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2024中途解除土地租賃合同應(yīng)怎樣賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-31 06:08:53 250 人看過

在租賃期間解除土地租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償。如果沒有約定的，一般是按實際造成損失賠償。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、承租的土地拆遷有補(bǔ)償嗎

法律上規(guī)定征收土地的，需按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。但是，在將農(nóng)村集體所有的土地作為非農(nóng)業(yè)用地使用的，有一定條件限制，違反規(guī)定使用的涉及違法。

按當(dāng)前的規(guī)定是，農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)。要是真是想要租賃土地用于任何單位和個人建設(shè)，需要使用土地的，首先要依法申請使用國有土地。要將土地用于建設(shè)的需要經(jīng)過下面的合法途徑：

1、土地得先符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計劃；

2、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

若未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為；單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，會被依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。

所以，要是建廠用地的來源不合法的，那么在拆遷的時候還可能涉及違章，具體的賠償就比較難確定了。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，提前解除土地租賃合同如果構(gòu)成合同違約的，合同有約定就按合同約定賠償。如果合同沒有約定的，一般是按實際造成的損失進(jìn)行賠償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到進(jìn)行咨詢。

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《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

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