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1、合同有約定違約金具體金額的，依據(jù)合同約定的違約金為準;

2、合同沒有約定具體違約金金額，但是有約定違約金計算方法的，可以依據(jù)合同約定的違約金計算方法來計算違約損失賠償金額。

3、合同中既沒有約定違約金金額，又沒有約定違約損失計算方法的，可以根據(jù)買方實際損失和可預見利益損失來計算具體的違約賠償金額。

一、合同沒有約定違約責任可以主張賠償嗎

沒有約定違約金的，主張違約金一般不會得到法院的支持；但主張賠償損失的，如果能夠證明損失存在的，一般可以得到法院支持。違約金作為合同的違約責任，應當根據(jù)合同的相關(guān)約定，才可以向?qū)Ψ街鲝?。如果事前沒有約定，則不能要求對方承擔違約金。買賣雙方可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償數(shù)額的計算方法。當事人一方違約時，是否適用違約金責任，完全取決于當事人的約定，如果當事人并未就違約金進行約定，就不能向?qū)Ψ街鲝堖`約金。對方違約造成自己損失，怎么辦？1、合同中，有約定違約責任的，按照合同約定，承擔違約責任。2、合同中，無約定違約責任的，可要求對方賠償因?qū)Ψ降倪`約，所造成的實際損失。那么究竟怎么計算實際損失呢？實際損失的計算，根據(jù)雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，導致合同不能正常履行的前提來計算。這里有三種確定實際損失的方法：1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關(guān)的款項單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達成雙方協(xié)商一致。3、如果雙方就實際損失金額，不能達成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進行判決。對方因為合同無約定，不賠償損失，該怎么辦到實際主張損失賠償?shù)臅r候，也不乏會出現(xiàn)這樣的情形——對方咬著合同無約定違約金條款，拒不賠償損失。遇到這樣的情況，可以準備好所簽訂的合同原件、一些與合同內(nèi)容有關(guān)的單據(jù)憑證和民事起訴狀，到被告住所地或者合同履行地所在法院申請起訴。由法院依據(jù)實際案情，審理判決違約方應該支付給你的實際損失。

二、店面出租違約金怎么算

如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

民法典規(guī)定

《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。