中介兩邊收中介費(fèi)犯法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 09:40:25
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對方已經(jīng)違約。
1、違約責(zé)任有兩種您可以選擇：第一要求繼續(xù)履行合同并支付違約金。第二要求支付雙倍定金。但是需要提醒您的是：定金和違約金是不能同時主張的，切忌！
2、如果房子已經(jīng)網(wǎng)簽，那么在你們處理完畢糾紛以前，賣方人是無法將房屋再次出售的3身份證號碼不一樣沒關(guān)系，只要能確定是同一個人就可以了。4關(guān)于中介費(fèi)，就像您說的一樣，中介費(fèi)包含很多內(nèi)容：房源信息只是其中一小部分，可以要求部分退還律師建議：首先您應(yīng)該去房管部門查詢此房屋的基本信息：購買時間、產(chǎn)權(quán)人信息、是否有共有權(quán)人等等。
一、一房二賣起訴書該怎樣寫
一房二賣是指出賣人將一套房屋出賣給兩個以上的購買人，簽訂了兩份以上房屋買賣合同的行為。遭遇一房二賣，可以先進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了問題，可以依法通過訴訟來維護(hù)自己的權(quán)利。訴訟需要向法院提交起訴狀，起訴狀如何寫呢?首先，需要列明原、被告雙方的身份信息;其次，列明自己的請求，是要求法院判決對方賠償損失還是繼續(xù)履行合同;最后，寫清楚相關(guān)的事實和理由。普通的一房二賣案件，賠償一般分為兩個部分。第一部分：賠償實際損失：即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失，即100萬—50萬=50萬。第二部分：懲罰性賠償：即除了第一部分實際損失外，賣家還必須支付懲罰性賠償，但最高金額不超過已付的購房款。假如已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支持這么多。也就是說，最多可要求賣家賠償80萬。
二、房屋買賣雙方都違約怎么辦？
房屋買賣雙方都違約了，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有五種：
1、繼續(xù)履行
繼續(xù)履行是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。
2、采取補(bǔ)救措施：包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬、服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。
3、賠償損失
賠償損失，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或所喪失的利益的責(zé)任承擔(dān)形式。以支付金錢的方式彌補(bǔ)損失，賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊的情況下，也可以以其他物代替金錢作為賠償。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可以由當(dāng)事人約定。
4、違約金
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢或財物。
5、定金責(zé)任
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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合同成立一、中介人的中介費(fèi)用收取條件中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。二、什么是中介人的中介費(fèi)中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。中介人則是在商貿(mào)間起中介、媒介作用的人物亦為經(jīng)紀(jì)人，其是促成買賣雙方交易成功來獲取傭金的中間商人。中介費(fèi)用通常是指在買房2023-06-15189人看過 -
銀行貸款去人才市場或者是招聘網(wǎng)站上是不收取任何中介費(fèi)的。一、房屋中介費(fèi)到底該收多少給付房屋中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的按1％收??；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計算，主要是在法律規(guī)定和業(yè)內(nèi)習(xí)慣的基礎(chǔ)上協(xié)商數(shù)額。三、貸款收服務(wù)費(fèi)是違法的嗎?貸款收服務(wù)費(fèi)是屬于違法的行為。原因具體如下：1、正常貸款是不需要收服務(wù)費(fèi)的，如果遇到了對方要求收取服務(wù)費(fèi)的情況，應(yīng)該要加以區(qū)分；2、如果是直接向銀行貸款，不會有服務(wù)費(fèi)。貸款中介費(fèi)是合法的，只要不超標(biāo)。一、人申請銀行貸款需要滿足的條件如下：1、必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；5、有些銀2023-03-27390人看過 -
一、中介費(fèi)一般收多少，不給中介費(fèi)可以嗎司法程序?qū)τ谥薪橘M(fèi)的認(rèn)定處理主要有三種方式，除中介公司自身原因致使買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易外，其他兩種情況當(dāng)事人都可能涉及一定的勞務(wù)費(fèi)用。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（以房產(chǎn)買賣為例）：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定；2、價格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收；3、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費(fèi)；4、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收?。?、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱擔(dān)保費(fèi)；6、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元／宗；7、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗；8、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元／宗；二、中介費(fèi)收取方式中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分2023-04-2250人看過 -
房產(chǎn)中介1、有正規(guī)的營業(yè)場所2、證件齊全（工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3、不會讓你隨便繳費(fèi)，交身份證，或者簽協(xié)議4、不會過分熱情5、能提供正規(guī)單據(jù)6、誠信推銷，保護(hù)客戶隱私如何選擇正規(guī)房產(chǎn)中介公司？首先就要選擇門店正規(guī)且裝修較好的房產(chǎn)中介公司。因為這樣可以從側(cè)面來反映出房屋中介的正規(guī)性。其次，對于賣方來說，確定好賣房之后，正規(guī)房產(chǎn)中介公司會與你簽訂獨家或者多家委托代理協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容中大多涉及雙方互相要承擔(dān)的責(zé)任，沒有限制單方不合理的霸王條款。對買方而言，房產(chǎn)中介公司就要與之簽訂房屋買賣合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。一般來說，房產(chǎn)中介公司在房屋交易過程中，對賣方收取房屋總價2％和買方1％的傭金。最后，按揭貸款買房還涉及一個銀行貸款的環(huán)節(jié)。正規(guī)房產(chǎn)中介公司還會在房屋過戶后，查看原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用上繳情況，然后再付給賣方最后一筆款項，最大限度地維護(hù)買房2023-03-2956人看過
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房產(chǎn)中介一、中介簽陰陽合同違法嗎中介簽陰陽合同違法。當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，經(jīng)有關(guān)部門查實后屬于一般偷稅行為的行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰，偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多的可能構(gòu)成犯罪。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年（一）以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。（二）以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的雙優(yōu)個人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。三、房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。（一）貸款對象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國公民，在本市擁有一套房子（房子價值不2023-02-23282人看過 -
法律綜合知識關(guān)于向求職者提供工作推薦服務(wù)并收取相應(yīng)的介紹費(fèi)用是否涉及違法行為，須根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷：首先，若該份工作本身具備合法性，那么接下來所提及的傭金即可視為中介費(fèi)用，而收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用也是符合法律規(guī)定的。然而，倘若所提供的是違法性質(zhì)的工作機(jī)會，那么當(dāng)事人包括介紹人也將被判定為違法人員。其次，假設(shè)只是偶然性的幫助他人尋找工作且收取一定額度的費(fèi)用，這便可以理解為收取勞務(wù)報酬，按照相關(guān)法規(guī)來說，這種情況是完全合法的。不過，假如有人將此種收取勞務(wù)報酬的做法作為全職工作去開展，那么就需要承擔(dān)起經(jīng)營活動的責(zé)任，必須依法申請并且取得《營業(yè)執(zhí)照》以及其他相關(guān)證件，否則便觸犯到非法經(jīng)營的法律紅線。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服2024-04-25253人看過 -
房產(chǎn)中介房屋中介需要以下的法律責(zé)任：提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償;未完成全部委托事項時的責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查;使用狀況調(diào)查;行情調(diào)查;確定成交意向，訂立交易合同;辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2023-06-14175人看過 -
不可抗力中介收費(fèi)是合法的，中介公司是雙向收費(fèi)的，傭人單位要付一定的費(fèi)用，中介公司也會向找工作的應(yīng)聘者收取一定的費(fèi)用。一、勞務(wù)派遣和勞務(wù)中介有何區(qū)別勞務(wù)派遣和勞務(wù)中介有何區(qū)別：第一、勞務(wù)派遣單位與勞務(wù)中介機(jī)構(gòu)的根本區(qū)別在于，勞務(wù)派遣單位和勞動者之間形成勞動關(guān)系，而勞務(wù)中介機(jī)構(gòu)主要是向用人單位和勞動者提供勞務(wù)信息服務(wù)，并收取一定的勞務(wù)中介費(fèi)用；第二、實務(wù)中對勞務(wù)派遣和勞務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定時，如果勞動者與單位簽訂有勞動合同，通過勞動合同內(nèi)容一般就可以確定雙方關(guān)系的性質(zhì)；第三、勞動派遣和勞務(wù)中介的盈利方式不同。勞務(wù)派遣是向使用派遣員工的企業(yè)一方收取管理費(fèi)作為盈利方式；勞務(wù)中介組織主要是通過向企業(yè)和勞動者提供勞務(wù)信息服務(wù)，并向雙方或單方都收取一定的勞務(wù)中介費(fèi)用；第四、勞動派遣和勞務(wù)中介的法律關(guān)系和適用的法律不同。勞務(wù)中介涉及的僅僅是企業(yè)和勞動者之間的法律關(guān)系；勞務(wù)派遣涉及的是勞務(wù)派遣單位、實際用工單位和勞動2023-06-28451人看過
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房產(chǎn)中介2007-8-14112135)來源：成都商報一家中介公司，不具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，仍在開展業(yè)務(wù)。一客戶通過此中介順利買到了中意的房子，卻因中介公司不具有資質(zhì)而拒付中介費(fèi)，中介公司將該購房者告上了法庭。日前錦江法院判定，中介公司雖然在與購房者簽訂協(xié)議時不具有房產(chǎn)中介資質(zhì)證，但并不影響合同效力，判決購房者全額支付中介代理費(fèi)6120元。法院查明，2005年8月30日，市民趙某看中了成都市錦江區(qū)的一處二手房，為此，他與一家房屋中介公司簽訂了房屋買賣代理委托協(xié)議。雙方約定，趙某委托中介公司為代理人，代他購買指定的二手房，在房屋買賣合同正式簽訂時，趙某支付中介公司6120元作為代理傭金。很快，中介公司順利促成趙某買下了這套房子，并于當(dāng)年10月14日為趙某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納了二手房買賣中所需繳納的各種稅費(fèi)。但此后趙某發(fā)現(xiàn)，這家中介公司從2003年6月被市房產(chǎn)管理局準(zhǔn)予從事房地產(chǎn)中介服2023-06-10498人看過 -
一、二手車中介要收取多少中介費(fèi)二手車交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，按照交易價格不同，所收的費(fèi)率也不一樣，最低可按交易價格的0.5％收取費(fèi)用。交易價格在3萬元以下（含3萬元）的，服務(wù)收費(fèi)按1％收取，每輛最低收費(fèi)200元；3萬元－6萬元（含6萬元）的，按0.8％收??；6萬元－10萬元（含10萬元）的，按0.7％收??；10萬元－15萬0.8％。各地可能不一樣。二、在二手車網(wǎng)上買車要收中介費(fèi)嗎一般的二手車平臺是不收取中介費(fèi)的（二手車交易差價），但可能要收取一定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括：1、1年／2萬公里質(zhì)保費(fèi)；2、車輛檢測費(fèi)；3、代辦過戶費(fèi)；總共費(fèi)用加起來一般2000元左右吧，主要是看該二手車的成交價格吧，車價越高，中介服務(wù)費(fèi)越高，反之，服務(wù)費(fèi)越低。三、二手車中介費(fèi)用承擔(dān)答疑網(wǎng)友提問：二手車中介費(fèi)是買方給還是賣方給？律師回答：中介費(fèi)的收法有很多種，但都不能收賣家的，因為那是你的貨源，你只能把價格壓得低一2023-06-15349人看過 -
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房產(chǎn)交易中介公司未中介要收費(fèi)引發(fā)糾紛2009-9-29112550中國地產(chǎn)網(wǎng)提要：通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時，買賣雙方在與中介機(jī)構(gòu)簽訂購房合同或看房協(xié)議時，務(wù)必要理解條款、謹(jǐn)慎簽約，明確約定提供房源的期限及更詳細(xì)的房源信息，避免引發(fā)中介糾紛。中國地產(chǎn)網(wǎng)援引寧夏網(wǎng)：劉女士無意中在網(wǎng)上看到一套房子及房主的信息，雙方經(jīng)協(xié)商最終成交；此房恰巧是中介公司給她介紹的房子，而這一切都發(fā)生在她與中介公司簽訂看房協(xié)議之后，由此引發(fā)了中介人員向她討要中介費(fèi)的糾紛。9月24日，房屋中介監(jiān)管部門工作人員提醒市民：購買二手房時，簽訂看房協(xié)議要慎重。前不久，銀川市的劉女士想買一套二手房。她到中介公司詢問房源，中介人員稱正好有她需要的房子，便讓她簽看房協(xié)議，然后帶她去看房?？捶繀f(xié)議上并未寫具體的房屋位置、門牌號等詳細(xì)信息。簽完協(xié)議后，劉女士因有事沒能去看房。后來她在網(wǎng)上無意發(fā)現(xiàn)一套房屋的信息，該信息是房主本人直接發(fā)布的。經(jīng)與2023-06-10362人看過
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選擇租房子住是現(xiàn)在比較流行的趨勢了，而且房價那么高，租房子也是可以解決燃眉之急的。比如說可以找房屋中介介紹合適的房源，是需要收取費(fèi)用的。來看看通過中介租房怎么收費(fèi)，中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，這些內(nèi)容對于想要找房屋中介租房的人群來說一定要清楚，一起來看看相關(guān)的介紹。通過中介租房怎么收費(fèi)?一、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān);房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。二、租房中介分兩種，收費(fèi)中介：按照房屋租金的百分比，進(jìn)行額外加收，這部分是中介為租房者找房的酬勞。免費(fèi)中介：房屋租賃市場興起了很多拒收中介費(fèi)的平臺。以往中介平臺的利潤是從租客手里出。三、租房中介費(fèi)一般是簽訂租房合同時一次性付清的，一般為租賃雙方各承擔(dān)月租金35%，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類都是把租金提高。政府規(guī)定中介共2023-05-20208人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為他人引薦工程項目并向其索取傭金是合法可行的行為。在這個過程中，個人可以借助合理合法且保密的私人關(guān)系，利用恰當(dāng)?shù)穆窂綖樗颂峁┯喠⒑贤牧己闷鯔C(jī)，這實質(zhì)上便是充當(dāng)了中間人或居間者的角色，從而使得為他人介紹工程項目的人員與工程承包方之間形成了受法律保護(hù)的居間合同關(guān)系。只要負(fù)責(zé)介紹之人付出了艱辛努力并且成功促使雙方達(dá)成交易，便有權(quán)利獲取相應(yīng)的傭金作為回報?！吨腥A人民共和國刑法》第一百六十三條公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個人所有的，依照前款的規(guī)定處罰。國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務(wù)的人員和國有公司、企業(yè)2024-05-0797人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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