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婚后買的房子 離婚協(xié)議怎么寫
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-14 22:00:07 270 人看過

婚前財產(chǎn)如果是房子的話,離婚的時候并不需要對婚前房產(chǎn)進行分割。在法律上,婚前財產(chǎn)主要是指一方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)。一方在結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得財產(chǎn)屬于該方所有,雙方登記結(jié)婚之后,這項財產(chǎn)不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)

一、房產(chǎn)加名字之后產(chǎn)權(quán)就擁有一半了嗎

房產(chǎn)加名字之后產(chǎn)權(quán)不一定就擁有一半。

房屋以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前對該房產(chǎn)有協(xié)議,無論產(chǎn)權(quán)登記是否有另一方名字均屬于個人婚前財產(chǎn),則產(chǎn)權(quán)不是一人一半。

一方的婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧R环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用屬于個人財產(chǎn)。

二、父母參與父母出資辦房產(chǎn)證,離婚時該如何分配

父母參與父母出資辦房產(chǎn)證,分以下情況:

1.如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋,那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個人贈與,則該房屋屬于子或女一方的婚前財產(chǎn),不參與離婚時的財產(chǎn)分割。

2.如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋,并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的,則該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時參與分配。

3.如果子或女結(jié)婚之后,父母為雙方出錢購買房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與,在子或女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

4.如果父母在子或女結(jié)婚之后,出錢為雙方購買房屋,同時父母明確表示贈與自己的子或女,那么該房屋屬于子或女一方的財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,一方不參與分割。

三、錢多怎么能避免離婚分財產(chǎn)?

要想避免離婚的時候分割財產(chǎn),只能有足夠的證據(jù)證明該存款是婚前的收入。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)。

有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):

1、一方的婚前財產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

按照法律規(guī)定,夫妻雙方自結(jié)婚時起,各自所得除了法律的特殊規(guī)定以及雙方另有約定外,都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)?;楹蠹词瑰X都是一方掙的,也應(yīng)是夫妻雙方共同的財產(chǎn)。同時民法典明確規(guī)定,如果雙方?jīng)]有財產(chǎn)約定,離婚時婚后財產(chǎn)應(yīng)平分;如果夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,約定財產(chǎn)歸各自所有,離婚時當(dāng)然就應(yīng)當(dāng)按協(xié)議分割財產(chǎn)。

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  • 離婚協(xié)議的房子可以買嗎
    夫妻離婚后,若產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確的,房子可以賣。財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房子如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的話,在分割時不好分割,雙方協(xié)商一致,可以賣掉房子,并且房子被賣掉取得的收益,由夫妻雙方進行分割。一、法定的監(jiān)護人可以賣房嗎法定的監(jiān)護人是不可以賣掉被監(jiān)護人的房子的。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。離婚時房子給了孩子,即使孩子未成年,但依然擁有房屋的所有權(quán),受法律保護,孩子的監(jiān)護人無權(quán)把房子賣了。二、婚前首付婚后還貸離婚后該怎么分婚前首付婚后還貸離婚后的分配:1、如果婚前首付,婚后夫妻雙方共同還貸買的房子,且登記在一方名下的,是個人財產(chǎn),離婚時不能分割,但應(yīng)考慮對另一方還貸部分進行補償;2、如果婚前首付婚后共同還貸,登記在雙方名下的,屬于夫妻共同財產(chǎn),可由雙方按所占份額的方式分割。夫妻共同財產(chǎn)包括:1、工資、獎金、勞務(wù)報酬;2、生產(chǎn)、
    2023-03-07
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#離婚
北京
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    離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的,應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示,以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書,男女之間的情況不復(fù)雜的,... 更多>

    #離婚協(xié)議
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      福建在線咨詢 2023-05-31
      接下來為大家解答買房子用離婚協(xié)議書嗎:無論是離婚還是未婚都是需要出具合法有效的單身證明的,其目的是為了證明你沒有財產(chǎn)共有人。這樣才可能在只有你一個人在場的情形之下將不動產(chǎn)登記在你一人的名下。
    • 離婚后房屋買賣協(xié)議書怎么寫
      吉林省在線咨詢 2022-08-11
      1、房屋基本情況描述。包括房屋地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、用途、房產(chǎn)證號等基本信息。 2、房屋轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及交房方式。轉(zhuǎn)讓價款精確至小數(shù)點后兩位;支付方式注明是一次性付款還是分期付款;何時交房。 3、違約責(zé)任。包括甲方逾期交房的違約責(zé)任和乙方逾期付款的違約責(zé)任,可以具體到違約金及利息。 4、權(quán)利無瑕疵。甲方轉(zhuǎn)讓之房屋是否無抵押權(quán)等物權(quán)糾紛或其他債權(quán)糾紛。 5、產(chǎn)權(quán)登記。房屋轉(zhuǎn)讓后,甲方有義務(wù)配合乙方
    • 離婚后買房子的內(nèi)部協(xié)議
      湖北在線咨詢 2022-01-22
      如果這個房子是在領(lǐng)證之后買的,登記在你們夫妻名下或一方名下,原則上是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,與父母關(guān)系不大的,當(dāng)時是全款買清還是貸款,當(dāng)時購房時你們有沒有重新簽訂什么內(nèi)部協(xié)議呢? 那離婚除了涉及房子,還有其他的共同財產(chǎn)及孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題,你這邊又是怎么考慮的呢可以直接來電直接給你詳細的分析指導(dǎo),及時有效解決你的疑問
    • 協(xié)議離婚后房子歸誰協(xié)議離婚后房子怎么分配
      河北在線咨詢 2023-06-07
      離婚時房子怎么分這同樣也要分情況進行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn),則在離婚時就屬于個人財產(chǎn),不能進行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。 (一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。 (二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分,同時,房子分割還要特別注意給分到子
    • 婚前協(xié)議的買房協(xié)議怎么寫?
      北京在線咨詢 2022-07-11
      婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫: 1、男女雙方身份信息; 2、房產(chǎn)位置、面積、價格情況說明; 3、出資金額、出資比例以及產(chǎn)權(quán)比例; 4、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管; 5、稅費承擔(dān)和物業(yè)選擇; 6、違約責(zé)任; 7、爭議解決辦法。根據(jù)《民法典》第五百九十六條規(guī)定,買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款