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按揭業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-11 08:00:07 244 人看過

企業(yè)集團(tuán)或集團(tuán)內(nèi)的核心企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè)集團(tuán))委托企業(yè)集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司代理統(tǒng)借統(tǒng)還貸款業(yè)務(wù),從財(cái)務(wù)公司取得的用于歸還金融機(jī)構(gòu)的利息不征收營(yíng)業(yè)稅;財(cái)務(wù)公司承擔(dān)此項(xiàng)統(tǒng)借統(tǒng)還委托貸款業(yè)務(wù),從貸款企業(yè)收取貸款利息不代扣代繳營(yíng)業(yè)稅。

以上所稱企業(yè)集團(tuán)委托企業(yè)集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司代理統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù),是指企業(yè)集團(tuán)從金融機(jī)構(gòu)取得統(tǒng)借統(tǒng)還貸款后,由集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司與企業(yè)集團(tuán)或集團(tuán)內(nèi)下屬企業(yè)簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥借款,按支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率向企業(yè)集團(tuán)或集團(tuán)內(nèi)下屬企業(yè)收取用于歸還金融機(jī)構(gòu)借款的利息,再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團(tuán),由企業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一歸還金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)。

一、營(yíng)業(yè)稅的特點(diǎn)

1、征稅范圍廣、稅源普遍

營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍包括在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為,涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)中第三產(chǎn)業(yè)這一廣泛的領(lǐng)域。

2、以營(yíng)業(yè)額為計(jì)稅依據(jù),計(jì)算方法簡(jiǎn)便

營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額(三者統(tǒng)稱為營(yíng)業(yè)額),稅收收入不受成本、費(fèi)用高低影響,收入比較穩(wěn)定。營(yíng)業(yè)稅實(shí)行比例稅率,計(jì)征方法簡(jiǎn)便。

3、按行業(yè)設(shè)計(jì)稅目稅率

營(yíng)業(yè)稅與其他流轉(zhuǎn)稅稅種不同,它不按商品或征稅項(xiàng)目的種類、品種設(shè)置稅目、稅率,而是從應(yīng)稅勞務(wù)的綜合性經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)出發(fā),按照不同經(jīng)營(yíng)行業(yè)設(shè)計(jì)不同的稅目、稅率,即行業(yè)相同,稅目、稅率相同;行業(yè)不同,稅目、稅率不同。營(yíng)業(yè)稅稅率設(shè)計(jì)的總體水平較低。

二、營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍

營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)。

對(duì)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以從下面三個(gè)方面來理解:

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)是指:

(1)提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi);

(2)所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)(不含土地使用權(quán))的接受單位或個(gè)人在境內(nèi);

(3)所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi);

(4)所銷售或出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)。

但是,根據(jù)財(cái)稅[2009]111號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》有關(guān)規(guī)定,對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱境內(nèi))單位或者個(gè)人在中華人民共和國(guó)境外(以下簡(jiǎn)稱境外)提供建筑業(yè)、文化體育業(yè)(除播映)勞務(wù)暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

對(duì)境外單位或者個(gè)人在境外向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供的文化體育業(yè)(除播映),娛樂業(yè),服務(wù)業(yè)中的旅店業(yè)、飲食業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè),以及其他服務(wù)業(yè)中的沐浴、理發(fā)、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復(fù)印、打包勞務(wù),不征收營(yíng)業(yè)稅。

2、應(yīng)稅勞務(wù)是指屬于交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通訊業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。加工、修理修配勞務(wù)屬于增值稅范圍,不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。單位或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)聘的員工為本單位或者雇主提供的勞務(wù),也不屬于營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)。

3、提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、有償銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。有償是指通過提供、轉(zhuǎn)讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經(jīng)濟(jì)利益。

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    一、地稅按營(yíng)業(yè)面積定稅嗎1、地稅不按營(yíng)業(yè)面積定稅2、地稅是中央稅的對(duì)稱。由一國(guó)地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入,由地方管理和使用的稅種。如果是個(gè)體戶,會(huì)按照其經(jīng)營(yíng)的位置\面積\員工人數(shù)\經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品等因素考慮來定稅.如果是非個(gè)體戶的企業(yè),一般不會(huì)按照經(jīng)營(yíng)面積交稅.而是根據(jù)其自己申報(bào)的收入來交稅。二、企業(yè)所得稅的納稅地點(diǎn)的規(guī)定1、企業(yè)除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,居民企業(yè)以企業(yè)登記注冊(cè)地為納稅地點(diǎn);但登記注冊(cè)地在境外的,以實(shí)際管理機(jī)構(gòu)所在地為納稅地點(diǎn)。企業(yè)注冊(cè)登記地是指企業(yè)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定登記注冊(cè)的住所地。2、居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立不具有法人資格的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)匯總計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)匯總計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅時(shí),應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一核算應(yīng)納稅所得額,具體辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另行制定。3、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立
    2023-06-07
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  • 代存話費(fèi)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅的方法是什么
    問題:我單位專門承攬為移動(dòng)公司代存話費(fèi)業(yè)務(wù),每100元話費(fèi)移動(dòng)公司支付我1.5元的手續(xù)費(fèi),現(xiàn)我公司與一些街邊小店合作,設(shè)立代存話費(fèi)網(wǎng)點(diǎn),將我從移動(dòng)公司取得的1.5元的手續(xù)費(fèi)分給這些合作的代存點(diǎn)1.3元,我單位只收取0.2元的手續(xù)費(fèi),我應(yīng)按哪個(gè)數(shù)額來繳納營(yíng)業(yè)稅?答:國(guó)稅發(fā)[1995]76號(hào)文件規(guī)定:代理業(yè)的營(yíng)業(yè)額為納稅人從事代理業(yè)務(wù)向委托方實(shí)際收取的報(bào)酬。國(guó)稅函[2007]908號(hào)文件規(guī)定:納稅人從事代理業(yè)務(wù),應(yīng)以其向委托人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減除現(xiàn)行稅收政策規(guī)定的可扣除部分后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。提示:根據(jù)上述文件規(guī)定,分如下幾種情況對(duì)待:1、移動(dòng)公司將代理費(fèi)用全額(1.5元)撥給你單位,你單位按全額(1.5元)開具了發(fā)票,那么您應(yīng)按全額(1.5元)來繳營(yíng)業(yè)稅,對(duì)于再分給網(wǎng)點(diǎn)的1.3元費(fèi)用,其還應(yīng)由網(wǎng)點(diǎn)再按1.3元依代理業(yè)再繳一次營(yíng)業(yè)稅;2、如果移動(dòng)公司將代理費(fèi)用(1.5元)撥給你單位,
    2023-05-31
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  • 承攬的電信增值業(yè)務(wù)應(yīng)怎么征收營(yíng)業(yè)稅
    問題:我公司與網(wǎng)通公司合作,承攬了其中的一些通過因特網(wǎng)提供的電信增值業(yè)務(wù),我公司應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”還是按“郵電通信業(yè)”來征收營(yíng)業(yè)稅?答:財(cái)稅[2003]16號(hào)文件第二條第(五)款規(guī)定:電信單位(指電信企業(yè)和經(jīng)電信行政管理部門批準(zhǔn)從事電信業(yè)務(wù)的單位,下同)提供的電信業(yè)務(wù)(包括基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)和增值電信業(yè)務(wù),下同)按"郵電通信業(yè)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。以上所稱基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)是指提供公共網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、公共數(shù)據(jù)傳送和基本語音通信服務(wù)的業(yè)務(wù),具體包括固定網(wǎng)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途及本地電話業(yè)務(wù)、移動(dòng)通信業(yè)務(wù)、衛(wèi)星通信業(yè)務(wù)、因特網(wǎng)及其它數(shù)據(jù)傳送業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)元素出租出售業(yè)務(wù)、電信設(shè)備及電路的出租業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入及網(wǎng)絡(luò)托管業(yè)務(wù),國(guó)際通信基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)際電信業(yè)務(wù)、無線尋呼業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)售的基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)。以上所稱增值電信業(yè)務(wù)是指利用公共網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施提供的電信與信息服務(wù)的業(yè)務(wù),具體包括固定電話網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、移動(dòng)電話網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、衛(wèi)星網(wǎng)增值電信業(yè)務(wù)、因特
    2023-05-08
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  • 營(yíng)業(yè)用房按揭怎么辦
    營(yíng)業(yè)用房
    1、簽訂買賣合同買賣雙方簽訂房屋買賣合同,并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。2、提交申請(qǐng)借款人向銀行提交貸款申請(qǐng),并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查,借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性。3、評(píng)估房產(chǎn)提交材料后,銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估,這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。4、簽訂借款合同房產(chǎn)評(píng)估完畢后,如果借款人通過了銀行的審核,銀行就會(huì)與借款人簽訂借款合同,并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。5、辦理抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。6、銀行放款的手續(xù)辦理完畢之后,銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人,借款人只要按時(shí)還款就可以了。買商鋪按揭需要哪些資料1、借款人身份證明,如身份證和家庭戶口薄,已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。2、貸款收入證明文件以及近
    2023-06-15
    205人看過
  • 國(guó)家稅務(wù)總局:加強(qiáng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收
    近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火,引起了稅務(wù)部門對(duì)相關(guān)行業(yè)稅收征管的重視。國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)文件,要求加強(qiáng)對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的營(yíng)業(yè)稅征收管理。國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的通知指出,各地方稅務(wù)部門要按照依法加強(qiáng)稅收征管,做到應(yīng)收盡收的要求,加強(qiáng)對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩個(gè)重點(diǎn)稅源行業(yè)的營(yíng)業(yè)稅征收管理,不斷提高稅收征管質(zhì)量和效率,保證營(yíng)業(yè)稅收入的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。為實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅穩(wěn)定增長(zhǎng)的目標(biāo),國(guó)家稅務(wù)總局指出,各地稅務(wù)部門要繼續(xù)深入推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理辦法,2011年底前所有地區(qū)必須將不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理辦法落實(shí)到位。數(shù)據(jù)顯示,從6月份以來,我國(guó)的營(yíng)業(yè)稅收入的同比增幅不斷擴(kuò)大。財(cái)政部公布的最新數(shù)據(jù)顯示,1月至10月份累計(jì),我國(guó)營(yíng)業(yè)稅同比增長(zhǎng)14.9%,而1月至6月份的營(yíng)業(yè)稅同比增長(zhǎng)僅為6.4%。盡管隨著經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)向好,營(yíng)業(yè)稅收入增幅已經(jīng)逐漸擴(kuò)大,但為了確保全年財(cái)政收入保八的目標(biāo)
    2023-06-07
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  • 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策:可暫免征收營(yíng)業(yè)稅的情況
    經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局近日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》,明確了個(gè)人從事外匯等金融商品買賣、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。根據(jù)這份日前下發(fā)的通知,兩部門明確對(duì)個(gè)人(包括個(gè)體工商戶及其他個(gè)人)從事外匯、有價(jià)證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業(yè)務(wù)取得的收入暫免征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于所列四種情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅。這四種情況分別是:離婚財(cái)產(chǎn)分割;無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。此外,對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)單位或者個(gè)人在境外提供建筑業(yè)、文化體育業(yè)(除播映)勞務(wù),暫免征收營(yíng)業(yè)稅。同時(shí),對(duì)境外單位或者個(gè)人在境外向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供的文化體育業(yè)(除播映),
    2023-06-10
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#財(cái)稅法
北京
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    營(yíng)業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營(yíng)業(yè)收入額征收的一種稅。 營(yíng)業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定;不能按照固... 更多>

    #營(yíng)業(yè)稅
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    • 按揭違約金是否繳營(yíng)業(yè)稅的?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-02
      應(yīng)當(dāng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅200316號(hào))第三條第三款的規(guī)定:“單位和個(gè)人提供應(yīng)稅勞務(wù),轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入,應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。”因此,納稅人收到違約金也應(yīng)一并繳納營(yíng)業(yè)稅?!稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定,納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)
    • 按照新的營(yíng)業(yè)稅的定義只收營(yíng)業(yè)稅沒收所得稅
      新疆在線咨詢 2022-11-02
      面積大于144平,要交5.6%的差額(售價(jià)-購入價(jià))營(yíng)業(yè)稅,因?yàn)闈M五年唯一,所以沒個(gè)稅
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      湖南在線咨詢 2024-03-13
      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是不含稅的。按照會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)則,主營(yíng)業(yè)務(wù)都是屬于不含稅的,不管企業(yè)主體是什么,都是如此。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入都是增值稅發(fā)票和普通發(fā)票不含稅的數(shù)額,另外沒開票的不含稅銷售額也包括在里面。企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是主要業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額和其他收入的營(yíng)業(yè)額相加。
    •  《營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》的按揭違約金是否繳營(yíng)業(yè)稅的
      甘肅在線咨詢 2022-08-07
      要看是什么性質(zhì)的違約金。如果是合同未執(zhí)行支付的違約金,收款方就不用繳納營(yíng)業(yè)稅或增值稅。如果是延期付款違約金,則需要作為價(jià)外費(fèi)用繳納營(yíng)業(yè)稅或增值稅。 依據(jù):《增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則
    • 搬家業(yè)務(wù)應(yīng)按什么稅目繳納營(yíng)業(yè)稅?
      福建在線咨詢 2023-06-12
      搬家業(yè)務(wù)是搬家公司利用運(yùn)輸工具或人力實(shí)現(xiàn)了空間位置的轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù),它具有裝卸搬運(yùn)特征。因此,搬家業(yè)務(wù)收入應(yīng)按“交通運(yùn)輸業(yè)”稅目中的“裝卸搬運(yùn)”繳納營(yíng)業(yè)稅。