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在合同未到期的情況下,如果一方要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任,而對(duì)方拒絕承擔(dān),另一方可以要求賠償。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),可以通過(guò)訴訟來(lái)尋求解決方案。解除租房合同需要按照法律規(guī)定的程序辦理。如果以協(xié)商方式解除,雙方應(yīng)該簽訂一個(gè)解除協(xié)議,并保留相關(guān)的證據(jù)。如果以法定方式解除,則必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知,并保留相關(guān)的證據(jù)。在合同未到期的情況下，您可以要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，您可以通過(guò)訴訟來(lái)尋求解決方案。解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。 租 賃 合 同 解 除 ： 如 何 避 免 糾 紛 ？租賃合同解除是指出租人和承租人之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過(guò)法律程序解除合同的情況。如何避免租賃合同解除糾紛?以下是一些建議:1.明確合同條款:在簽訂租賃合同之前,雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條

開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額；可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么計(jì)算違約金開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金的計(jì)算方式是，如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不超過(guò)百分之三十的，可按其約定進(jìn)行計(jì)算。如果沒(méi)有約定的，按照逾期交房期間，有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的，同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定；出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)

一、二手房交易中買方違約后應(yīng)采取哪些措施二手房交易中買方違約后應(yīng)采取的措施是：賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。根據(jù)《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房違約應(yīng)該怎么樣起訴1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開(kāi)庭審理；6．法院做出判決?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百

預(yù)售方違約處理：如果預(yù)售方要求按原合同履行，應(yīng)予以支持。預(yù)售方確實(shí)不能提供原合同約定的房屋的，預(yù)售方可以要求變更或者解除原合同，預(yù)售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)售方延遲交貨期限的，也按上述處理。如果預(yù)售方故意通過(guò)廣告或其他方式提供虛假信息或故意隱瞞信息，誤導(dǎo)別人預(yù)購(gòu)其商品房，則認(rèn)定銷售關(guān)系無(wú)效，預(yù)售方應(yīng)賠償預(yù)售方造成的損失。預(yù)售方擅自改變合同約定的房屋位置、結(jié)構(gòu)、層次、質(zhì)量和條件。商品房預(yù)售預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備什么條件商品房預(yù)售預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并且已經(jīng)將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第四十三條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以２萬(wàn)元以上３萬(wàn)元以下罰款。

協(xié)商不成，可訴至法院要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。合同中未約定違約責(zé)任條款，不等于當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任條款可依約而定，也可依法適用。只要在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任條款，都可以追究違約方的違約責(zé)任。簽了合同對(duì)方毀約該怎么辦？簽訂合同后單方面毀約，如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對(duì)方支付違約金，如果沒(méi)有約定可以要求對(duì)方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十八條拒絕履行當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十四條損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的

離婚有一方不同意在符合法定條件時(shí)也能離婚。根據(jù)我國(guó)民法典婚姻家庭編的相關(guān)規(guī)定，離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，前者要求雙方都同意離婚并達(dá)成協(xié)議，若一方不同意則可以選擇訴訟離婚。法院判決準(zhǔn)予離婚的條件包括法院調(diào)解無(wú)效，且一方存在重婚或?qū)嵤┘彝ケ┝Φ葘?dǎo)致夫妻雙方感情破裂的情形；另外若法院判決不準(zhǔn)離婚后雙方又分居滿一年，則再起訴要求離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)被準(zhǔn)予。自己的丈夫有病能離婚嗎丈夫生病了可以離婚。因?yàn)楣穸加凶杂苫橐龅臋?quán)利，也就是可以自由戀愛(ài)，自由結(jié)婚以及自由離婚。丈夫生病后，夫妻可以提出離婚。夫妻雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)、共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)等協(xié)商一致的，可以協(xié)議離婚。但是如果男方不同意離婚的，那么女方可以提起離婚訴訟。不過(guò)人民法院不一定會(huì)準(zhǔn)許離婚。單方提出離婚必須向法院起訴，如果一方有病，經(jīng)治不愈，導(dǎo)致夫妻感情破裂的，可以離婚。但從司法實(shí)踐看，一方應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)義務(wù)，法院不大主張此種情況判決離婚。男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予

一、財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)應(yīng)該采取哪些應(yīng)對(duì)措施和方法財(cái)產(chǎn)造成損害的處理是受害人可以要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果就賠償問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。二、財(cái)產(chǎn)損害賠償有無(wú)時(shí)效規(guī)定財(cái)產(chǎn)損害賠償有訴訟時(shí)效，是3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

一、租房到期不搬走，可以采取哪些措施對(duì)待租房合約到期后承租方仍未搬遷的局面，可采取以下幾種策略進(jìn)行解決：首先，若出租人對(duì)此表示贊同，雙方可協(xié)商將固定租期變更為不定期租約形式，原租賃協(xié)議仍然具備法律效力；若出租人反對(duì)續(xù)簽租賃合同，有權(quán)要求承租方歸還所租賃房屋，同時(shí)有權(quán)提出撤除對(duì)該房產(chǎn)的非法占據(jù)或妨礙行為；若租房合約已然到期且出租人拒絕再出租予承租方，則可要求承租方迅速搬出當(dāng)前住所，如對(duì)方拒不執(zhí)行，出租人有權(quán)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以搬遷，同時(shí)需繳清所有應(yīng)支付的房租款項(xiàng)，若限期屆滿后承租方仍未履行以上義務(wù)，出租方可選擇通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十五條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人

房屋預(yù)售應(yīng)采取哪些措施？房屋預(yù)售一般要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：首先，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)取得土地使用許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；其次，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)?shù)怯涱I(lǐng)取預(yù)售許可證；第三，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)與預(yù)購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同；第四，預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒傅谖?，房屋交付后，?yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如何避免商品房預(yù)售糾紛。預(yù)售商品房尚未付清房款的，買受人在與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)當(dāng)征得開(kāi)發(fā)商同意。2。預(yù)售商品房總價(jià)已付清的，購(gòu)房人可以與新購(gòu)房人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并書面通知開(kāi)發(fā)商。3目前，在我國(guó)一些地方，為了防止未來(lái)房屋的過(guò)渡性炒作，對(duì)再過(guò)戶沒(méi)有直接的記錄，而是嚴(yán)格控制，這往往導(dǎo)致未來(lái)房屋的購(gòu)房者不認(rèn)真簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)加大。4。預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓不能備案的，轉(zhuǎn)讓人只能在辦理產(chǎn)權(quán)證后將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。在這種情況下，不需要通知房產(chǎn)中介。但如果轉(zhuǎn)讓人將房屋出售給第三人，只能追究違約責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)較大。轉(zhuǎn)讓人已申請(qǐng)?jiān)撋唐贩堪唇?/div>

二手房房主違約應(yīng)該按照合同中的約定進(jìn)行處理。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒(méi)有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不履行合同義務(wù)的，就必須要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。注意二手房房齡銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有直接規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年。（原文標(biāo)題：二手房按揭貸款這4個(gè)注意事項(xiàng)你知道嗎？）《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同

1、購(gòu)房者在購(gòu)買自住房屋時(shí)，必須根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來(lái)估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，最終確定所要購(gòu)買的房屋類型、面積和價(jià)位。購(gòu)房者在制定購(gòu)房預(yù)算時(shí)可從以下幾個(gè)方面入手：（1）估算家庭可動(dòng)用資金。（2）考慮欲購(gòu)房屋的面積。以往住宅商品房實(shí)行以建筑面積計(jì)價(jià)的方法，但依據(jù)北京市《關(guān)于新建住宅商品房實(shí)行按使用面積計(jì)算售價(jià)的通知》，從1997年7月1日起實(shí)行按使用面積計(jì)算住宅商品房售價(jià)的辦法。（3）調(diào)查有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)支出。購(gòu)房者可參考《北京市普通住宅居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（京價(jià)（房原（1997）第196號(hào)），也可從親友那里探聽(tīng)。（4）衡量家庭償還貸款的能力。購(gòu)房者一方面要考慮可能獲得的住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，另一方面也需考慮家庭償還貸款的能力。（5）確定購(gòu)房時(shí)的稅費(fèi)支出，包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用稅和一些行政事業(yè)性收費(fèi)等。（6）準(zhǔn)備必要的

在用人單位拖欠工資的情況下，勞動(dòng)者要先和用人單位協(xié)商，如果協(xié)商無(wú)法解決，則可以通過(guò)以下法律途徑來(lái)解決：1、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)。2、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，需要注意的是，要在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。3、通過(guò)訴訟途徑解決。即經(jīng)勞動(dòng)仲裁后勞動(dòng)者不服的，可以向法院提起訴訟；若勞動(dòng)仲裁裁決生效后，用人單位不執(zhí)行的勞動(dòng)者可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、有欠條的直接向法院申請(qǐng)支付令。用人單位向勞動(dòng)者出具有工資欠條或達(dá)成有支付協(xié)議不按約定履行支付義務(wù)的，勞動(dòng)者可以直接向人民法院申請(qǐng)支付令。上班沒(méi)簽合同不給工資去哪投訴上班沒(méi)簽合同不給工資投訴的地方如下：1、勞動(dòng)者可以到勞動(dòng)行政部門進(jìn)行舉報(bào)，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求給付工資和滯納金；3、對(duì)仲裁裁決不服的，勞動(dòng)者可以向人民法院提起訴訟，

清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案。并報(bào)股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。清算組清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)。公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東大會(huì)或者有關(guān)主管部門確認(rèn)，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。不申請(qǐng)注銷公司登記的，由公司登記機(jī)關(guān)吊銷公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照并予以公告。公司解散應(yīng)當(dāng)怎樣成立清算組公司解散應(yīng)當(dāng)按照以下方式成立清算組：1、公司解散的，除因合并或者分立而解散的情形外，應(yīng)當(dāng)成立清算組；2、有限責(zé)任公司的清算組由股東組成；3、股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成；4、清算義務(wù)人不履行清算義務(wù)的，可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組。《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十九條清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)。清算組成員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財(cái)產(chǎn)。清算組成員因故意或

一、二手房買賣中買方違約時(shí)該采取何種措施二手房交易中買方違約的處理是：賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、二手房合同買賣糾紛怎么處理1．協(xié)商：二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。2．訴訟：如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，