)殖場，如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合相關(guān)規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。因此若在基本農(nóng)田建養(yǎng)殖場則屬于違法建筑，不予賠償。一、養(yǎng)殖要交土地使用稅嗎養(yǎng)殖用的土地，在實(shí)質(zhì)上還是屬于農(nóng)業(yè)用地的。而建造養(yǎng)殖用的建筑，其實(shí)并未改變土地的使用性質(zhì)，依然屬于農(nóng)業(yè)用地，所以是可以不用繳納土地使用稅的。只要符合一條不占耕地，就不用繳納土地占用稅，否則，請按照第二條辦。畜牧業(yè)養(yǎng)殖用地必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則，統(tǒng)籌規(guī)劃好畜禽養(yǎng)殖用地，充分利用好閑雜地、廢棄礦山、疏林地、荒地、荒灘等，盡量少占或不占耕地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織、畜牧專業(yè)合作社按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地，應(yīng)按農(nóng)業(yè)用地管理；需修建永久性建(構(gòu))筑物的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及規(guī)劃建設(shè)等審批手續(xù)。未經(jīng)審批，凡在養(yǎng)殖用地

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一、違法修建養(yǎng)殖場養(yǎng)殖中的養(yǎng)豬場拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少？違法修建的養(yǎng)豬場被拆遷是沒有補(bǔ)償金的。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、違法修建養(yǎng)殖場強(qiáng)拆流程有哪些？（一）調(diào)查取證。對群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣（區(qū)）規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。（二）認(rèn)定違法建筑。規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。（三）作出責(zé)令限期拆除決定。依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，對違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)

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可以索要補(bǔ)償，拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)摹Ｖ灰俏?，就存在所有?quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé)，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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一、強(qiáng)拆違法修建的養(yǎng)豬場如何進(jìn)行賠償處理依法強(qiáng)拆養(yǎng)豬場不需要支付賠償金，養(yǎng)豬場屬于違法建筑且當(dāng)事人在收到行政處罰通知書以后并沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除的，一般都會被強(qiáng)拆?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、違法修建的養(yǎng)豬場強(qiáng)拆手續(xù)流程是什么強(qiáng)拆違法建筑是有法定流程的，一般要參照以下流程拆遷：1．發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；2．立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序；3．調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄；4．制作限期拆除決定書，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過公告送達(dá)；5．限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個(gè)月；6．催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告

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一、違章建筑的豬場被拆除后是否需要提供補(bǔ)償對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時(shí)雖然不給予補(bǔ)償，但對違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑的種類有哪些類型1．未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程

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法律綜合知識
建養(yǎng)豬場占用基本農(nóng)田違法嗎

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，基本農(nóng)田只能用于耕種，所以是不能用來建養(yǎng)殖場的，如果非法占有耕地建養(yǎng)殖場的，要承擔(dān)一定的責(zé)任?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)，是指為對基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。一般而言，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)是一種區(qū)域概念，保護(hù)區(qū)內(nèi)除了基本農(nóng)田外，還可能有少量建設(shè)用地、廢棄地以及未利用土地。我國劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的工作始于1988年，并于1994年通過發(fā)布《基本農(nóng)田保護(hù)條例》首次建立起了基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度。2、縣級以上地方人民政府在組織編制土地利用總體規(guī)劃過程中，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排，將規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地納入規(guī)劃，落實(shí)養(yǎng)殖用地。國家鼓勵(lì)利用廢棄地和荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用地開展規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化畜禽養(yǎng)殖。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，并按照國家有關(guān)規(guī)定確定生產(chǎn)設(shè)施用地和必要的污染防治等附屬設(shè)施用地?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十七條縣級以上地方人民政府在組織

2024-04-27

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農(nóng)產(chǎn)品加工
在農(nóng)村建豬舍屬違建嗎

豬舍的話,情況特殊,各地的認(rèn)識不一致。目前對這一行業(yè)有專門的法律明確規(guī)定,豬舍用地屬農(nóng)業(yè)用地。但要建設(shè)永久性建筑,需依土地法執(zhí)行。這就有了它的復(fù)雜性，即土地性質(zhì)問題。一般建設(shè)永久性建筑的都是建筑用地，是非農(nóng)業(yè)用地，而畜牧法又規(guī)定建設(shè)豬舍是屬于農(nóng)業(yè)用地，所以一般情況下建豬舍不屬于違建。一、什么算違建？違建是指違反相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定而建設(shè)的建筑，包括沒有申請或已申請但沒有得到批準(zhǔn)、沒拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證而建造的建筑、沒經(jīng)過批準(zhǔn)自主改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的中的規(guī)定而建造的建筑、沒經(jīng)過批準(zhǔn)自主改變使用性質(zhì)建造的建筑、臨時(shí)建設(shè)超過法定的有效期還沒拆除而成為永久性建筑的建筑。二、農(nóng)業(yè)用地使用范圍在以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光項(xiàng)目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)，涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設(shè)施農(nóng)用地范圍，按非農(nóng)建設(shè)用地管理。確需建設(shè)

2023-06-24

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法律綜合知識
農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除如何維權(quán)

律師解答：沒有補(bǔ)償。沒有補(bǔ)償。相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。所以，農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

2024-05-21

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處分權(quán)
住建局能不能強(qiáng)拆違章建筑

一、住建局能不能強(qiáng)拆違章建筑根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定，是城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地的城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。而拆遷人或者房屋拆遷主管部門都沒有認(rèn)定的權(quán)利。違章建筑雖然違法，但是違章建筑的建造者對違章建筑仍享有一定的權(quán)利。1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實(shí)而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實(shí)而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因?yàn)榻ㄔ烊藢υ撨`章建筑物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是

2023-06-16

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