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買(mǎi)房子是要交稅的，并且新房和二手房的稅費(fèi)都是不一樣的，二手房的稅費(fèi)會(huì)比較多。交納房產(chǎn)稅要帶的材料包括了納稅人購(gòu)置房屋的發(fā)票、納稅人租賃房屋的租賃協(xié)議等等。

一、買(mǎi)房子要交稅嗎

買(mǎi)房子是要交稅，具體情況分買(mǎi)新房和二手房：

1．新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等

2．二手房：契稅、個(gè)稅、增值稅（未滿(mǎn)5年的）、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國(guó)土工本費(fèi)5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)如果要按揭的還有抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

3．土地出讓金一般為總房款的1％，在購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交納。目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

二、交房產(chǎn)稅要帶什么材料

交房產(chǎn)稅要帶的材料包括：

1．納稅人購(gòu)置房屋的發(fā)票；

2．納稅人租賃房屋的租賃協(xié)議；

3．公司自建房屋要提供房屋竣工資料或建造房屋的費(fèi)用支出證明，即為房屋原值。

4．另外還要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，稅務(wù)登記證，公司組織代碼證，房產(chǎn)證等資料。

三、買(mǎi)房子稅費(fèi)什么時(shí)候交

買(mǎi)房子稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。

般契稅的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。須由本人提供家庭成員戶(hù)口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫(xiě)《家庭唯一住房承諾書(shū)》，經(jīng)審核后辦理。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。即：購(gòu)房?jī)r(jià)格＞＝售房?jī)r(jià)格減免額＝應(yīng)納稅額。交納房屋稅費(fèi)的時(shí)候，是要按照規(guī)定進(jìn)行交納。

《家庭唯一住房承諾書(shū)》