村委會(huì)解除土地承包合同該怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 15:33:07
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村委會(huì)只有在法律規(guī)定的特殊情形下報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，才可以解除土地承包合同。出現(xiàn)下面兩種情形的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。此外，還有因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。其中，收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同。
一、土地使用權(quán)介紹
土地使用權(quán)(LandUseRights)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。
二、宅基地是農(nóng)村建設(shè)用地嗎
我國實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地。
但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第四十三條
任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地承包的基本定義1、農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。2、農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。二、土地承包合同范本土地承包合同＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿組，以下簡(jiǎn)稱甲方。承包戶主＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)甲方將＿＿畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于＿＿，東至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿畝，二等地＿＿畝，三等地＿＿畝，四等地＿＿畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體。乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。第二條承包期限承包時(shí)間共＿＿年2024-01-31253人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地承包合同糾紛的解決方式包括協(xié)商解決，請(qǐng)求人民政府調(diào)解解決，申請(qǐng)仲裁和訴訟。農(nóng)村土地承包合同糾紛包括訂立、變更土地承包合同產(chǎn)生的糾紛，土地承包流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛等。一、農(nóng)村土地承包合同糾紛怎么解決農(nóng)村土地承包合同糾紛的解決方式：1．通過協(xié)商解決；2．請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決；3．向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、村（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十六條規(guī)定，任何組織和個(gè)人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。二、農(nóng)村土地承包合同糾紛有哪些農(nóng)村土地承包合同糾紛包括：1．因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生2022-08-17277人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地承包合同期內(nèi)村委會(huì)有權(quán)收回嗎在承包期內(nèi)，村里無權(quán)收回被承包的土地；承包期屆滿，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下，村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)。分情況討論。1、在承包期內(nèi)，村里無權(quán)收回被承包的土地；2、承包期屆滿，一般也不得收回被承包的土地。3、只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下，村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)。村委會(huì)不可以收回農(nóng)民的家庭承包地。根據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包方（村委會(huì)）可以提前收回家民家庭承包地的只有一種情形，即只有在農(nóng)戶全家遷入設(shè)區(qū)的市且轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的情況下，發(fā)包方才可以收回土地，而村委會(huì)需要用地農(nóng)戶的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委會(huì)（發(fā)包方）無權(quán)因此收回農(nóng)戶的承包地。當(dāng)然，村委會(huì)可以與農(nóng)戶協(xié)商調(diào)整土地，但農(nóng)戶有權(quán)拒絕協(xié)商。二、土地2024-01-17460人看過 -
承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。按照法律上來說村里除非為了公共利益是無權(quán)收回承包地的?？梢韵蛘嘘P(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。一、集體土地使用證的作用有哪些？1、擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地。2、享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。3、征地補(bǔ)償：對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。4、大病保險(xiǎn)和新農(nóng)合：新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度。大病保險(xiǎn)對(duì)患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費(fèi)用給予報(bào)銷，針對(duì)參與新農(nóng)合的農(nóng)民報(bào)銷比例不低于50%。新農(nóng)合人均籌資政府給與一定補(bǔ)助。二、拆遷已婚婦女戶口仍在村里的怎么處理拆遷已婚婦女戶口仍在村里，新居住地未取得承包地的，仍享有原承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)，征地時(shí)仍可獲得土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償。按人口計(jì)算安置面積或人頭2023-03-27348人看過
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法律綜合知識(shí)一、個(gè)人承包土地沒有經(jīng)過村委會(huì)，承包合同生效嗎個(gè)人承包土地未經(jīng)村委會(huì)，即未經(jīng)法定程序，承包合同不會(huì)生效。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行，包括：1．選舉產(chǎn)生承包工作小組；2．?dāng)M訂并公布承包方案；3．村民會(huì)議討論通過承包方案；4．公開組織實(shí)施承包方案；5．簽訂承包合同。這些步驟確保了土地承包的公平、公開、公正，保障了農(nóng)民的土地權(quán)益不受侵害。如果承包土地未經(jīng)過這些法定程序，那么承包合同將不會(huì)生效，無法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)村土地承包流程農(nóng)村土地承包流程包括以下五個(gè)步驟：1．本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；2．承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；3．依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；4．公開組織實(shí)施承包方案；5．簽訂承包合同。這些步驟確保了土地承包的合法性和公正性，保護(hù)了農(nóng)民的土地權(quán)益。三、簽訂土地承包合同簽訂土地承包合同是農(nóng)村土地承包2024-02-2169人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地承包合同協(xié)議書村委不給如何解決可以自行和解，或者請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可直接向法院起訴。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。二、土地承包合同應(yīng)該寫明什么內(nèi)容土地承包合同應(yīng)該寫明以下內(nèi)容：1．當(dāng)事人的姓名、性別、住所、電話號(hào)碼等基本信息；2．轉(zhuǎn)讓土地的種類、位置、面積、等級(jí)；3．流轉(zhuǎn)土地用途；4．轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5．合同的變更和解除；6．違約責(zé)任等。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四2023-11-21385人看過 -
由于大部分農(nóng)村土地承包合同在民主協(xié)商過程中沒有完成，村民或村民代表會(huì)議沒有召開，即使召開會(huì)議，村民代表基數(shù)也沒有嚴(yán)格按照村委會(huì)組織法計(jì)算，《土地管理法》、《土地承包法》等法律，所以法院為了保護(hù)一些利益部門，不考慮其他因素，《村委會(huì)組織法》、《土地管理法》，土地承包法等民主協(xié)商規(guī)則規(guī)定集體土地承包必須經(jīng)三分之二以上村民或者家庭代表批準(zhǔn)，實(shí)行機(jī)械化、單方化。以未履行民主協(xié)商程序或因履行瑕疵而違反法律規(guī)定，但剝奪承包人土地補(bǔ)償安置權(quán)為理由的土地承包合同無效，筆者認(rèn)為發(fā)包人村委會(huì)不是確認(rèn)主體其原因是，確認(rèn)土地承包合同有效性的訴訟主體不是村委會(huì)，而是村集體半數(shù)以上的村民。2023-05-31113人看過 -
一、土地承包合同最多簽幾年土地承包合同最多簽七十年，承包對(duì)象是林地。法律規(guī)定，國家農(nóng)村土地承包法對(duì)土地承包期的規(guī)定為耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿的，可以申請(qǐng)延長。二、農(nóng)村土地(田地)承包合同書范本合同當(dāng)事人甲方名稱：_______________乙方名稱：_______________合同依據(jù)為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：合同內(nèi)容一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx2023-06-05141人看過
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根據(jù)法律的規(guī)定，我擔(dān)任上訴人鐘友昌等人的代理人，現(xiàn)根據(jù)法律的規(guī)定和本案的事實(shí)提出如下代理意見：一、如何認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的>的內(nèi)容。上訴人1982年為一個(gè)家庭承包戶，二十年后，裂變?yōu)?個(gè)家庭承包經(jīng)營戶。2005年3月25日，雙方簽訂了《協(xié)議書》，協(xié)議規(guī)定，被上訴人調(diào)整土地水田9畝，旱地7.8畝，其它土地1.5畝,共計(jì)18.30畝，作為建房和耕地。土地所有權(quán)歸被上訴人，土地使用權(quán)歸鐘友昌等父子4人，使用期限為30年，這份《協(xié)議書》調(diào)整土地為18.50畝。這份《協(xié)議書》證明上訴人只交出土地同等數(shù)量的土地即可,不能替代上訴人已經(jīng)取得的承包經(jīng)營權(quán)的土地44.88畝。二、關(guān)于龍門鎮(zhèn)人民政府與上訴人簽訂的《協(xié)議書》，其《協(xié)議書》的主要內(nèi)容：果樹補(bǔ)償和建筑物補(bǔ)償,但沒有安置補(bǔ)助費(fèi)，沒有土地補(bǔ)償費(fèi)。被上訴人要收回上訴人的土地還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步舉證，龍門鎮(zhèn)人民政府作出的土地征收補(bǔ)償安置方案已經(jīng)被市、縣人民政2023-04-23141人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；（四）公開組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)自合同簽訂時(shí)取得，簽訂合同后須向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)?！吨谐A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條農(nóng)村土地承包是采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式。不宜采取庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地承包，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式，也可以將土百地承包經(jīng)營權(quán)折股，按份確權(quán)分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營的方式。2024-05-04482人看過 -
原本承包7.6畝土地，不覺間卻變成3.15畝?原江夏區(qū)豹澥鎮(zhèn)新光村的李翠芝(化名)婆婆，不滿村委會(huì)冒用自己的名字簽下土地延包合同，將頒發(fā)新土地權(quán)證的區(qū)政府告上法庭。記者昨悉，該起因土地延包引出的民告官案，判決江夏區(qū)政府必須撤銷7年前頒發(fā)給李婆婆的土地證。不滿耕地縮水告了區(qū)政府現(xiàn)年66歲的李翠芝婆婆，現(xiàn)為東湖開發(fā)區(qū)豹澥鎮(zhèn)村民。本月初，老人家告訴記者，2005年2月，原屬江夏區(qū)的豹澥鎮(zhèn)新光村搞第二輪延包，我接到村里發(fā)給我家的土地經(jīng)營權(quán)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)原有的7.6畝耕地變?yōu)?.15畝，少了一半還多。在李婆婆看來，按照當(dāng)年村民大會(huì)通過的方案，家中應(yīng)繼續(xù)延包原7.6畝耕地，是何原因縮水?經(jīng)打聽得知，當(dāng)年3月村委會(huì)向區(qū)政府曾遞交一份土地承包合同，上面有她和村委會(huì)的簽名。區(qū)政府根據(jù)這份合同，向她家發(fā)了3.15畝土地證。我根本沒跟村里簽合同，是村委會(huì)冒用我的簽名李婆婆不滿之下，于去年9月將頒發(fā)土地證的區(qū)政府告上2023-06-09280人看過 -
村長被更換，村委會(huì)一般不可以因此解除承包合同。我國法律規(guī)定，承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。一、發(fā)包合同與承包合同是一樣的嗎發(fā)包合同與承包合同是不一樣的。建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。承包合同，一是買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過談判，以合同形式確定；二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。二者區(qū)別如下：1、主體不同。法律對(duì)建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人為具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)資格的法人，而且要具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人即不能成為建設(shè)工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。而承攬合同則不然，承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個(gè)人，定作人可2023-06-25101人看過
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農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方與承包方簽訂，發(fā)包方一般為所在地的村委會(huì)。如果是從其他村民處租地流轉(zhuǎn)來的土地，那么應(yīng)與原土地承包權(quán)人簽訂合同，而且簽完后其獲得的是該土地的經(jīng)營權(quán)，而不是承包權(quán)。一、我承包的土地發(fā)包方違約怎么辦發(fā)包方違約的責(zé)任承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定，家庭承包的，在承包期內(nèi)，非發(fā)生法律規(guī)定的事由，并經(jīng)過法定程序，發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地，這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時(shí)發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)。當(dāng)前，有的鄉(xiāng)村干部不注意尊重農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，習(xí)慣用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思想和行政干預(yù)的手段指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，強(qiáng)制收回承包地。農(nóng)民如不接受，發(fā)包方便通過不正當(dāng)手段操縱村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議，達(dá)到少數(shù)服從多數(shù)產(chǎn)生有關(guān)決議，強(qiáng)2023-03-08343人看過 -
我國《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以通過公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營?？梢姡纳匠邪贤瑸橥恋爻邪贤囊环N特殊類型，是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上就荒山承包問題，意思表示一致所達(dá)成的協(xié)議，屬債權(quán)性質(zhì)的合同。其作用有三：一是明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，便于當(dāng)事人依照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù);二是承包方通過簽訂合同，取得承包地的承包經(jīng)營權(quán);三是作為解決承包合同糾紛的重要依據(jù)。《農(nóng)村土地承包法》第22條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)?！蹦壳埃P(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)，主要有債權(quán)說與物權(quán)說兩種對(duì)立的觀點(diǎn)。我們認(rèn)為，土地承包經(jīng)營合同所確立的土地承包經(jīng)營權(quán)，是對(duì)所承包的土地直接占有、使用和收益的權(quán)利，因而是物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利;土地承包經(jīng)營權(quán)的作用主要是保障承包人對(duì)發(fā)包人的土地進(jìn)行使用和收益，因而應(yīng)屬于他物權(quán)中的用益物權(quán)。主要表現(xiàn)在：2023-04-26399人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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承包土地村委會(huì)不同意怎么辦青海在線咨詢 2022-03-131998年土地管理法規(guī)定： 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營；農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 承包期內(nèi)合同主體性質(zhì)發(fā)生變化，村民會(huì)議不能以2｜3票數(shù)通過，村委會(huì)必須依村民會(huì)議決定辦理，收回土地。 -
要解除土地承包合同，土地承包解除合同怎樣打香港在線咨詢 2023-03-30一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。 二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。 三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。 四、承包方喪失勞動(dòng)能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。 五、由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。 六、由于洪澇、地 -
農(nóng)村土地承包合同如何解除，農(nóng)村土地承包合同解除的情形主要有哪些新疆在線咨詢 2022-04-15農(nóng)村土地承包合同的解除： 1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。 2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。 3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。 4、承包方喪失勞動(dòng)能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。 5、由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn) -
村委會(huì)怎么對(duì)承包土地天津在線咨詢 2022-07-12村委會(huì)已經(jīng)發(fā)包給了村民，因此，你要想承包的話，只能是轉(zhuǎn)包（或租賃、轉(zhuǎn)讓等土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式）搜索，也就是你要與村民簽訂合同。承包土地跟村委會(huì)要注意的是，如果是轉(zhuǎn)讓的，則要經(jīng)過村委會(huì)同意才行。 -
村委會(huì)隨意強(qiáng)行解除土地承包合同，說承包方自愿放棄的怎么維權(quán)青海在線咨詢 2022-10-06只要承包方?jīng)]有擅自改變合同規(guī)定的土地用途、沒有拖欠承包費(fèi)或者沒有撂荒土地等，村委會(huì)強(qiáng)行收回承包地，可以請(qǐng)求鄉(xiāng)級(jí)人民政府解決，也可以直接向人民法院起訴。
