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長春市城市建設(shè)動遷安置管理條例
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-23 18:30:39 396 人看過

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(1986年7月24日吉林省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議通過)

目錄

第一章總則

第二章房屋拆遷

第三章公共設(shè)施及其它附著物的拆遷

第四章住房安置

第五章違反本條例的處理

第六章附則

第一章總則

第一條為做好動遷安置工作,保證城市建設(shè)和改造的順利進(jìn)行,根據(jù)本市實際情況,制定本條例。

第二條各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位和個人,在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各種建設(shè),涉及動遷、安置、補(bǔ)償事宜,均按本條例辦理。

第三條城市建設(shè)動遷,要按照城市總體規(guī)劃進(jìn)行,既要保證建設(shè)的需要,又要妥善安置、合理補(bǔ)償。被動遷單位和被動遷戶,必須在限期內(nèi)遷完;建設(shè)單位必須妥善安置被動遷單位和被動遷戶。

第四條市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是市人民政府城市建設(shè)動遷安置工作的主管部門,負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和>策以及省的有關(guān)規(guī)定;管理、檢查、指導(dǎo)全市的動遷安置工作;審批建設(shè)單位的動遷申請;調(diào)解、處理動遷安置工作中發(fā)生的糾紛。

涉及動遷安置的有關(guān)部門,要按各自的職責(zé)做好應(yīng)承擔(dān)的工作。

第五條建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)后,建設(shè)單位要持批準(zhǔn)的文件、規(guī)劃位置圖和銀行存款證明,到市動遷主管部門辦理動遷登記或履行自行動遷批準(zhǔn)手續(xù)。

規(guī)劃小區(qū)的建設(shè),由承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位提出動遷安置方案,經(jīng)市動遷主管部門審核后,發(fā)給《動遷批準(zhǔn)證書》,自行組織動遷。

市房管部門直管的房屋,凡原地大修、翻建、擴(kuò)建項目,可自行組織動遷。

第六條未經(jīng)市動遷主管部門批準(zhǔn),建設(shè)單位擅自動遷的,銀行不得支付各項動遷安置補(bǔ)償費。

第七條經(jīng)批準(zhǔn)動遷的區(qū)域,市動遷主管部門簽發(fā)《動遷凍結(jié)通知書》后,有關(guān)部門停止辦理戶口遷入、分戶;停止辦理房屋調(diào)配、互換、產(chǎn)權(quán)變動以及私房換發(fā)執(zhí)照手續(xù);停止發(fā)放工商營業(yè)執(zhí)照;停止辦理產(chǎn)權(quán)變動的公證業(yè)務(wù)。

第二章房屋拆遷

第八條拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋,必須經(jīng)市房管部門鑒定和批準(zhǔn)。

(一)在規(guī)劃小區(qū)以外進(jìn)行建設(shè),不準(zhǔn)拆除六成新(含六成新)以上房屋。

(二)拆除房管部門直管房屋,新房建成后產(chǎn)權(quán)歸房管部門的,建設(shè)單位不交納被拆除的舊房補(bǔ)償費;建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的,按國家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費。

(三)拆除房管部門的撥用房屋,新房建成后即由撥用改為租賃。建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)房管部門同意,按國家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費。

(四)拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位有合法證照的房屋,由建設(shè)單位在原地安置的,原房按評價標(biāo)準(zhǔn)作價收購,不保留產(chǎn)權(quán);易地另建的,原房在限期內(nèi)自行拆除,由建設(shè)單位按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

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    《城市房屋拆遷管理條例》中關(guān)于補(bǔ)償安置的規(guī)定非常不合理,它閉塞了被拆遷人獲得民事救濟(jì)的渠道。依據(jù)該規(guī)定,被拆遷人不滿開發(fā)商提出的補(bǔ)償安置方案時,開發(fā)商可以申請房屋拆遷管理部門裁決,若房主不服,其只能就此裁決向法院提起行政訴訟,而不能以開發(fā)商為被告提起民事訴訟。但在行政訴訟中、,法院原則上只審查行政行為的合法性,不涉及合理性.因此,這對房主非常不利。兩起因強(qiáng)迫拆遷導(dǎo)致的自焚事件,讓全社會密切關(guān)注拆遷過程中的違法問題.只有改革現(xiàn)行房屋拆遷法律制度,才能真正確立合憲、合理的拆遷秩序;才能解決拆遷過程中存在的問題,使差遣真正利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;才能維護(hù)社會的穩(wěn)定。為此,筆者提出一些建議以供參考。首先,建議最高立法機(jī)關(guān)盡快對有關(guān)拆遷的行政法規(guī)進(jìn)行一次全面的審查,按照憲法和基本法律的要求,該修改的修改,該廢止的廢止,并制定出合乎法律和民意的新規(guī)定,這應(yīng)該是治本之策。其次,房屋拆遷立法應(yīng)將出于商業(yè)目的與出于
    2023-06-05
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  • 長春市“安居工程”建設(shè)若干規(guī)定
    第一條為加快我市住房建筑的步伐,實現(xiàn)居民“居住條件明顯改善”的目標(biāo),根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市住房的具體情況,制定本規(guī)定。第二條凡我市“安居工程”建設(shè),均適用本規(guī)定。第三條“安居工程”系指為了解決我市居民住房困難,加快解危解困,由政府組織建設(shè),按成本價格向中低收入住房困難戶出售平價房?!鞍簿庸こ獭苯ㄔO(shè)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營性質(zhì)。第四條市人民政府成立“安居工程”領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組由主管城建的副市長任組長,主管城建的副秘書長任副組長,市政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房地局,負(fù)責(zé)“安居工程”建設(shè)的日常管理工作。市政府各部門要密切配合,在計劃、規(guī)劃、建設(shè)用地審批和辦理各種手續(xù)時要優(yōu)先安排,共同做好“安居工程”的建設(shè)工作。第五條“安居工程”建設(shè)資金來源:(一)平價房預(yù)收的定金。(二)房改住房基金。(三)向國家申請的安居工程貸款(在國家貸款未安排前,可先由市財政墊付一部分)。(四)引進(jìn)外
    2023-06-10
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  • 濟(jì)南市城市建設(shè)房屋拆遷安置補(bǔ)償試行辦法
    發(fā)布日期:1988年02月29日生效日期:1988年02月29日第一條為切實做好拆遷安置補(bǔ)償工作,以保證城市規(guī)劃建設(shè)的需要,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和《山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法》,結(jié)合我市實際情況,制定本辦法。第二條對在拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋的單位和常住居民,以及進(jìn)城購買或租賃房屋從事合法經(jīng)營有暫住戶口的住戶給予安置。被遷戶的家庭人口按戶口凍結(jié)時的常住戶口為準(zhǔn)。有常住戶口而不常住的、有常住戶口而無對應(yīng)住房的、或只有暫住戶口而無合法住房的均不予安置。被遷戶在拆遷范圍外另有正式住房,全部或部分不予安置。被遷戶的拆遷安置用房,按合法居住面積計算(居住面積的計算標(biāo)準(zhǔn)見附表一)。第三條被遷戶的安置去向根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)確定。凡非住宅建設(shè)工程和低層為公用房其余為住宅的建設(shè)工程的被遷戶一律易地安置;其它工程的被遷戶采取就地與易地相結(jié)合的辦法安置。第四條被拆戶就地安置時,原則上按原合法居住面積安置;易地安
    2023-06-08
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#拆遷知識
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    #動遷
    詞條

    動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除,以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實際情況,對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時... 更多>

    #動遷
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      違反第十三條、第十五條、第十六條規(guī)定的,由建設(shè)主管部門責(zé)令改正,并按照下列規(guī)定予以處罰:(一)逾期三個月以下的,處一萬元以上三萬元以下罰款;(二)逾期三個月以上六個月以下的,處三萬元以上五萬元以下罰款;(三)逾期六個月以上九個月以下的,處五萬元以上八萬元以下罰款;(四)逾期九個月以上的,處八萬元以上十萬元以下罰款;(五)給予單位罰款處罰的,對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員處單位罰款額的百分之五以上百分之十
    • 長春市城市房屋拆遷安置管理辦法第十條是怎樣規(guī)定的?
      浙江在線咨詢 2022-09-05
      任何單位或者個人需要房屋,必須持下列文件和資料,向市主管部門提出申請:(一)房屋拆遷申請書和拆遷計劃;(二)建設(shè)項目的計劃批準(zhǔn)文件;(三)市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證(不變更土地使用權(quán)的需提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證)和規(guī)劃建設(shè)平面圖;(四)土地使用權(quán)屬的批準(zhǔn)文件;(五)銀行存款證明。
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      寧夏在線咨詢 2022-10-09
      (一)土地補(bǔ)償費1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
    • 長春市城市規(guī)劃管理規(guī)定
      山西在線咨詢 2022-01-30
      市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作??h(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市、縣(市)、區(qū)人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé),做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。
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      江西在線咨詢 2024-12-21
      根據(jù)土地管理法的規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費用應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行計算。對于征收耕地,補(bǔ)償費用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。同時,還需要綜合考慮樹木的品種、樹齡、直徑、掛果情況和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素,對樹木的價值進(jìn)行評估。