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分包工程竣工驗(yàn)收一般會(huì)由監(jiān)理的單位進(jìn)行組織，并讓總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗(yàn)收的工作。建筑工程在驗(yàn)收的時(shí)候，是需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具有完整的工程技術(shù)資料，以及工程保證書，且要符合其他竣工所要求的條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能交付使用。沒(méi)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不能交付使用。

一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案要交什么資料

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收方面：工程質(zhì)量驗(yàn)收一般是由當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收，向質(zhì)監(jiān)站提交相關(guān)資料，質(zhì)監(jiān)站出具《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，該質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告就是證明工程質(zhì)量合格的必備材料，也是竣工驗(yàn)收備案的必備材料；

2、節(jié)能驗(yàn)收方面：節(jié)能驗(yàn)收一般由當(dāng)?shù)貕Ω霓k監(jiān)督驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由墻改辦出具《工程節(jié)能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，該報(bào)告便是證明工程節(jié)能驗(yàn)收合格的必備材料，也是竣工驗(yàn)收備案的必備材料；

3、環(huán)保驗(yàn)收方面：環(huán)保驗(yàn)收一般由當(dāng)?shù)丨h(huán)保局監(jiān)督，施工方提交相關(guān)資料，環(huán)保局經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具《環(huán)保驗(yàn)收意見》；

4、消防驗(yàn)收方面：環(huán)保驗(yàn)收一般由當(dāng)?shù)叵谰直O(jiān)督，另外，消防驗(yàn)收不僅僅涉及到房屋建筑工程，還涉及到市政上的消防設(shè)施建設(shè)，所以在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作。施工方提交相關(guān)資料，消防局經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具《消防驗(yàn)收意見》；

5、防雷方面驗(yàn)收：防雷驗(yàn)收一般由當(dāng)?shù)貧庀缶直O(jiān)督，施工方準(zhǔn)備相關(guān)資料，氣象局現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)驗(yàn)收合格后出具《防雷驗(yàn)收合格報(bào)告書》；

6、規(guī)劃方面的驗(yàn)收：規(guī)劃驗(yàn)收一般由當(dāng)?shù)匾?guī)劃局監(jiān)督；規(guī)劃局會(huì)找相關(guān)測(cè)繪單位對(duì)建筑面積、建筑高度進(jìn)行測(cè)量，合格后會(huì)出具《工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件》。

二、工程竣工報(bào)告內(nèi)容有哪些

工程竣工報(bào)告內(nèi)容有工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。工程竣工報(bào)告應(yīng)對(duì)分項(xiàng)、子分部、分部工程、單位（子單位）工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量檢測(cè)、隱蔽工程驗(yàn)收、材料設(shè)備合格證明及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)復(fù)試情況進(jìn)行描述。

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指工程項(xiàng)目竣工之后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門成立的專門驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，組織專家進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收以后形成的書面報(bào)告，簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或計(jì)劃任務(wù)書和核準(zhǔn)單位及批準(zhǔn)文號(hào)，批準(zhǔn)的建設(shè)投資和工程概算（包括修正概算），規(guī)定的建設(shè)規(guī)模及生產(chǎn)能力，建設(shè)項(xiàng)目的包干協(xié)議主要內(nèi)容。