不能直接賣，要先通過(guò)繼承的方式過(guò)戶到自己的名下，再通過(guò)交易的形式賣出去，賣之前還要確定一下是否滿二或是滿五，是不是證件齊全。另外繼承房產(chǎn)和交易房產(chǎn)是不一樣的，繼承的時(shí)候各種稅費(fèi)要理清。
一、房產(chǎn)證姓名變更情形有哪些
一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。
1、直接添加
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
2、贈(zèng)與
贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。
3、買賣
除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。
如果以后不打算再出售的話就直接
簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)一定的稅費(fèi)。
4、繼承
繼承房產(chǎn)，首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。然后到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
（4）繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、
繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付一定稅費(fèi)。
二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢
（一）繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)的公證
繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。
在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割的協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
（二）贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)
如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與的公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。
（三）買賣主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)人貸款的專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。
三、二手房過(guò)戶需要什么材料
二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料有：
1．買方需要攜帶的證件資料：
（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
（3）買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
2．賣方需要攜帶的證件資料：
（1）那賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；
（2）如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)。
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房產(chǎn)可以由未成年人直接繼承嗎
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非婚生子女獨(dú)生女戶口遷出能繼承，繼承與戶口無(wú)關(guān)，只要是屬于被繼承人的子女即可繼承。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。獨(dú)生女戶口遷出還能遷回嗎符合條件就可以遷戶口手續(xù)：（1）到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)開(kāi)具遷出證明。（2）不同省區(qū)對(duì)戶口遷移手續(xù)問(wèn)題還作出了更加具體的規(guī)定，如果不明白如何辦理戶口遷移手續(xù)，亦可到當(dāng)?shù)氐墓矐艨诘怯洐C(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順2023-08-04375人看過(guò) -
在立有遺囑的情況下如果繼承開(kāi)始后，遺囑中表示遺產(chǎn)由某個(gè)法定繼承人繼承，該法定繼承人未做意思表示那么視為接受繼承，從繼承開(kāi)始之日起遺產(chǎn)就是該法定繼承人的了。民法中的法定繼承人包括：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果遺囑中表示遺產(chǎn)由法定繼承人以外的人來(lái)繼承，那么這種情況叫遺贈(zèng)，該法定繼承人以外的人叫所遺贈(zèng)人，受遺贈(zèng)人知道該遺贈(zèng)之日起，60日內(nèi)未作意思表示視為拒絕接受遺贈(zèng)，不能再繼承遺產(chǎn)。《民法典》第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。需要注意的是如果喪偶兒媳，喪偶女婿承擔(dān)對(duì)老人的主要贍養(yǎng)義務(wù)，那么也是有繼承權(quán)的，而且屬于第一順位繼承人。可以依法繼承老人的遺產(chǎn)。另外，《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百2023-05-06132人看過(guò) -
如果被繼承人在遺囑中將長(zhǎng)孫列為繼承人的，長(zhǎng)孫可以直接作為遺產(chǎn)繼承人。如果沒(méi)有在遺囑中將長(zhǎng)孫列為繼承人或者沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承繼承遺產(chǎn)的，則長(zhǎng)孫不可直接作為遺產(chǎn)繼承人。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。一、新民法典侄子女婿有繼承權(quán)嗎侄子外甥在叔叔有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情形下是可以繼承叔叔遺產(chǎn)的，但沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的，侄子外甥一般是不能繼承叔叔遺產(chǎn)的，侄子外甥不屬于法定繼承順序內(nèi)的繼承人。但是，如果被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。也就是我們平時(shí)所說(shuō)的侄子、外甥，可以作為代位繼承人繼承遺產(chǎn)。二、什么原因會(huì)導(dǎo)致繼承權(quán)喪失以下原因會(huì)導(dǎo)致繼承權(quán)喪失，具體為：1、故意殺害被繼承人；2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；3、遺棄被繼承人或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；5、以欺詐、脅迫手段強(qiáng)迫或者阻礙被繼承人設(shè)立、2023-03-29323人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶余額可以繼承。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金和撫恤金；在未達(dá)到法定退休年齡時(shí)因病或者非因工致殘完全喪失勞動(dòng)能力的，可以領(lǐng)取病殘津貼。所需資金從基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中支付。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)可以繼承是什么意思農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金可以繼承，投保人在交費(fèi)期間身亡者，個(gè)人交納全部本息，退給其法定繼承人或指定受益人。投保人領(lǐng)取養(yǎng)老金，保證期為十年。領(lǐng)取養(yǎng)老金不足十年身亡者，保證期內(nèi)的養(yǎng)老金余額可以繼承。無(wú)繼承人或指定受益人者，按農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定支付喪葬費(fèi)用。領(lǐng)取者超過(guò)十年長(zhǎng)壽者，支付養(yǎng)老金直至身亡為止。另外，保險(xiǎn)對(duì)象從本縣（市）遷往外地。若遷入地尚未建立農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，可將其個(gè)人交納全部本息退給本人。投保人招公、提干、考學(xué)等農(nóng)轉(zhuǎn)非，可將保險(xiǎn)關(guān)系（含資金）轉(zhuǎn)入新的保險(xiǎn)軌道，或?qū)€(gè)人交納全部本息退還本人?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》2023-08-16213人看過(guò)
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一、第一法定繼承人能直接繼承房產(chǎn)嗎不是法定繼承人可以繼承房產(chǎn)。第十六條第三款規(guī)定：公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。遺贈(zèng)是贈(zèng)予關(guān)系的一種，贈(zèng)予不受血緣關(guān)系、繼承順序等限制。二、房產(chǎn)繼承的法定繼承人有哪些繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。1、第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。2、第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。4、父母包括：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。5、兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。2023-04-23338人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)公司可以直接賣股權(quán)。公司可以發(fā)行新股，可以新增注冊(cè)資本，也可以股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，股東還可以向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)。但公司賣股權(quán)，要經(jīng)股東會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)。一、公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要妻子同意嗎依《公司法》的規(guī)定，公司的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)一般不需要其妻子同意。參見(jiàn)《公司法》第71條“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓?！钡?，如果丈夫轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為符合2021年1月1日起實(shí)施的《民法典》第1066條、1092條規(guī)定的“夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的情形，妻子可以通過(guò)法律程序主張權(quán)利。二、股東撤資方式有哪些股東撤資2023-04-03148人看過(guò) -
依照《民法典》第1124條、第1128條的規(guī)定，放棄繼承權(quán)后不能代位繼承，有下列規(guī)定：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前以書(shū)面形式表示放棄繼承；未表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后60日內(nèi)作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期未表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。放棄繼承權(quán)后反悔，可以要求繼承嗎實(shí)踐中，繼承人放棄繼承權(quán)后又反悔，能不能再參與繼承，得根據(jù)以下的做法：1、在遺產(chǎn)處理前，將根據(jù)法院決定是否可以恢復(fù)繼承遺產(chǎn)。因?yàn)樵谶z產(chǎn)處理前，還沒(méi)將遺產(chǎn)進(jìn)行分配，所以這個(gè)時(shí)候要求恢復(fù)繼承遺產(chǎn)還是來(lái)得及的，但是畢竟是繼承人自己的做法不當(dāng)，所以將要受到其他的限制。即法院可以根據(jù)棄權(quán)一方提出恢復(fù)繼承的理2023-08-08301人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承房屋繼承產(chǎn)生糾紛向人民法院起訴后，人民法院通過(guò)調(diào)解結(jié)案的，當(dāng)事人可以持調(diào)解書(shū)等材料，辦理房屋過(guò)戶登記。一、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的應(yīng)提交什么（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房屋繼承的順序（一）繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。（二）同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。（三）對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可2023-06-19187人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加孩子名字,孩子可以直接繼承嗎（一）“房產(chǎn)證加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。以上問(wèn)題可以分兩種情況來(lái)分析：如果此套房屋是在婚前購(gòu)買，房子的所有權(quán)是屬于購(gòu)買者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅（房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定）、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。（二）如果此套房屋是在婚后購(gòu)買，購(gòu)房合同上只有購(gòu)買者一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)也只能是購(gòu)買者一個(gè)人的名字?；楹筚?gòu)房不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫(xiě)有對(duì)方的名字，都要算作夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到2023-04-26111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，如果遺產(chǎn)房沒(méi)有辦理繼承的相關(guān)手續(xù)，那么房屋就依然登記在被繼承人的名下，屬于被繼承人的遺產(chǎn)，繼承人是無(wú)法直接對(duì)房屋進(jìn)行買賣的?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定，因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。2024-04-21346人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承一、遺產(chǎn)繼承直接公告嗎判決書(shū)直接公告送達(dá)合法，對(duì)于法律文書(shū)，是可以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)的，在其他送達(dá)方式不能到達(dá)的情形下，人民法院可以適用公告送達(dá)的。根據(jù)《民法典》第一千一百三十二條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、夫妻之間繼承遺產(chǎn)要公證手續(xù)嗎夫妻之間繼承遺產(chǎn)也是需要公證手續(xù)的，具體流程需要到公證處咨詢辦理。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第一千2023-05-03398人看過(guò) -
單位集資房可能有繼承權(quán)，前提是當(dāng)事人具有全部產(chǎn)權(quán)。若是不具有全部產(chǎn)權(quán)的，是不能繼承的，一般只能用于居住跟使用。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。一、繼承權(quán)是指什么權(quán)利繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承權(quán)的特征如下：1、繼承權(quán)是自然人基于某種身份關(guān)系享有的權(quán)利；2、繼承權(quán)是依照法律直接規(guī)定或者合法有效的遺囑享有的權(quán)利；3、繼承權(quán)的標(biāo)的是遺產(chǎn)；4、繼承權(quán)是繼承人死亡時(shí)可行使的權(quán)利的效力；5、遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。二、遺產(chǎn)主要的表現(xiàn)形式(一)遺產(chǎn)必須是財(cái)產(chǎn)。其中財(cái)產(chǎn)包括積極財(cái)產(chǎn)和消極財(cái)產(chǎn)。消極財(cái)產(chǎn)即債務(wù)。遺產(chǎn)不能是人身權(quán)及身份等。(二)遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財(cái)產(chǎn)。這里的所有是廣義上的所有，既包括作為物權(quán)的所有權(quán)和其他物權(quán)，又包括死者生前享有的債權(quán)，還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等各種復(fù)合權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分。(三)遺產(chǎn)必須是非專屬于死者自身的財(cái)產(chǎn)。有些財(cái)產(chǎn)依其人身專屬性2023-06-25467人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)繼承人繼承房產(chǎn)可以到公證處直接辦理的，并且是不能代辦的。法定繼承房產(chǎn)需要的資料包括了申請(qǐng)書(shū)、身份證件、被繼承人的身份證明、與被繼承人的關(guān)系、遺囑證明等等。一、繼承人繼承房產(chǎn)可以到公證處直接辦理嗎繼承人繼承房產(chǎn)可以到公證處直接辦理的。依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證程序規(guī)則》第十一條：當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。二、法定繼承房產(chǎn)需要的資料有哪些法定繼承房產(chǎn)需要的資料有：1．申請(qǐng)書(shū)；2．繼承人身份證件；3．原房地產(chǎn)權(quán)證；4．被繼承人死亡證明；5．繼承證明文件及公證書(shū)；6．由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7．房屋估價(jià)單。三、繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)繼承房產(chǎn)需要以下手續(xù)：1．需房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)2023-02-21138人看過(guò) -
股票股權(quán)繼承程序要更名。首先，股權(quán)繼承應(yīng)該以公司名義提出申請(qǐng)，并提交新股東身份證明;其次，提交變更、注銷登記的有關(guān)文件材料;再次，還應(yīng)依據(jù)不同情況，提交繼承、遺贈(zèng)證明等法律文書(shū)。作為繼承人不能以自己的身份直接向工商登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)股權(quán)變更。如果公司不配合作股權(quán)變更登記，則繼承人可向法院起訴要求公司履行變更登記手續(xù)。一、股票遺產(chǎn)可以繼承嗎？股票遺產(chǎn)繼承沒(méi)有具體的時(shí)間規(guī)定，但當(dāng)產(chǎn)生了股權(quán)繼承事宜時(shí)，建議盡快辦理股權(quán)變更手續(xù)，以免因時(shí)間太長(zhǎng)而產(chǎn)生不必要的糾紛。股權(quán)的合法繼承會(huì)導(dǎo)致公司股東的變更，這對(duì)有限責(zé)任公司會(huì)產(chǎn)生深刻影響。因?yàn)橛邢挢?zé)任公司具有人合性和資合性，是基于股東之間的相互信任設(shè)立的，如法律不加限制的允許股東的繼承人繼承股東資格，會(huì)導(dǎo)致因新舊股東的不合而產(chǎn)生糾紛或者突破法律對(duì)公司股東人數(shù)的限制等。股權(quán)繼承是指自然人股東死亡后由其合法繼承人繼承股東資格行使股東權(quán)利的制度。自然人股東死亡后，其合2023-02-25130人看過(guò)
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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2024-12-12 -
2024-09-04 -
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2024-01-26
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房產(chǎn)的繼承權(quán)可以直接賣嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-01按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過(guò)戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的 -
人可以直接繼承過(guò)戶被繼承人的遺產(chǎn)房產(chǎn)嗎河南在線咨詢 2022-10-10一、不能直接過(guò)戶，需辦繼承公證，孫女可繼承一般需有三種情況之一， 1、遺囑遺贈(zèng)， 2、代位繼承， 3、轉(zhuǎn)繼承。二、沒(méi)有遺產(chǎn)稅。是否有個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，一般應(yīng)咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門。三、可以經(jīng)過(guò)法院判決和調(diào)解，如果沒(méi)有遺囑遺贈(zèng)、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承等情況，一般孫女不是訴訟當(dāng)事人，一般需繼承人繼承后獲得產(chǎn)權(quán)后再贈(zèng)與或賣給孫女。各家情況不同，具體咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)人士或公證處或法院咨詢窗口。 -
能否直接將繼承的房屋進(jìn)行出售？遼寧在線咨詢 2024-12-05在未完成房屋過(guò)戶的情況下,不宜實(shí)施房屋買賣。繼承人需要準(zhǔn)備法定繼承證明、逝者死訊證明、房地產(chǎn)權(quán)證、遺產(chǎn)公證書(shū)以及房產(chǎn)測(cè)繪等資料,前往房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。在取得稅務(wù)部門的稅收核準(zhǔn)和完稅憑據(jù)之后,才能更換新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)并公開(kāi)出售。 -
房產(chǎn)證可以直接寫(xiě)繼承人名字嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-09房產(chǎn)證上能直接寫(xiě)繼承人是誰(shuí)嗎這個(gè)我真不清楚. 不過(guò),如果你父親已經(jīng)立遺囑說(shuō)日后房子歸你所有.即使你父親與后老伴登記結(jié)婚,也不能取得這處房子的所有權(quán).因?yàn)榇朔繛槟愀赣H再婚前個(gè)人所有(其實(shí)應(yīng)為你與你父親共有,因?yàn)檫@個(gè)房子應(yīng)當(dāng)是你父親與你母親共有的財(cái)產(chǎn),你母親去世后,如未立遺囑,按法定繼承,該房你也有部分產(chǎn)權(quán)) -
繼承房產(chǎn)再出售直系親屬有繼承權(quán)嗎湖南在線咨詢 2023-04-09直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎，一般來(lái)說(shuō)過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備
