房產(chǎn)證上面加名字具體有什么規(guī)定
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時(shí)間： 2023-08-16 21:04:33
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想在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定房產(chǎn)是否有抵押貸款。如果有抵押，不能在房產(chǎn)證上加名字。如無(wú)抵押貸款或還清貸款，可到房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。一般而言，房地產(chǎn)登記中心會(huì)有四個(gè)業(yè)務(wù)流程，即申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、修證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)將在30個(gè)工作日內(nèi)完成。
夫妻房產(chǎn)證加名字的具體流程
第一種情況：有房無(wú)貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程
（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
（三）辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元／套，配圖費(fèi)20元／證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
（四）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸的夫妻房產(chǎn)證加名字辦理流程
（一）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）【征得銀行同意加名】。
（二）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
（三）其他步驟同“有房無(wú)貸”。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條、第十五條、第十六條
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費(fèi)用計(jì)算不同類別的房子，又分有貸和無(wú)貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。無(wú)貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字（一）帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;（二）去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;（三）辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用;二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是2022-02-11493人看過(guò) -
房產(chǎn)證所謂在房產(chǎn)證上加名，就是要增加房屋的共有人。要增加的房產(chǎn)共有人是妻子、子女、父母還是兄弟姐妹?不同的情況有不同的處理方式，一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名有贈(zèng)與、買賣及析產(chǎn)三種方式。如果房屋所有權(quán)人想要在房產(chǎn)證上加上子女名字，應(yīng)該怎么操做呢?這種情況可以選擇贈(zèng)與的方式。首先，到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證;然后，到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù);接下來(lái)，到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖;最后，持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加子女為房屋共有人。如果房屋所有權(quán)人想要在房產(chǎn)證上加上父母或兄弟姐妹的名字，應(yīng)該怎么操作呢?這種情況可以選擇買賣的方式，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)答，只需持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)2023-05-05241人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證上怎么加妹妹名字房產(chǎn)證上加妹妹名字的步驟如下：1.有房無(wú)貸的（1）帶好身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。二、房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)。需要雙方到場(chǎng)，房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)2023-04-3071人看過(guò)
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房產(chǎn)證加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2、加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。3、加無(wú)直系血緣關(guān)系的名字房產(chǎn)證的名字的加入或者其他部分的程序處理，需要自己進(jìn)行一代那個(gè)的了解，這樣問(wèn)題的處理就會(huì)有著積極的現(xiàn)實(shí)意義，但是最為關(guān)鍵的還是自己需要思考清楚，畢竟屬于自己的財(cái)產(chǎn)會(huì)因?yàn)榛橐龆鴨适儆谧约簷?quán)益部分，因此在問(wèn)題的處理上需要積極的踐行有關(guān)的條例。無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加名字辦理流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先2023-08-17209人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2.房屋買賣；3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說(shuō)明如下：二、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。三、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。四、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、2023-06-26149人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、爸爸房產(chǎn)證上面加兒子名字多少錢如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。其實(shí)，房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左2023-04-02176人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、在房產(chǎn)證上加名字需要多少錢在房產(chǎn)證上加名字一般需要100塊錢。1.有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心支付105元辦理;有貸款的，先去銀行辦理變更，再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要。2.有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：不管有沒(méi)有貸款，可以有兩種辦法加名：贈(zèng)與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的三倍。如果有貸款的話，也需要先去銀行做變更，再去交易中心做買賣，而這里交的契稅是根據(jù)增加幾個(gè)人來(lái)確定。具體如何計(jì)算、具體需要多少錢還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定。二、在房產(chǎn)證上加名字的流程在房產(chǎn)證上加名字的流程如下：對(duì)于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒(méi)有在做抵押，那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請(qǐng)辦理。1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)2023-04-30177人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證是可以這樣加名字的：1、房主可以向登記機(jī)關(guān)提出變更姓名登記；2、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)的材料，包括申請(qǐng)書、房產(chǎn)證、身份證，是加配偶名字的，還應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證；3、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，查明材料是否真實(shí)、合法，變更姓名是否是房主的真實(shí)想法；4、經(jīng)過(guò)審查后，發(fā)現(xiàn)材料是真實(shí)、合法的，變更姓名是真實(shí)意愿的，應(yīng)當(dāng)加名字。房產(chǎn)證上可以加名字嗎在沒(méi)有司法保全和抵押登記的情況下，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部門，辦理變更登記。房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產(chǎn)權(quán)人，解除司法保全和抵押登記后，就不受限制。對(duì)于想在房產(chǎn)證上，添加配偶名字的這種情況，又是如何辦理。還得細(xì)分為兩種情況：第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字，需要：一、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件；二、填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)材料；三、辦理房產(chǎn)證上加名字，所需2023-07-0199人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。2、結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議5、房屋所有權(quán)證6、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）7、房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件房產(chǎn)證上怎么加妹妹名字房產(chǎn)證上加妹妹名字的步驟如下：1．有房無(wú)貸的（1）帶好身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2．有房有貸的（1）先去銀行辦理2023-07-02207人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證上加上名字和加名字同時(shí)有什么區(qū)別？青海在線咨詢 2022-07-15房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒(méi)有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。 第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。按揭購(gòu)房時(shí)， -
房產(chǎn)證加老婆名字有房貸多少錢，法律上的具體規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-08-20在有房貸的前提下，給房產(chǎn)證上加老婆名字，大概需要500元的費(fèi)用，沒(méi)有房貸時(shí)給房產(chǎn)證上加名字，需要100元左右的費(fèi)用，此時(shí)需要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)增名申請(qǐng)書，到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。 -
房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別嗎, 房產(chǎn)證上加名字有什么樣的區(qū)別是什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-11房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個(gè)算 -
房產(chǎn)證上改名字為什么要加名字遼寧在線咨詢 2022-11-121、想要在房產(chǎn)證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字或減名字也是不能進(jìn)行。 2、如果房子是在沒(méi)有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄。
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名字加到房產(chǎn)證面，誰(shuí)知道怎么有貸款房產(chǎn)證加老婆名字嗎西藏在線咨詢 2022-07-221、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡(jiǎn)便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。 2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房
