解決房屋居間合同糾紛的途徑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-25 12:30:09
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在房屋居間合同糾紛的處理過程中，當(dāng)事人可以選擇和解或調(diào)解來解決問題。如果和解或調(diào)解成功，糾紛得以解決。當(dāng)事人也可以選擇按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。如果當(dāng)事人沒有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，他們可以向法院提起訴訟。
在房屋居間合同糾紛的處理過程中,通常有以下幾種方法:1.如果當(dāng)事人愿意和解或者進(jìn)行調(diào)解,他們可以采取和解或調(diào)解的方式解決問題;2.如果當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解都沒有達(dá)成協(xié)議,他們可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。涉外合同當(dāng)事人可按仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；3、當(dāng)事人沒有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向法院提起訴訟。
房屋居間合同糾紛訴訟解決方式
房屋居間合同糾紛是一種常見的合同糾紛,常常涉及房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)。在解決這種糾紛時,可以采取多種方式,包括訴訟、調(diào)解、仲裁和和解等。
訴訟是最常見的解決方式。在訴訟中,當(dāng)事人可以通過律師向法院提起訴訟,要求法院對糾紛進(jìn)行調(diào)解和解決。訴訟期間,當(dāng)事人需要提供證據(jù),進(jìn)行法庭辯論,并在判決作出前進(jìn)行和解或達(dá)成和解協(xié)議。
調(diào)解是一種解決糾紛的常用方式。在調(diào)解中,當(dāng)事人可以通過和調(diào)解員進(jìn)行溝通,就糾紛進(jìn)行協(xié)商,尋求達(dá)成和解。調(diào)解可以快速解決糾紛,避免繁瑣的訴訟程序。
仲裁是一種非訴訟解決方式。在仲裁中,當(dāng)事人可以選擇一個獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行裁決。仲裁裁決具有法律效力,可以強(qiáng)制執(zhí)行。
和解是一種自愿的解決方式。在和解中,當(dāng)事人可以通過協(xié)商,達(dá)成和解協(xié)議,解決糾紛。和解可以減少訴訟成本,避免繁瑣的程序,同時也可以維護(hù)當(dāng)事人之間的良好關(guān)系。
在選擇解決方式時,應(yīng)該根據(jù)具體情況來決定。如果糾紛比較簡單,可以通過調(diào)解或和解來解決;如果糾紛比較復(fù)雜,可能需要通過訴訟來解決。同時,當(dāng)事人應(yīng)該了解不同解決方式的優(yōu)缺點(diǎn),以便做出更明智的選擇。
房屋居間合同糾紛是一種常見的合同糾紛,可以采取多種方式來解決,包括訴訟、調(diào)解、仲裁和解等。在選擇解決方式時,應(yīng)該根據(jù)具體情況來決定,并了解不同解決方式的優(yōu)缺點(diǎn)。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條規(guī)定，即居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條第1款規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條第2款規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。
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房屋保修期糾紛過時效，當(dāng)事人有充足理由和明確的被告時可以提起訴訟。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應(yīng)予受理。受理后對方當(dāng)事人提出訴訟時效抗辯，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為抗辯事由成立的，判決駁回原告的訴訟請求。房屋保修期開發(fā)商承諾業(yè)主的保修期最低規(guī)定：《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的各部位的最低保修期為：1、屋面防水3年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。5、門窗翹裂、五金件損壞1年。6、管道堵塞2個月。7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期。8、衛(wèi)生潔具1年。9、燈具、電器開關(guān)6個月。10、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二百一十九條當(dāng)事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應(yīng)予受理。受理后對2023-07-16461人看過 -
債權(quán)人夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人簽訂的合同，相對人在起訴時，應(yīng)根據(jù)夫妻關(guān)系是否存續(xù)，是否解除以及簽約人是否死亡等情況，選擇是否將簽約方的配偶列為被告。1.對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的一方與他人簽訂的合同，如果相對人在起訴時，原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，則不應(yīng)將簽約方的配偶列為被告。但在合同債權(quán)確認(rèn)后，相對人可以另行起訴確定該債務(wù)是否為對方夫妻共同債務(wù)。這樣既保證了審判效率，也確保了債權(quán)人的利益。2、對夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，如果相對人起訴時，該方的夫妻關(guān)系已解除，可以將該方的配偶列為被告，在訴訟中一并解決合同債務(wù)的承擔(dān)問題。也可以先將簽約人列為被告，待合同債權(quán)確定后，相對人再另行起訴確認(rèn)該債務(wù)是否為對方夫妻的共同債務(wù)。這樣可以避免假離婚真逃債，有效保護(hù)債權(quán)人利益，保障合同的交易安全。3、對夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，如果相對人在起訴時，簽約人本人死亡，就應(yīng)當(dāng)將生存的簽約方配偶列為被告進(jìn)行訴2023-11-2665人看過 -
筆錄本文講述的是當(dāng)事人向法院提起訴訟后，若被告同意管轄，則不能再以法院沒有管轄權(quán)為由提出抗辯。當(dāng)事人還需準(zhǔn)備答辯和請求，并提供證據(jù)保全程序以防止被告隱瞞、變賣、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。法院將根據(jù)選定的被告確定審判和答辯，并在一審判決后，如有異議可及時上訴。1.當(dāng)事人向法院提起訴訟；2.當(dāng)事人準(zhǔn)備答辯和請求，待被告就管轄權(quán)問題作出實(shí)質(zhì)答復(fù)，即表示他同意法院的管轄。今后，他不能以法院沒有管轄權(quán)為由提出抗辯；3、提證據(jù)保全程序，要求法院采取必要措施予以保全；4、提供訴訟證據(jù)，證據(jù)包括個人證據(jù)、物證、書證、鑒定書、勘驗(yàn)筆錄等；5、進(jìn)行保全措施，防止被告隱瞞、變賣、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，使原告日后勝訴，法院判決無法執(zhí)行；6、根據(jù)選定的法院，確定審判和答辯；7、法院作出一審判決后，如有異議，可及時上訴。 證 據(jù) 準(zhǔn) 備 ： 保 全 與 提 交根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，證據(jù)是民事訴訟中非常重要的一環(huán)。在證據(jù)準(zhǔn)備和提交過程中，當(dāng)2023-09-05181人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃糾紛法律途徑如何解決在面對房屋租賃糾紛時，可采取以下幾種途徑予以妥善處理：首先，我們可以選擇進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解作為一種普遍適用且易于實(shí)現(xiàn)的方式，有助于以平和、友好的態(tài)度有效化解糾紛雙方的矛盾并達(dá)成共識；其次，仲裁也是另一種備受推崇的解決方案。仲裁是一種介于行政與司法之間的準(zhǔn)司法程序，其獨(dú)特之處在于能夠快速、高效地解決爭議；最后，若調(diào)解及仲裁均未能奏效，則可訴諸法院。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房屋租賃糾紛如何辦房屋租賃糾紛可以通過以下方式處理：首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃2024-04-09253人看過 -
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法律綜合知識一、裝修施工合同糾紛的解決途徑1、裝修施工合同糾紛的解決途徑：（1）可以與裝修施工方進(jìn)行協(xié)商解決，雙方談出一個都滿意的解決方案；（2）可以由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁；（4）也可以直接向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百九十三條，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、房產(chǎn)糾紛解決途徑都有哪些1、協(xié)商協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和2023-01-3094人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)產(chǎn)生了糾紛可以先協(xié)商解決，無法協(xié)商的，根據(jù)具體情況，搜集證據(jù)，到法院起訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實(shí)際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。對于發(fā)生糾紛，不能繼續(xù)租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。在租賃期內(nèi)，中途擅自退租，應(yīng)該按合同總租金適當(dāng)額度向甲方支付違約金。店面租賃合同中雙方的違約責(zé)任是什么1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、2023-07-07470人看過
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仲裁委員會買賣合同發(fā)生糾紛解除方式有協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解除。如果合同雙方當(dāng)事人，協(xié)商一致，解除買賣合同，有利于節(jié)約雙方當(dāng)事人時間，提升效率；如果不能協(xié)商解除的，可以按照買賣合同的約定，交由合同簽署約定的仲裁委員會進(jìn)行裁決；如果不認(rèn)同仲裁或者直接向法院起訴，由法院來進(jìn)行判決解除。房屋買賣合同糾紛的范圍有哪些房屋買賣合同糾紛主要有以下條件：1、雙方當(dāng)事人是為合同適格主體；2、雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3、賣方具有房屋權(quán)屬及出賣資質(zhì)；4、合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、公序良俗等；5、房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該采用書面形式并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記。《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。2023-07-12406人看過 -
審計(jì)機(jī)關(guān)除向人民法院起訴，還有別的辦法解決行政糾紛嗎？行政訴訟是解決行政糾紛的重要途徑之一，除此之外，當(dāng)公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員具體行政行為侵害時，對公民、法人或者其他組織提供的另一條救濟(jì)的手段就是行政復(fù)議。行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，按照法定的程序和條件向作出該具體行政行為的上一級行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)提出申請，受理申請的行政機(jī)關(guān)對該具體行政行為進(jìn)行復(fù)查，并作出復(fù)議決定的活動?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》對行政復(fù)議的范圍、行政復(fù)議機(jī)構(gòu)和管轄、行政復(fù)議參加人、行政復(fù)議程序等問題作了規(guī)定，該法于1999年10月1日起施行。除了行政復(fù)議之外，依據(jù)憲法第四十一條的規(guī)定，公民對任何國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員的違法失職行為，有向有關(guān)國家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利。因此，公民、法人或者其2023-06-11142人看過 -
醫(yī)療糾紛(一)協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。(二)調(diào)解解決。在有關(guān)組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。(三)仲裁解決。(四)訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定。一、發(fā)生醫(yī)療事故后患者的解決方法是什么?首先，患者可向醫(yī)院所在區(qū)縣的衛(wèi)生行政部門申請醫(yī)療事故鑒定，然后由該部門移交醫(yī)院所在區(qū)的醫(yī)學(xué)會進(jìn)行首次鑒定。其次，患者也可向醫(yī)院所在地的人民法院提起訴訟，然后由人民法院委托醫(yī)院所在區(qū)的醫(yī)學(xué)會進(jìn)行首次鑒定;第三，醫(yī)患雙方也可共同書面委托負(fù)責(zé)組織首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的醫(yī)學(xué)會，并提出醫(yī)療事故技術(shù)鑒定申請。二、醫(yī)療事故患者起訴需準(zhǔn)備的證據(jù)有什么?1、患方的身份及親屬關(guān)系證明：患者身份證復(fù)印件，如患者2023-05-07356人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、解決旅游合同糾紛有什么途徑1、解決旅游合同糾紛的途徑主要有：(1)經(jīng)旅游合同當(dāng)事人協(xié)商處理解決;(2)向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解;(3)根據(jù)仲裁協(xié)議或仲裁條款申請仲裁;(4)通過民事訴訟解決。2、法律依據(jù):《中華人民共和國旅游法》第九十二條旅游者與旅游經(jīng)營者發(fā)生糾紛，可以通過下列途徑解決：(一)雙方協(xié)商;(二)向消費(fèi)者協(xié)會、旅游投訴受理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解;(三)根據(jù)與旅游經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(四)向人民法院提起訴訟。第九十三條消費(fèi)者協(xié)會、旅游投訴受理機(jī)構(gòu)和有關(guān)調(diào)解組織在雙方自愿的基礎(chǔ)上，依法對旅游者與旅游經(jīng)營者之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解。二、旅游合同糾紛的管轄地如何確定確定旅游合同糾紛管轄法院有以下方式：1、從游客開始處于旅游公司的控制之下合同即開始履行，從游客受旅游公司控制到結(jié)束受旅游公司控制的所有地點(diǎn)都是旅游合同的履行地。2、旅游公司所在地是旅游合同的履行地。2023-04-2159人看過
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不可以。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。貨款收不到可以起訴嗎訴訟是解決糾紛的有效途徑，但不是唯一途徑。在實(shí)踐中，如果當(dāng)事人手中有足夠的證據(jù)，向法院提起訴訟，勝訴的可能性更大。因此對拖欠款項(xiàng)的追訴需要根據(jù)不同的情況來確定到底是否有用。當(dāng)談判失敗時，有必要考慮法律手段來解決問題。有兩種方式：仲裁和訴訟。通過法律手段提起起訴，向?qū)Ψ阶肥涨房??！睹袷略V訟法》第二十一條第一款，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。2023-08-12402人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。一、二手房買賣注意事項(xiàng)在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起購房者的注意。2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項(xiàng)，這會導(dǎo)2023-04-0169人看過
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仲裁協(xié)議無效是指仲裁協(xié)議的內(nèi)容或形式不符合法律規(guī)定，無法產(chǎn)生法律效力。當(dāng)仲裁協(xié)議無效時，當(dāng)事人無法通過仲裁方式解決爭議，而需要通過其他途徑解決爭議。 因此，在簽訂仲裁協(xié)議時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保協(xié)議的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生無效仲裁協(xié)議... 更多>
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