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非法集資罪的主要特征：一方面是沒有經過有關部門的批準，違規(guī)向社會生活開展的籌集資金的行為，它主要是向不特定的對象開展集資，比如開展非法發(fā)行債券、股票等；與此同時，它承諾在一定時間內給予出資者實物、金錢或者是是股權等方式的收益，借此來打動大家前來投資；除此之外它還以合法化的方式，去遮掩非法集資的最終目的，他們會和受害人簽署合同，裝作成正常的經營活動，以最大限度的獲取許多人的錢財。非法集資的危害主要表現在：一是非法集資嚴重干擾了正常的經濟、金融秩序，極易引發(fā)社會不穩(wěn)定和大量社會治安問題，甚至引發(fā)局部地區(qū)的社會動蕩；二是參與非法集資的當事人會蒙受嚴重經濟損失，甚至傾家蕩產、家破人亡；三是非法集資屬違法行為，參與者可能會承擔相應法律責任，受到法律制裁。

房地產的非法集資的特點是什么

房地產行業(yè)非法集資活動有以下特點：

一是以分割銷售并承諾售后包租的形式非法集資；

二是違規(guī)預售商品房變相融資或“一房多賣”；

三是以房地產項目名義向社會公眾融資并承諾高額利息等。此外，近年來，又出現了利用互聯網金融平臺眾籌買房等方式進行非法集資的現象。

《中華人民共和國刑法》

第一百七十六條非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為，在提起公訴前積極退贓退賠，減少損害結果發(fā)生的，可以從輕或者減輕處罰。

第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規(guī)定處罰。