農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)
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時(shí)間： 2023-06-26 10:30:28
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當(dāng)事人若就農(nóng)村房產(chǎn)的繼承事項(xiàng)請(qǐng)求公證處進(jìn)行公證的，公證處應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)標(biāo)的額的比例進(jìn)行收費(fèi)。根據(jù)我國(guó)《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，公證處對(duì)證明經(jīng)濟(jì)合同，辦理繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)和提存公證等法律行為向申請(qǐng)人提供證明以及辦理其他公證服務(wù)的，應(yīng)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向申請(qǐng)人收取公證服務(wù)費(fèi)。
一、房產(chǎn)繼承有什么程序
《民法典》規(guī)定房產(chǎn)繼承程序：沒(méi)有公證遺囑或者是法院確認(rèn)有效的其他類型遺囑，需要向公證處提供財(cái)產(chǎn)證明以及被繼承人的死亡證明等材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被繼承人進(jìn)行公證遺囑，便不用進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證，直接辦理變更登記。
二、公證房產(chǎn)證需要哪些材料
公證房產(chǎn)證需要的材料如下：
1、公證申請(qǐng)書；
2、申請(qǐng)人的身份證明；
3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；
4、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其它材料。
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄，涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳局指定的公證處管轄。
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
三、房屋辦繼承怎么辦理
房產(chǎn)繼承辦理流程：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、申請(qǐng)人要向登記機(jī)構(gòu)提交以下文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書、契稅完稅憑證；4、遺贈(zèng)繼承要交稅。
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農(nóng)村繼承房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)攜帶死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書亦可辦理。一、辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)繼承需要的手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房產(chǎn)繼承需要攜帶本人的身份證、遺產(chǎn)繼承的證明、與被繼承人的關(guān)系證明等材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。二、父母已過(guò)世不辦繼承房產(chǎn)怎么辦父母過(guò)世后未辦理房產(chǎn)繼承的，在后面需要辦理的時(shí)候仍然可以辦理。有遺囑的繼承可以直接向2023-02-25283人看過(guò) -
1、證明涉及房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按受益份額的面積計(jì)算，每平方米80元，證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。2、證明不涉及房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：受益額50萬(wàn)元以下部分含50萬(wàn)元，按0．8收取，按比例收費(fèi)不到200元的按200元收??；50萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元部分含500萬(wàn)元，按0．6收；500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分含1000萬(wàn)元，按0．5收取；1000萬(wàn)元以上部分，按0．1收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。上海公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公證是對(duì)已經(jīng)或者即將發(fā)生的事實(shí)由公證人員進(jìn)行公證以確保它的公平、公正以及證明力。上海公證處有證明法律行為、證明有法律意義的文書、證明其它民事法律行為的設(shè)立、更正、終止、依法辦理的其它民事法律事務(wù)、與公證相關(guān)的各類服務(wù)收費(fèi)等事務(wù)，如證明土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓，買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的額50萬(wàn)以下部分收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到22023-07-11276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒(méi)有遺囑，就按法定繼承順序來(lái)繼承，都有權(quán)繼承該房子（地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會(huì)來(lái)爭(zhēng)這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了），而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng)）。二，房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；2024-05-02319人看過(guò) -
一、農(nóng)村集體土地建房沒(méi)有房產(chǎn)證如何繼承農(nóng)村的房產(chǎn)是有房產(chǎn)證的，如果一時(shí)沒(méi)有，那就需要補(bǔ)辦。只有擁有了房產(chǎn)證，才能進(jìn)行房產(chǎn)流轉(zhuǎn)的一系列活動(dòng)，才能辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)。所以農(nóng)村的朋友如果沒(méi)有房產(chǎn)證的，一定要積極的去辦理下來(lái)，對(duì)于以后是很有好處的，也能減少很多麻煩。同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。我國(guó)的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：（一）老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。（二）2023-06-08454人看過(guò)
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農(nóng)村房產(chǎn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。一、房屋繼承的程序領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記2023-06-28110人看過(guò) -
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)需要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程。繼承人不需要支付公證費(fèi),但房屋過(guò)戶時(shí)需要支付差額的營(yíng)業(yè)稅。如果房屋滿五年且父母唯一套房子,過(guò)戶后不需要支付個(gè)人所得稅。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取,低不低于200元。1.繼承房產(chǎn)需要辦理公證，而公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)值的2%。因此，過(guò)戶時(shí)就不需要支付公證費(fèi)了。如果房屋沒(méi)過(guò)五年，正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅，繼承不用交。2、繼承的房子如果以后想賣的話，永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅（全部房款的20％）如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母（夫妻）只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅，如果有的話也沒(méi)有這么多（房款差額的20％或房款的1．5％或1％根據(jù)房子的情況不同而定）。3、繼承權(quán)公證費(fèi)用，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，低不低于200元。4、根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財(cái)產(chǎn)繼承，2023-11-08356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦了繼承公證繼承房產(chǎn)還要收費(fèi)嗎辦了繼承公證繼承房產(chǎn)還要收費(fèi)，這是基于房產(chǎn)繼承過(guò)程中公證機(jī)關(guān)所提供的法律服務(wù)所收取的費(fèi)用。1．費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的收益額來(lái)確定，采用比例收費(fèi)的方式。（1）收益額在20萬(wàn)元以下的部分，會(huì)按照2％的比例收取；（2）收益額在20萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間的部分，則按1．5％的比例收費(fèi)；（3）50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分按1％收取；（4）超過(guò)100萬(wàn)元的部分則按0．5％收取。2．還設(shè)定了最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元。這一規(guī)定確保了公證費(fèi)用的合理性和透明度，也體現(xiàn)了公證服務(wù)的價(jià)值。二、房產(chǎn)繼承公證的程序如何辦理房產(chǎn)繼承公證的程序主要包括準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、審查和辦理公證四個(gè)步驟。1．申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的死亡證明等；對(duì)于遺囑繼承的情況，還需提供遺囑書等相關(guān)材料。2．申請(qǐng)人需向公證機(jī)關(guān)提交公證申請(qǐng)表及上述證明材料，公2024-07-26220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何的遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)是按受益額的2％計(jì)算的，最低收取200元，由公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)，當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的，公證機(jī)構(gòu)依法不予辦理公證?！豆C程序規(guī)則》第二十二條公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或者補(bǔ)收手續(xù)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減收或者免收公證費(fèi)。二、如何進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證遺產(chǎn)繼承公證處公證流程如下：1．申請(qǐng)：申請(qǐng)人須填寫公證申請(qǐng)書，并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。2．審查：主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)等。3．予以公證。公證必須到的公證機(jī)關(guān)辦理，一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明都不能稱公證。公證2024-01-12288人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中如何更改房產(chǎn)證名稱農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中更改房產(chǎn)證名稱的步驟如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證、3．?dāng)y帶以上材料辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。需要注意的是，農(nóng)村房屋繼承有一定的限制，例如一宅一戶和土地確權(quán)且有房產(chǎn)證等。此外，如果繼承人有多位，還需要進(jìn)行繼承份額的分配，并在繼承公證中進(jìn)行明確。二、農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中更改房產(chǎn)證名稱時(shí)間農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中更改房產(chǎn)證名稱的時(shí)間主要取決于繼承房產(chǎn)過(guò)戶材料的準(zhǔn)備情況以及相關(guān)部門的辦理效率。一般來(lái)說(shuō)，向不動(dòng)產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)登記后，該部門會(huì)在30天內(nèi)完成登記。為了確保流程的順利進(jìn)行，建議提前備齊繼承房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，并咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T或律師，以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。三、農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中更改房產(chǎn)證名稱注意事項(xiàng)在農(nóng)村房屋繼承過(guò)程中更改房產(chǎn)證名稱時(shí)，2024-02-05419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公證處放棄繼承如何收費(fèi)？1、在公證處辦理放棄繼承權(quán)公證一般是公證處對(duì)繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書作出公證，各地的公證收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，一般公證費(fèi)為200元，另加副本費(fèi)、復(fù)印費(fèi)。2、遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2％收取下調(diào)為：（1）受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1．2％收取；（2）超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1％收?。唬?）超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．8％收取；（4）超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．5％收?。唬?）超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．1％收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。二、放棄繼承財(cái)產(chǎn)公證辦理程序是怎樣的？放棄繼承權(quán)聲明書公證，應(yīng)當(dāng)由其2024-02-08149人看過(guò) -
農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承，具體如下：（1）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋在被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有；（2）只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承；（3）當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承的流程具體如下：1、房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明；3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；領(lǐng)取測(cè)繪成果2023-08-03412人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房屋是遺產(chǎn)，可以繼承。但農(nóng)村繼承的房屋的土地是國(guó)有或集體所有，農(nóng)村土地村集體所有，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以也不是遺產(chǎn)。因此宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。宅基地上的房屋必須得有那個(gè)房屋的戶口才能翻修和申請(qǐng)重建，沒(méi)有戶口而繼承到的房屋不能翻修重建，房屋自然坍塌后村集體就收回宅基地了。農(nóng)村房子能抵押貸款嗎一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。不過(guò)目前有些地方的村委把部分的集體土地轉(zhuǎn)為了國(guó)有土地，要是村民在上面建房了，且擁有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》就能夠辦理抵押貸款了。但必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；2023-07-03277人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房產(chǎn)繼承順序是如何規(guī)定的？農(nóng)村房產(chǎn)作為私有財(cái)產(chǎn)，有遺囑的依照遺囑繼承；沒(méi)有遺囑的，按法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、農(nóng)村房產(chǎn)繼承有什么要求1、辦理農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)繼承需要準(zhǔn)備好遺產(chǎn)贈(zèng)予者的死亡證明書、贈(zèng)予者順序繼承人放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的說(shuō)明、與贈(zèng)予者的配偶、或者順序繼承人達(dá)成的贈(zèng)予協(xié)議、到公證處辦理公證手續(xù)、到產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、到房2024-01-15436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋繼承與其他財(cái)產(chǎn)繼承一樣，有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承順序繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-04-21239人看過(guò)
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繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請(qǐng)。如果若干個(gè)當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處... 更多>
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農(nóng)村房產(chǎn)能繼承嗎 農(nóng)村房屋如何繼承河南在線咨詢 2023-09-02宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。 -
農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村房產(chǎn)嗎廣東在線咨詢 2023-11-29但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。 -
房產(chǎn)繼承糾紛之如何繼承農(nóng)村房產(chǎn)臺(tái)灣在線咨詢 2023-12-23我國(guó)農(nóng)村房屋是可以繼承過(guò)戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權(quán)。 農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù) 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種： 1、遺囑繼承。 2、法定繼承。 -
農(nóng)村繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶河北在線咨詢 2022-05-30因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料： 1、申請(qǐng)書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式； 2、當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證； 3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證； 4、房地產(chǎn)權(quán) -
農(nóng)村房產(chǎn)證和繼承證如何變更房產(chǎn)證名字山東在線咨詢 2021-12-02需要繼承人是本地農(nóng)業(yè)戶籍，憑繼承公證書到住房所屬村委會(huì)申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承人村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料后，繼承人向住房所屬房屋管理部門申請(qǐng)住房繼承轉(zhuǎn)讓。《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有人姓名或者名稱變更的；（二）房屋位置變更的；（三）房屋面積增減的；（四）同一所有人分割合并房屋的；（五）
