一、買房時要交多少房產(chǎn)稅
（一）房產(chǎn)稅征收方法之計算方式
1、從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。補(bǔ)充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
2、從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。
（二）房產(chǎn)稅征收方法之征收時間
1、個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。
2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。
（三）房產(chǎn)稅征收方法之房產(chǎn)稅稅率
1、按房產(chǎn)余值征收的，年稅率為1．2％
2、按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12％，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
（四）房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅征收的優(yōu)惠對象
1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。
4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
6、對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
7、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
二、買房房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交
（一）對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20％個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分（指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價），一律按20％的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1％征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1％征收個人所得稅，抵扣方法如上。
（二）轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取），參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進(jìn)行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。
（三）當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價（即房產(chǎn)現(xiàn)值），成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)（類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價）。
（四）個人出租住宅，其租金收入須按20％繳納個人所得稅；個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、酒店等），按租金收入的12％繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（五）取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5．5％營業(yè)稅的規(guī)定。
（六）房產(chǎn)所有人（業(yè)主）必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
（七）各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，并報中央政府主管部門備案。
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2024購房契稅新政策！房產(chǎn)契稅交多少
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房產(chǎn)過戶稅多少，二手房買賣需要交稅嗎？
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房產(chǎn)證如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。這政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易(有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證)。2、對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。賣方應(yīng)繳納稅費主要有：稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入為計稅基數(shù)。各類稅收共有8種，包括：增值稅、個人所得稅、土地增值2023-06-13355人看過 -
法律綜合知識多買房子要交稅的，購買二手房交稅更多，二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權(quán)證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務(wù)費等。買房是需要交稅的，如果買的是新房，繳納的稅費如下：契稅90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按百分之一稅率征收契稅，90平方米以上普通住宅百分之一點五，超過144平米調(diào)整為百分之一點五，非居住用房仍為百分之三。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收，交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。如果買的是二手房，繳納的稅費如下，契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的百分之三、百分之一或者百分之一點五進(jìn)行繳納，每套交2024-01-2786人看過 -
房產(chǎn)稅可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：房產(chǎn)稅退稅條件：1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；3、對于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；4、對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。多大房子要交房產(chǎn)稅如何交房產(chǎn)稅1、根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租2023-07-04347人看過 -
首套房房產(chǎn)稅是根據(jù)其購買房屋性質(zhì)的，如首套家庭自住住房，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。如屬于獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，則需要按照房屋的面積來計算征繳房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。2024-05-02147人看過
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一、購買二套房契稅交多少我國出臺了相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行約束第二套房的購買，在進(jìn)行認(rèn)定第二套房的時候，我們也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。那么，第二套房契稅由財產(chǎn)承受人繳納。各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：1.面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；2.面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；3.高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買房不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%；二、購買二套房契稅什么時候交購買二套房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。三、購買二套房可以提取公積金嗎2023-06-21100人看過 -
房產(chǎn)稅請問購買二手房的人要交房產(chǎn)稅嗎推薦回答：呼和浩特二手房提供房產(chǎn)稅是一種以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或是出租房屋所得的租金收入作為計稅的根本依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，也就是向擁有房子的征稅，誰擁有的房子越多，誰向國家交的稅也就是越多。1)以房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%~30%)*稅率(1.2%)2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)當(dāng)前各地試點出臺的房產(chǎn)稅征收辦法在上述法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上有所不同二手房稅費的最新規(guī)定根據(jù)國務(wù)院“國五條”細(xì)則的要求，凡是能查詢到原值的，都必須要按查驗征收的方式，也就是所謂的差額的20%，那么在計算稅額時，計稅價格、原值、契稅都好計算，“相關(guān)稅費”和“合理費用”究竟該如何界定呢?相關(guān)費用”是指轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、建設(shè)費、教育費附加及印花稅、土地增值稅等費用，就南京市而言，主要是5.6%2023-05-08358人看過 -
法律綜合知識買房子是要交稅的，并且新房和二手房的稅費都是不一樣的，二手房的稅費會比較多。交納房產(chǎn)稅要帶的材料包括了納稅人購置房屋的發(fā)票、納稅人租賃房屋的租賃協(xié)議等等。一、買房子要交稅嗎買房子是要交稅，具體情況分買新房和二手房：1．新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等2．二手房：契稅、個稅、增值稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權(quán)證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務(wù)費等。3．土地出讓金一般為總房款的1％，在購房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。二、交房產(chǎn)稅要帶什么材料交房產(chǎn)稅要帶的材料包括：1．納稅人購置房屋的發(fā)票；2．納稅人租賃房屋的租賃協(xié)議；3．公司自建房屋要提供房屋竣工資料或建造房屋的費用支出證明，即為房屋原值。4．另2022-06-19195人看過 -
房產(chǎn)稅一、工廠廠房房產(chǎn)稅怎么算房產(chǎn)稅如何計算：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計算其計算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率(2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);4.個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);5.經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。二、房產(chǎn)稅特點是1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房2023-03-28147人看過
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法律綜合知識什么是房產(chǎn)稅？所謂房地產(chǎn)稅，它是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。房產(chǎn)稅怎么交？按照征稅原則，在起征點的設(shè)置上，以面積計算起征點比按套數(shù)征收。房產(chǎn)稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房，則可不繳納房地產(chǎn)稅。具體落實中，任何人的第一套房都可以免稅，第三、第四套房子征稅，更有可能是固定稅率。房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅共有兩種最新計算方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1．2％（二）從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％有關(guān)房產(chǎn)稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第2023-12-11147人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(1-減除比例)x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。相關(guān)知識：房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖2023-05-04489人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)契稅為房價的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國土部門的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房價的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。2．契稅實行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的2022-06-10480人看過 -
法律綜合知識購房稅費一般包括房屋買賣手續(xù)費和契稅等。稅費的多少一般不同的城市所交的的比例不一樣。您了解包頭買房稅費交多少？包頭買房稅費怎么交嗎？我們一起來了解一下。一、包頭買房稅費交多少1、契稅：90平方米及以下的普通住房，并且是該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶。保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0．07％，6～102023-12-15451人看過
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房產(chǎn)稅最近，中國老百姓知道了一個頗感另類的新名詞———“稅負(fù)痛苦指數(shù)”。這一源自近期美國財經(jīng)雜志《福布斯》發(fā)表的2005年度全球“稅負(fù)痛苦指數(shù)”稱，中國內(nèi)地的“稅負(fù)痛苦指數(shù)”位居第二，僅次于居民享有慷慨社會福利制度的法國之后。結(jié)果，圍繞中國內(nèi)地的“稅負(fù)痛苦指數(shù)”到底是高是低的問題，在財經(jīng)界掀起了一場大爭論。盡管普通老百姓對稅負(fù)痛苦指數(shù)的內(nèi)涵并不十分了解，但不少人認(rèn)為在現(xiàn)實生活中實實在在地感受到了稅負(fù)的沉重。那么，住房消費作為城市居民最大宗且昂貴的消費，人們對附加在其中的稅負(fù)感受如何呢?房價中含有多少稅自從房產(chǎn)新政實施以來，城市老百姓都知道，政府正運用稅收手段來調(diào)控市場與房價。今年6月1日以后，內(nèi)地各大城市有關(guān)房地產(chǎn)新增的稅種有營業(yè)稅，稅率調(diào)整的有契稅，一些城市正在恢復(fù)征收的有房屋交易個人所得稅。這些在房屋交易流通環(huán)節(jié)征收的稅種，像一把利刃捅在房地產(chǎn)泡沫上，但刀鋒所及難免讓一些購房者也感到了痛。當(dāng)2023-05-04262人看過 -
房產(chǎn)稅營業(yè)稅是賣方繳納。根據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，超過5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。一、個人名下第二套房稅費有哪些個人名下第二套房稅費如下：1、營業(yè)稅，面積在144以上產(chǎn)權(quán)年限滿了5年交差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法（現(xiàn)房屋總價-原購房價）*5.6%；2、個稅，滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%；非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅；3、土地增值稅，144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購2023-03-01411人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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購買新房房產(chǎn)證由誰交契稅？交多少？甘肅在線咨詢 2021-11-04買受人應(yīng)繳納購買新房產(chǎn)的契稅。契稅是對房地產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收，是對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 -
哪些房子需要交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅要交多少錢怎么算？廣西在線咨詢 2021-11-14房產(chǎn)，位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)城市。包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣；不包括農(nóng)村?？h城是指未設(shè)立鎮(zhèn)的縣人民政府所在地；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；僅指鎮(zhèn)政府所在地，不包括所轄行政村。工礦區(qū)是商業(yè)發(fā)達(dá)、人口集中、符合國務(wù)院法律法規(guī)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。不在征收區(qū)域內(nèi)的工廠、倉庫不應(yīng)征 -
個人住房房產(chǎn)購置稅要交多少的福建在線咨詢 2022-10-10個人住房房產(chǎn)購置稅要交的比例： 1、購新房只需要繳納契稅。 2、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅。 3、購置稅征收方式：（一）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免 -
購買不滿2年的房產(chǎn)稅需要交多少？新疆在線咨詢 2021-06-03未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產(chǎn)報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。 -
不用交房產(chǎn)稅的門面房要交房產(chǎn)稅嗎？北京在線咨詢 2023-07-191、門面房不需要交房產(chǎn)稅的，我國所收取的房產(chǎn)稅是以住房為準(zhǔn)的。 2、房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。 3、房產(chǎn)稅特點： （1）、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。 （2）、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)
