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土地拍賣(mài)傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-05 15:02:21 364 人看過(guò)

銀行拍賣(mài)土地證是否有權(quán)拍賣(mài)該土地證？

銀行在拍賣(mài)土地證時(shí)，是否有權(quán)拍賣(mài)該土地證？根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》的具體規(guī)定，土地拍賣(mài)流程包括發(fā)布轉(zhuǎn)讓計(jì)劃、制定轉(zhuǎn)讓方案、地價(jià)評(píng)估、制定轉(zhuǎn)讓文件、發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告、申請(qǐng)和資格審查、招標(biāo)拍賣(mài)招牌活動(dòng)實(shí)施、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、發(fā)布轉(zhuǎn)讓結(jié)果和發(fā)行土地交付等步驟。根據(jù)這些步驟，銀行在拍賣(mài)土地證時(shí)需要遵循一定的程序和規(guī)定，因此其是否有權(quán)拍賣(mài)該土地證需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

根據(jù)市國(guó)土資源局委托市地產(chǎn)交易中心組織土地使用權(quán)拍賣(mài)工作的描述，可以得知土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。因此，銀行在拍賣(mài)土地證時(shí)需要遵守相關(guān)規(guī)定和程序，確保拍賣(mài)過(guò)程的公正性和透明度。

另外，根據(jù)提供的信息，如果還款日期到了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有償還能力，或者是其他融資途徑了，銀行有權(quán)拍賣(mài)該土地抵押證明。但是銀行不會(huì)和買(mǎi)房人發(fā)生任何糾紛，銀行拍賣(mài)的是該土地證而拿回屬于他自己的那部分貸款，誰(shuí)拍下來(lái)了會(huì)償還銀行本利和，而該土地所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，另外接受的該土地所有人再對(duì)該小區(qū)所有房屋處置權(quán)，已經(jīng)賣(mài)出的按原價(jià)格履行合同。

綜上所述，銀行在拍賣(mài)土地證時(shí)需要遵守相關(guān)規(guī)定和程序，確保拍賣(mài)過(guò)程的公正性和透明度。同時(shí)，銀行在拍賣(mài)土地證時(shí)也有權(quán)拍賣(mài)該土地證，但需要在遵守相關(guān)規(guī)定和程序的前提下進(jìn)行。

中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法：第四章 行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第二節(jié) 金錢(qián)給付義務(wù)的執(zhí)行 第四十八條 依法拍賣(mài)財(cái)物，由行政機(jī)關(guān)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定辦理。

中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法（2015修正）：第三章 拍賣(mài)當(dāng)事人 第三節(jié) 競(jìng)買(mǎi)人 第三十二條 競(jìng)買(mǎi)人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。

中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法（2015修正）：第三章 拍賣(mài)當(dāng)事人 第三節(jié) 競(jìng)買(mǎi)人 第三十三條 法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

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  • 拍賣(mài)土地串標(biāo)犯罪嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、拍賣(mài)土地串標(biāo)犯罪嗎拍賣(mài)土地不涉及串標(biāo)，串標(biāo)發(fā)生于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中。串標(biāo)的一般對(duì)招標(biāo)人、投標(biāo)人處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下的罰款，對(duì)直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5％以上10％以下的罰款，沒(méi)收違法所得，取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格，直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第三十二條投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。第五十三條投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至
    2024-01-19
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  • 拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元，收取傭金比例
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)嫠的規(guī)定，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)200萬(wàn)及以下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，收取傭金的比例不得超過(guò)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的5％，也就是不能超過(guò)十萬(wàn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5％；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3％；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2％；超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1％；超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0．5％。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的主要方式有哪些競(jìng)價(jià)拍賣(mài)：最大量的是CTOC的交易，包括二手貨、收藏品，也可以使普通商品以拍賣(mài)方式進(jìn)行出售。競(jìng)價(jià)拍買(mǎi)：是競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的反向過(guò)程
    2023-12-11
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  • 拍賣(mài)師培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
    中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)拍賣(mài)師培訓(xùn)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新核定如下：一、拍賣(mài)師培訓(xùn)費(fèi)(含講課費(fèi)、外地教師聘用費(fèi)、教材費(fèi)、場(chǎng)地租用費(fèi)、其它雜費(fèi)等)按每人每天不超過(guò)100元計(jì)收。二、報(bào)名考試費(fèi)(含試卷、準(zhǔn)考證、閱卷費(fèi)、考場(chǎng)租用費(fèi)等)按每人次80元計(jì)收。三、注冊(cè)費(fèi)：首次注冊(cè)20元/人，再次注冊(cè)(每年一次)10元/人。四、拍賣(mài)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)費(fèi)10元/證。上述各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自1998年5月1日起執(zhí)行，有效期兩年。有效期滿，按規(guī)定重新報(bào)批。
    2023-05-01
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  • 拍賣(mài)傭金是把雙刃劍
    2013年，某某比曾就買(mǎi)家傭金做過(guò)一次調(diào)整：成交價(jià)10萬(wàn)美元以內(nèi)收取25%;10萬(wàn)-200萬(wàn)美元之間收取20%;超過(guò)200萬(wàn)美元部分收取12%。今年2月1日起，某某比又對(duì)買(mǎi)家傭金進(jìn)行了調(diào)整，即成交價(jià)20萬(wàn)美元以內(nèi)收取25%;20萬(wàn)-300萬(wàn)美元之間收取20%;超出300萬(wàn)美元部分收取12%。顯然，此次蘇富這次又上調(diào)了買(mǎi)家傭金。有業(yè)內(nèi)人士表示，某某比提高買(mǎi)家傭金將會(huì)直接增加其公司的收益，增加公司的利潤(rùn)率，還可以將更多的資金用于投資。對(duì)這一觀點(diǎn)，某某比最大股東丹·勒布也表示贊同。來(lái)自某某比的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，2014年以60億美元的全球成交額書(shū)寫(xiě)了其公司創(chuàng)辦以來(lái)的歷史新紀(jì)錄。眾所周知，近幾年藝術(shù)品拍賣(mài)市場(chǎng)并不是特別景氣，國(guó)內(nèi)如此，國(guó)際市場(chǎng)也不例外。而某某比在如此市場(chǎng)大環(huán)境下依舊取得如此佳績(jī)，傭金調(diào)整無(wú)疑為其提供了強(qiáng)大的支持。作為拍賣(mài)公司盈利的最直接方式，傭金的收取比例一直都是拍賣(mài)公司最為重視的部分
    2023-06-08
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#反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
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    #傭金
    詞條

    傭金是在商業(yè)活動(dòng)中，具有獨(dú)立地位和經(jīng)營(yíng)資格的中間人的在商業(yè)活動(dòng)中為他人提供服務(wù)所得到的報(bào)酬。 傭金是勞務(wù)報(bào)酬。是具有獨(dú)立地位和經(jīng)營(yíng)資格的中間人在商業(yè)活動(dòng)中為他人提供服務(wù)所得到的報(bào)酬，傭金收入牽涉做賬問(wèn)題，又出現(xiàn)明傭金和暗傭金，暗傭金是違反財(cái)... 更多>

    #傭金
    相關(guān)咨詢
    • 拍賣(mài)行的傭金如何收??？
      香港在線咨詢 2021-03-04
      （一）委托人、買(mǎi)受人可以與拍賣(mài)人約定拍賣(mài)傭金的比例。 （二）未作約定，拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)５％的傭金。 （三）拍賣(mài)未成交的，拍賣(mài)人可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費(fèi)用。 以上就是110ask.com小編整理的關(guān)于２０１８年
    • 拍賣(mài)傭金是怎么收取的？
      江蘇在線咨詢 2021-10-14
      1、傭金比例 　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，對(duì)拍賣(mài)任意物品和公物收取不同比例的傭金： 　?。?）委托人與拍賣(mài)人之前有約定的，按約定收取。 　?。?）委托人與拍賣(mài)人未做約定的，拍賣(mài)人可以向委托人收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)5%的傭金。 　?。?）藝術(shù)品拍賣(mài)收取傭金比例一般為10%(國(guó)際慣例)。 2、傭金支付方式 　?。?）前期支付法：簽訂《委托拍賣(mài)合同》后，在約定的期限內(nèi)由委托人按合同約定支付。
    • 拍賣(mài)公司收取多少傭金
      上海在線咨詢 2023-10-11
      拍賣(mài)傭金一般都是5%。是成交后，買(mǎi)受人在價(jià)款之外另外要付給拍賣(mài)公司的。 執(zhí)行款，也就是成交價(jià)款，是給申請(qǐng)執(zhí)行人的，申請(qǐng)人不付傭金，法院的強(qiáng)制拍賣(mài)是單方收取的，只對(duì)買(mǎi)受人收。藝術(shù)品拍賣(mài)收取傭金的比例按照國(guó)際慣例一般為10％。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人直接從買(mǎi)受人繳付的拍賣(mài)保證金中扣收。
    • 請(qǐng)律師打土地拍賣(mài)官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
      廣東在線咨詢 2023-11-18
      律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。 以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考： (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)： 1、10萬(wàn)元以下部分(含10萬(wàn)元)收費(fèi)比例為8%-10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分(含5
    • 拍賣(mài)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
      廣東在線咨詢 2022-02-05
      委托人、買(mǎi)受人可以與拍賣(mài)人約定傭金的比例。委托人、買(mǎi)受人與拍賣(mài)人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定。拍賣(mài)未成交的，拍賣(mài)人可以向委托人收取約定的費(fèi)用；未作約定的，可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費(fèi)用。