租房中介費兩邊都要出嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 09:22:17
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租房中介費由誰承擔法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形。出租房子中級費支付一般有如下三種情況：
1、房主、租客各付一半，將房子放在中介出租的話，通常中介會向房東和租客各收取月租金的50%作為中介費；
2、房主不付，租客押一付一，根據(jù)所在地區(qū)不同以及環(huán)境不同收取的費用也有所不同，有些地方房東就不用支付中介費，如果是城中村就是押一付一的方式，中介公司向租客收取中介費，押一付一就是一個月房租作為押金，另外付一就是一個月房租作為中介費，還有另一種收費方法，就是中介費向租客收取房租的30%；
3、房東支付，如果是一些高檔住宅出租的話，這里面的中介費用一般是由房東全額支付，通常是一個月租金的25%-30%作為中介費。
一、租房中介費每個地方的規(guī)定是什么
租房中介費每個地方的規(guī)定是：租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系，得以成交后按一定比例向中介機構(gòu)支付的傭金。租房中介費按半月至一月成交租金額的標準計算，由雙方協(xié)商議定一次性計收，具體根據(jù)各個地區(qū)的實際情況而定。
二、遇到租客拖欠租賃費怎么辦
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任。
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合同成立一、租房子通過中介租客需要付中介費嗎租房子通過中介租客需要付中介費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。二、中介押金不退如何解決中介押金不退的解決方式可以是到工商局投訴，也可以將該中介公司起訴至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。三、通過中介租房需要注意什么問題通過中介租房需要注意下列問題：1.2023-06-04309人看過 -
房屋出租要不要付中介費看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付中介費。若房東是自己直接出租對接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費。房屋出租不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補交稅款和罰款。一、房屋出租房東要付中介費嗎房屋出租要不要付中介費看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費。若房東是自己直接出租對接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百五十九條【行紀人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權(quán)，但是當事人另有約定的除外。二、房屋出租不交稅違法嗎房屋出租不交稅屬于違法行為，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)2023-06-04166人看過 -
主合同一、出租房屋中介收取房主費用嗎出租房屋中介收取房主費用的，房屋出租時房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費。根據(jù)《民法典》第九百五十九條【行紀人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權(quán)，但是當事人另有約定的除外。第九百六十條【參照適用委托合同】本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。二、房屋中介收取定金合法嗎房屋中介收取定金是否合法要具體分析。如果并沒有獲得授權(quán)，在簽訂購房合同中，中介代收定金的行為并不合法。如果是直接與中介簽訂購房合同，中介收取定金是合法的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)2023-06-04361人看過 -
書面合同出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金其他就沒有費用，出租后承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。一、承租方是否要交物業(yè)費一般如果出租人與承租人沒有在房屋租賃合同中約定，由承租人承擔租賃期間的物業(yè)管理費，這是該費用應該由出租人來承擔。若有約定，則就按照約定中確定的主體來承擔物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應當由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支2023-03-25245人看過
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法律綜合知識房屋中介行業(yè)所收取的費用一般會遵循一個相對固定且在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)可能會有所提升，但其上限始終不得超出下述標準的30％的規(guī)定，具體內(nèi)容如下：首先是關(guān)于房屋咨詢費的設(shè)定，這里面包含了口頭以及書面兩種類型的咨詢服務(wù)費用，其中，對于口頭咨詢，我們會根據(jù)咨詢服務(wù)所需要耗費的時間長度以及咨詢員所具備的專業(yè)技術(shù)水平來與客戶進行充分協(xié)商后確定金額；而對于書面咨詢，我們則會考慮到咨詢報告的技術(shù)難度、工作量的大小以及待估資產(chǎn)的價值等因素，按照相關(guān)比例計算費用，一般的普通咨詢報告價格為300元至1，000元不等，而對于技術(shù)難度較高的報告，其收費標準通常不會超過待估資產(chǎn)價值的0．5％。其次是房屋價格評估費，這項費用會因不同的情況而異，我們會按照房地產(chǎn)的總價值采用差額定率分檔累進制的方式進行收取。例如，當房地產(chǎn)的總價值在100萬元以內(nèi)時，我們將收取5％的費用；如果總價值在100萬元至1000萬元之間，我們將收取2．5％2024-05-12392人看過 -
繼續(xù)履行租客違約不租，中介費不能退。因為中介公司已經(jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的主要義務(wù)，租客違約，具體應當由租客承擔相應的違約責任，而不是中介公司承擔。法律明確規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、租房合同業(yè)主違約房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。如果，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、期房買房違約怎么辦?期房買房違約，違約方需按照合同約定承擔賠償違約金、定金罰則、繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定2023-03-2256人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租中介費是否需要轉(zhuǎn)如果你是通過中介介紹轉(zhuǎn)租的別人的肯定會需要中介費的，但是如果沒通過中介，直接跟現(xiàn)在租戶聯(lián)系的租房應該就不需要中介費了。不過中介費本來就沒有統(tǒng)一的標準，都是可以商量的。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題：私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時也關(guān)系財產(chǎn)問題。建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機構(gòu)進行。中介機構(gòu)會對所出租的房屋進行審2023-03-05485人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)標準收費是多少1、其實所謂的房地產(chǎn)中介服務(wù)費就是房地產(chǎn)中介公司在進行房產(chǎn)相關(guān)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，而且這項服務(wù)費是買賣雙方都需要向中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％到2％左右，不過目前在全國范圍內(nèi)中介服務(wù)費并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般是按照業(yè)內(nèi)的行業(yè)標準或行業(yè)習慣來收取。2、根據(jù)代理項目的不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)費的收費標準也是不一樣的。涉及房屋租賃的中介收費，不論成交的租賃期限長租，均按照半月至一月的成交租金標準來收取，雙方協(xié)商一次性收取。3、而房屋買賣中介費的收費標準一般按成交價格總額的0．5％至2．5％收取。對于實行獨家代理的，收費標準一般是由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)來協(xié)商決定，可以適當?shù)靥岣邩藴实罡咭话悴怀^成交價的3％。房地產(chǎn)中介服務(wù)費除了買賣、租房以外，還包括房產(chǎn)咨詢費，一般可分為口頭咨詢和書面咨詢。4、一般普通的咨詢報告每份收費在300至1002023-03-08399人看過
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合同內(nèi)容繞過中介機構(gòu)與出租人的合同，應向中介機構(gòu)支付中介費。因為中介機構(gòu)根據(jù)合同向承租人提供住房信息，供需雙方見面，提供相應的服務(wù)，即使承租人繞過中介機構(gòu)與出租人簽約，合同的成立也是由中介機構(gòu)推動的，因此，中介機構(gòu)有權(quán)獲得中介費。簽訂中介合同要注意的問題1．注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。2．買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。3．政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方（即中介機構(gòu)）傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。4．買方、賣方、中介方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。5．中介方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照?！睹穹ǖ洹飞Ш?，由“居間合同”這一名詞取代了“中介合同”?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房2023-08-07155人看過 -
合同成立出租房屋不需要找中介，當事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委托中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。房屋中介在出租房屋時是否要提供房產(chǎn)證復印件1、房屋中介在出租需要房屋時要提供房產(chǎn)證復印件和身份證復印件，來表示該房的合法身份。但是法律沒有明確規(guī)定是必須要出示房產(chǎn)證復印件和身份證復印件。在提供相應證件復印件時為了安全可以在復印件上注明：此復印件僅供租房合同使用，他用無效。2、房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標準的；（7）2023-08-1355人看過 -
房屋租賃登記中介租房會在公安備案。房屋租賃登記是指當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。申請房屋租賃登記備案應當提交書面租賃合同，房屋產(chǎn)權(quán)證書，當事人的合法證件，城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還需要提交其他共有人同意出租的證明。一、通過房東簽訂的房屋租賃合同需要備案嗎？(一)合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同；(2)房屋所有權(quán)證書；(3)當事人的合法證件；(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。(二)當事人應攜帶的有關(guān)證件當事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件。二、辦理房屋租賃登記備2023-03-06229人看過 -
房屋中介介紹房屋后，如果沒有撮合簽訂合同的，房屋轉(zhuǎn)租是不需要支付中介費用的，居間服務(wù)費是在撮合簽訂合同的情況下才支付的。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第九百六十二條【居間人如實報告義務(wù)】居間人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。第九百六十三條【居間人的報酬請求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。2023-06-15285人看過
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房屋出租一、房屋出租中介費由誰出房屋出租中介費由誰出?一般是房東第一、應該交納多少的中介費,應該誰來交納這個中介費用是沒有特別的標準的,每個地方的費用不一樣,房子的大小難易程度也不一樣。影響租房子中介費其會因為城市不同以及出租難度而有所不同,還有不同中介公司的收費標準不同,所以大家不能一概而論,在找中介租房子前一定要打聽比較一下,然后在選擇合適的中介機構(gòu)以免多花錢。第二、中介費用多少也沒有固定的標準,得看你和中介一開始是如何協(xié)商并有哪些協(xié)議,例如無錫市,有的地方是房東租客都要出;每個城市,也有一些不成文的規(guī)定,那得看你在哪個城市,要出租什么樣的房子等,總之這個中介費到底誰出較好能與中介簽訂合同,該怎么辦按照協(xié)議來就不會出問題。第三、往外出租房子應該注意什么?1、找租客:介紹清楚房屋面積,價格,朝向,裝修情況,屋內(nèi)家具,電器。幾室?guī)讖d,有無車庫,交通情況,周邊設(shè)施,包括菜場,學校,超市,醫(yī)院等等。付2023-03-07282人看過 -
合同成立一、通過中介租房子要付多少中介費通過中介租房子要付一個月租金中介費，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔。具體方式由當事人根據(jù)實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二、租房子不租了中介費能退嗎租房子不租了中介費不能退，中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。該中介服務(wù)就是促使雙方達成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費不予退還?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。三、租房房屋中介糾紛找什么部門投訴可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門（即房管局）進行投訴，也可以找消費者協(xié)會進行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服2023-06-05482人看過
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傭金是在商業(yè)活動中，具有獨立地位和經(jīng)營資格的中間人的在商業(yè)活動中為他人提供服務(wù)所得到的報酬。 傭金是勞務(wù)報酬。是具有獨立地位和經(jīng)營資格的中間人在商業(yè)活動中為他人提供服務(wù)所得到的報酬，傭金收入牽涉做賬問題，又出現(xiàn)明傭金和暗傭金，暗傭金是違反財... 更多>
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出租人向中介機構(gòu)退房后中介費還要給嗎西藏在線咨詢 2022-05-14繞過中介機構(gòu)和出租人簽約應該向中介機構(gòu)支付中介費。因為中介機構(gòu)按照合同規(guī)定向承租人提供了房源信息,讓供需雙方見面,就提供了相應的服務(wù),即使承租人繞過中介機構(gòu)和出租人簽約,合同的成立也是中介機構(gòu)促成的,因此中介機構(gòu)有權(quán)獲得中介費。
