合同轉(zhuǎn)讓違約條款的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 21:52:28
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對于合同轉(zhuǎn)讓違約條款的規(guī)定這個問題，解答如下：
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。
違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：
1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。
2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。
由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額。
二、違約金
1、法定違約金
由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。
2)有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
2、約定違約金
違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同。通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。
違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當(dāng)事人對違約行為不做具體區(qū)分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性違約金合同，指當(dāng)事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如約定根本違約違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金。
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購房合同違約金20%法律規(guī)定是，雖然當(dāng)事人可以約定違約金，但是法律規(guī)定違約金不可以超過合同總標(biāo)的額的20%。約定購房合同違約條款最好包含開發(fā)商逾期的違約責(zé)任、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。一、購房合同違約金20%法律規(guī)定購房合同違約金20%法律規(guī)定是，在訂立合同時，當(dāng)事人雙方可以對合同的違約金進(jìn)行約定，法律雖沒有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，法院對違約金中超過合同標(biāo)的額20%的部分不予以支持。二、如何約定購房合同違約條款約定購房合同違約條款：1.商品房買賣合同中都會約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2.同時，還應(yīng)該約定：（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購房者解除購房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者要求退房退款2023-06-05133人看過 -
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解除勞動合同勞動者提前申請辭職，公司要求勞動者支付違約金，其一，那么勞動者要參查看勞動合同法關(guān)于違約金的規(guī)定，如果公司不符合條款規(guī)定，那么反映到勞動局解決；其二，如果符合勞動合同法的關(guān)于違約金的規(guī)定，則需要支付違約金。提前解除勞動合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，只有在兩種情形下，用人單位可以與勞動者約定違約金。一種情形是用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期，勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。另一種情形是用人單位在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。因此，公司在勞動合同中約定的違約金條款，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是無效的。用人單位提前解除勞動合同需支付賠償金：1、在勞動合同期內(nèi)（如果勞動者沒有過錯）公司單方面解除合同，屬于違法解除勞動合同，公2023-07-03309人看過
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違約金勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款；并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。勞動合同能約定違約金嗎違約金是指合同中約定的，當(dāng)事人一方不履行合同時向?qū)Ψ浇患{的一定數(shù)額的金錢。在《合同法》中，幾乎所有的合同都可以約定違約金，但《勞動合同法》對違約金實(shí)行了限制性規(guī)定。（1）勞動者違反服務(wù)期約定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工2023-08-08276人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同店鋪轉(zhuǎn)讓合同不正規(guī)的，雙方可以補(bǔ)充約定，但合同符合法律規(guī)定的情況下是有效的，不能有違約的行為。《中華人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條【合同約定不明確時的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在2023-08-18281人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可以附條件生效。法律沒有限制規(guī)定說轉(zhuǎn)讓債權(quán)不能附條件，根據(jù)意思自治的原則和法無明文禁止則自由的原則。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，沒有通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生法律效力。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是指什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一般是指債權(quán)人通過轉(zhuǎn)讓與合同將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象。債權(quán)關(guān)系不失其統(tǒng)一性。債務(wù)承擔(dān)是指債權(quán)人和債務(wù)人在不改變合同的情況下，通過與第三人簽訂轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，將全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的法律現(xiàn)象。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、專利轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)1、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)2023-03-14181人看過 -
法律綜合知識一、合同違約金條款是否違法合規(guī)的問題合同中違約金的比例由當(dāng)事人在合同中自行約定，約定的違約金一般不能超過實(shí)際損失的30％。如果過高或過低，可請求法院給予減少或者增加。如果有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例，可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。二、合同違約金的概述違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時，由違約的一方支付給對方的一定金額的貨幣。違約金既具有賠償性又具有懲罰性。其中，違約金可分為以下三種：1．法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：（1）由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。（2）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。（3）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當(dāng)事人在此幅度內(nèi)具體商定。2．約定違約金。約定違約金主要有兩種情況：（1）法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。（2）法律、法規(guī)雖規(guī)定了違2024-01-10416人看過
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合同根本違約合同根本違約的內(nèi)容，如下：1、合同根本違約（1）根本違約的定義根本違約是指合同一方當(dāng)事人違反合同的行為使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）根本違約的構(gòu)成要件①有違約行為；②有損害事實(shí)；③違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系；④無免責(zé)事由。根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導(dǎo)致的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（3）根本違約產(chǎn)生的法律效果產(chǎn)生的法律效果是，當(dāng)一方根本違約時，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2、判定是否構(gòu)成根本違約，應(yīng)著重把握以下兩點(diǎn)（1）從違約的情節(jié)考慮，一方的違約使合同履行成為不必要或不可能，便構(gòu)成根本違約。不必要是指訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益不能實(shí)現(xiàn)，或者說主要合同意圖不能實(shí)現(xiàn)。不可能是指按合同約定的給付，在事實(shí)上不可能。（2）從違約的后果考慮，單純的違約并非合同解除的主要依據(jù)，以過錯做為判斷因素之一的違約后果具有嚴(yán)重性才是合同解除的根本原因。而判斷違約后果是2023-06-08424人看過 -
扶養(yǎng)一、合同違約的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎（一）部分可以轉(zhuǎn)讓，但也有不能轉(zhuǎn)讓的情況。（二）不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)有：1、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人要求這種約定須在轉(zhuǎn)讓之前訂立，否則，該約定無效。且該約定不得對抗善意第三人，如果債權(quán)人違反雙方禁止轉(zhuǎn)讓的約定，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給善意第三人，善意第三人可取得該債權(quán)。2、依合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的這類債權(quán)要么與債權(quán)人的人身有不可分割的關(guān)系，要么基于債權(quán)人與債務(wù)人間的信任關(guān)系產(chǎn)生，如扶養(yǎng)請求權(quán)、雇主對于雇員、委托人對于代理人的債權(quán)、不作為債權(quán)等。對這類債權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按無效處理。需注意的是，一般認(rèn)為，由性質(zhì)上不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)所生的損害賠償請求權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓。3、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的國家以法律禁止轉(zhuǎn)讓的，違反禁止性規(guī)定的，合同當(dāng)然無效。在我國禁止轉(zhuǎn)讓債權(quán)多以行政規(guī)章形式出現(xiàn)。民法典第五百四十七條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時從權(quán)利一并變動】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自2023-05-03110人看過
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根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的范圍不同，可將合同轉(zhuǎn)讓分為合同的全部轉(zhuǎn)讓與合同的部分轉(zhuǎn)讓。合同的全部轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人。... 更多>
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合同違約權(quán)轉(zhuǎn)讓河南在線咨詢 2023-06-07合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利人一方將其合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人享有的行為。其中，合同權(quán)利人稱為讓與人，第三人稱為受讓人。由于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種基于意思自治的交易行為，從鼓勵交易，增加社會財(cái)富的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)允許合同權(quán)利能夠轉(zhuǎn)讓。但從維護(hù)公共利益和交易秩序，兼顧合同雙方利益出發(fā)，同時應(yīng)對合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的適用范圍作一定的限制。 按照轉(zhuǎn)讓合同約定，原債權(quán)人與受讓部分合同權(quán)利的第三人或者按份分享 -
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