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定金合同的訂立及注意事項
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-02 22:51:00 214 人看過

定金合同應該以書面形式訂立。法律以書面形式訂立,是為了保證當事人明確雙方的權(quán)利義務,便于舉證和人民法院在發(fā)生糾紛時判斷當事人的責任。定金合同應當規(guī)定被擔保的主合同、定金金額和定金交付期限。需要注意的是,定金金額不得超過主合同標的金額的百分之二十。當事人交付留置金、擔保金、保證金、定約金、押金或者定金,但沒有約定定金的,當事人不能主張定金的權(quán)利。

定金合同糾紛

根據(jù)法律規(guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。同時,定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。因此,如果合同中并未約定該事項,那么定金合同是存在瑕疵的,可以據(jù)此進行抗辯。此外,法律依據(jù):定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。由此可知,定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十,如果超過該比例則超過部分人民法院是不會支持的。在遇到定金糾紛時,建議保存好相應的合同、支付憑證、對方違約的證據(jù),據(jù)此提交之人民法院進行維權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

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