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如果是招行辦理貸款，一般不需要父母的身份證。貸款需要資料:申請(qǐng)貸款一般需要提供的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；還款能力證明資料。

一、買房子貸款需要滿足哪些條件

個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。6、貸款行規(guī)定的其他條件。

公民貸款買房子需要的手續(xù)有：1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書；2、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫貸款申請(qǐng)審批表，提交相關(guān)資料；3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)；4、銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書；5、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

二、銀行貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。

中國(guó)銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程：

1、申貸人到中國(guó)銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。

2、銀行對(duì)申貸人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、申貸人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證和保險(xiǎn)單提交給中國(guó)銀行收押。

4、申貸人與中國(guó)銀行簽訂合同，然后辦理公證手續(xù)。

5、公證手續(xù)辦理完，中國(guó)銀行向申貸人放款。

房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。