離婚協(xié)議房產(chǎn)歸屬問題，會(huì)被強(qiáng)制拍賣嗎？
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時(shí)間： 2023-07-03 20:43:55
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離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶被法院不會(huì)被拍賣，如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么由于離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有。即使房子并未過戶給孩子，夫妻一方也不能將房屋出售。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚協(xié)議把房子給孩子可以后悔嗎
《民法典》（2021．1．1生效）第六百五十八條第一款規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！卑创艘?guī)定，如果房產(chǎn)沒有過戶給孩子，那么夫妻雙方或一方可以撤銷離婚協(xié)議書中房產(chǎn)歸孩子的約定。
值得一提的是按《民法典》第六百五十八條第二款的規(guī)定具有社會(huì)公益、道德義務(wù)以及經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前不得任意撤銷。那么夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸孩子所有，這種約定是否屬于道德義務(wù)離婚協(xié)議書經(jīng)過民政部門的見證是否也算經(jīng)過“公證”這些問題我們認(rèn)為都值得我們認(rèn)真研究和探討，但是就目前司法實(shí)踐來(lái)看，法院還是多認(rèn)定這種行為不屬于夫妻履行道德義務(wù)和“公證”。因此，在房產(chǎn)沒有過戶給孩子前，夫妻雙方或者任何一方可以撤銷房產(chǎn)的贈(zèng)與。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子里,如果父母雙方發(fā)生家暴離婚的情況,他們可以先嘗試協(xié)商來(lái)分割財(cái)產(chǎn)。如果協(xié)商不成,法院將會(huì)根據(jù)照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方的原則來(lái)判斷并執(zhí)行分割。一般來(lái)說,因家暴而離婚,家暴方是一個(gè)過錯(cuò)方,應(yīng)該少分共同財(cái)產(chǎn)。并且受害方還可以請(qǐng)求家暴方支付損害賠償。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子里,如果父母雙方發(fā)生家暴離婚的情況,他們可以先嘗試協(xié)商來(lái)分割財(cái)產(chǎn)。如果協(xié)商不成,法院將會(huì)根據(jù)照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方的原則來(lái)判斷并執(zhí)行分割。一般來(lái)說，因家暴而離婚，家暴方是一個(gè)過錯(cuò)方，應(yīng)該少分共同財(cái)產(chǎn)。并且受害方還可以請(qǐng)求家暴方支付損害賠償。 【 家 庭 暴 力 】 受 害 方 可 請(qǐng) 求 賠 償 嗎 ？家庭暴力是一種嚴(yán)重的社會(huì)問題，對(duì)受害者的身心健康造成極大的傷害。根據(jù)我國(guó)《反家庭暴力法》的規(guī)定，受害方可請(qǐng)求賠償。受害方因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、身體損害、精神損害等費(fèi)用，可以依法請(qǐng)求賠償2023-09-06416人看過 -
法律綜合知識(shí)一、協(xié)商還款房產(chǎn)會(huì)被拍賣嗎放心吧，協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，您的財(cái)產(chǎn)將不再面臨拍賣之危。主要步驟如下：1．積極與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，達(dá)成合理且明確的還款計(jì)劃，讓對(duì)方感受到您的還款誠(chéng)意以及切實(shí)可行的還款計(jì)劃。這樣就能有效避免法院直接強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)。2．在實(shí)踐當(dāng)中，只要您嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃按期支付您的債務(wù)，法院通常不會(huì)輕易采取凍結(jié)銀行賬戶、查封固定資產(chǎn)等強(qiáng)制手段。3．即便法院已經(jīng)發(fā)出了強(qiáng)制執(zhí)行的通知書，只要您能夠與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成共識(shí)并立即開始履行還款義務(wù)，那么您仍然有權(quán)向法院提出暫緩執(zhí)行的申請(qǐng)。4．當(dāng)法院收到您的暫緩執(zhí)行申請(qǐng)之后，他們將會(huì)要求金融機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)過核實(shí)無(wú)誤后，法院便會(huì)依法作出暫緩執(zhí)行的裁決。5．在還款協(xié)議的有效期內(nèi)，請(qǐng)務(wù)必確保您能按時(shí)全額償還欠款。一旦發(fā)生任何違約行為，法院的強(qiáng)制執(zhí)行程序很可能會(huì)再次啟動(dòng)。6．在整個(gè)過程中，與金融機(jī)構(gòu)保持良好的溝通至關(guān)重要。一旦雙方達(dá)成協(xié)議，您2024-07-0964人看過 -
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彩禮錢一般認(rèn)定為男方給女方的贈(zèng)與，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方用彩禮錢買房歸誰(shuí)要分多種情況的，原則上婚前獲得的彩禮錢應(yīng)該是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，具體情況如下：（1）婚前用彩禮錢購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在女方一人名下的，屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。登記在雙方名下的，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。（2）婚后用彩禮購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在女方一人名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。登記在夫妻雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方婚前買房婚后加女方名字，房屋歸誰(shuí)（一）不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。（三）婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。（四）婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，共同還款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋所有人對(duì)另一方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。（五）男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如2023-07-17106人看過
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撫養(yǎng)權(quán)男方起訴離婚孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)取決于：1、哺乳期男方起訴離婚孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)期的子女，原則是由母乳喂養(yǎng)的母親撫養(yǎng)；2、兩歲以上的未成年子女，如果父母雙方都要求與孩子共同生活，則應(yīng)考慮對(duì)子女成長(zhǎng)更有利或喪失生育能力的一方；3、父母雙方對(duì)八歲以上的未成年子女發(fā)生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，則應(yīng)考慮子女的撫養(yǎng)權(quán)。男方出軌孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)男方出軌，2周歲以下：一般隨母方生活。2－10周歲：綜合考慮各因素（包括雙方的條件，孩子成長(zhǎng)的環(huán)境等）。10歲以上：應(yīng)考慮該子女的意見。父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母2023-07-04161人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)歸屬問題婚后買房離婚怎么分房產(chǎn)歸屬問題婚后買房離婚如下分：1．婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；2．婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同房產(chǎn)在離婚后如何過戶涉及需要辦理離婚房產(chǎn)過戶的，一般有以下程序：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；5．取證；6．通過2023-07-14341人看過 -
法律綜合知識(shí)會(huì)真的拍賣。法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評(píng)估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案。強(qiáng)制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。法律規(guī)定關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十九章一般規(guī)定第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法2024-04-22384人看過 -
根據(jù)我國(guó)《拍賣法》和房屋交易的有關(guān)規(guī)定，房屋拍賣通常有以下幾個(gè)步驟：一、拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。二、拍賣的鑒定與估價(jià)對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。四、確定拍賣日期日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。五、發(fā)布拍賣公告拍賣人應(yīng)于舉行拍賣七日前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容主要有待拍賣房屋情況、拍賣日期、地點(diǎn)等。六、房屋展示拍賣人應(yīng)當(dāng)在舉行拍賣前展示待拍房屋，并提供房屋的權(quán)屬狀況及有關(guān)資料。待拍房屋的展示時(shí)間不少于兩天。2023-06-08203人看過
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拆遷協(xié)議通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。婚后房子離婚歸誰(shuí)婚后房子離婚歸誰(shuí)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)；2．婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3．婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4．婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有；5．婚后按2023-07-06244人看過 -
強(qiáng)制拍賣法院強(qiáng)制拍賣過程中，人民法院參與了從評(píng)估到拍賣再到償還的全部過程。表面上看，法院是委托拍賣過程中的一方當(dāng)事人，被執(zhí)行人為另一方當(dāng)事人。但從實(shí)質(zhì)上分析，法院的一切行為是在履行其法定職責(zé)過程中代表國(guó)家做出的一種行使國(guó)家公權(quán)力(司法強(qiáng)制權(quán))的行為，是一種法定代理的委托行為，法院在強(qiáng)制拍賣不動(dòng)產(chǎn)這一法律關(guān)系中，是形式意義而不是實(shí)質(zhì)意義上的委托人，真正的委托人仍為被執(zhí)行人，亦即原債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)人。對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)講，強(qiáng)制拍賣實(shí)質(zhì)上仍是一種買賣關(guān)系，是平等的民事主體之間一種特殊形式的買賣關(guān)系，對(duì)買賣過程中產(chǎn)生的交易金額依照稅收法律法規(guī)的規(guī)定征收稅款，也是順理成章的了。1.稅款流失。被執(zhí)行企業(yè)因拖欠債務(wù)無(wú)力償還，其抵押或抵債的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)在被法院強(qiáng)制拍賣時(shí)，普遍存在著稅收滯納或流失現(xiàn)象。主要原因有兩個(gè)方面：一是相關(guān)部門缺乏溝通和協(xié)作。稅務(wù)機(jī)關(guān)不能及時(shí)掌握法院強(qiáng)制拍賣不動(dòng)產(chǎn)的情況，及時(shí)監(jiān)督2023-04-24222人看過
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強(qiáng)制拍賣具有國(guó)家強(qiáng)制性的特點(diǎn)，是指對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國(guó)家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制進(jìn)行的，體現(xiàn)國(guó)家意志對(duì)當(dāng)事人意志的干預(yù)和強(qiáng)制。 在執(zhí)行程序中，法院強(qiáng)制拍賣的不是法院的自有財(cái)產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，因此，法院強(qiáng)制拍賣具有“標(biāo)的的非自有性... 更多>
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法院強(qiáng)制拍賣異議的問題？西藏在線咨詢 2021-03-211、如果你是被告，你認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。執(zhí)行法院會(huì)在收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。如果你對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。 2、如果你是案外人，對(duì)執(zhí)行標(biāo)的有異議的，可以向執(zhí)行員提出，執(zhí)行員會(huì)按法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的，予以駁回；理由成立的，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)中止執(zhí)行。 -
離婚房產(chǎn)被法院拍賣可以強(qiáng)制嗎？江西在線咨詢 2022-06-301夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競(jìng)價(jià)，雙方同意競(jìng)價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。 2.如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對(duì)取得的對(duì)價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請(qǐng)組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。 3.，如果夫妻一方中的一人愿意 -
關(guān)于離婚房產(chǎn)拍賣問題上海在線咨詢 2023-07-16男方有另外居住處所，共同評(píng)估后拍賣。 男方?jīng)]有另外居住處所，該房屋歸男方，依法不能強(qiáng)制拍賣。 即便欠女方50萬(wàn)，如果不能一次性給付的，應(yīng)當(dāng)約定數(shù)次給付的數(shù)額和時(shí)間。 很可能因?yàn)槟悴荒芤淮涡越o付，女方要求處置共同所有權(quán)的房屋。這種情況，對(duì)自己最不利。因?yàn)樽约阂鉀Q住處。 -
強(qiáng)制拍賣的納稅問題山東在線咨詢 2025-01-16法院強(qiáng)制執(zhí)行程序之一是協(xié)助執(zhí)行通知書，它承載了法律的強(qiáng)制力，相應(yīng)機(jī)關(guān)必須依法履行法定責(zé)任。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十二條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況，并有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變 -
在離婚協(xié)議書中，房子歸屬問題，請(qǐng)問法院會(huì)怎么判廣東在線咨詢 2022-04-05離婚時(shí)房子歸屬達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議處理，如果對(duì)于房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
