一、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要簽合同嗎
動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不需要簽訂合同,但是需要交付標(biāo)的物。
根據(jù)是否將動產(chǎn)實際交付于受讓人,可將動產(chǎn)交付方式分為直接交付與間接交付。
1、直接交付,也即現(xiàn)實交付,是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實際控制之下,是一種將對動產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動?,F(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應(yīng),是所有交付中的最常態(tài)。
2、間接交付,是指出賣人并為將動產(chǎn)實際交付于受讓人,而是通過其他方式間接交付動產(chǎn)。
間接交付包括以下四種類型:
(1)簡易交付。又稱“無形交付”,即受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn),如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃等方式實際占有了動產(chǎn),則于物權(quán)變動的合意成立時,視為交付。
(2)占有改定。即動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定,標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣,在物權(quán)讓與的合意成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。
(3)指示交付。即動產(chǎn)由第三人占有時,出讓人將其對于第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代替交付。例如,甲將其出租的家具賣給乙,但是由于租賃期限未滿,暫時無法收回,甲可以把其家具的返還請求權(quán)讓與乙,以代替現(xiàn)實交付。
(4)擬制交付。即出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)交給受讓人,以代替物的現(xiàn)實交付。這時如果標(biāo)的物仍由出讓人或第三人占有時,受讓人則取得對物的間接占有。
二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移所有權(quán)的規(guī)則
1、動產(chǎn)適用交付主義,動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。
2、不動產(chǎn)適用登記主義,不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意:房屋買賣合同,合同依法成立即為有效,不管不動產(chǎn)是否進行了登記。換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開來,這也是導(dǎo)致以一房二買,一女二嫁的重要原因。
3、所有權(quán)保留買賣合同中,標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人。
4、當(dāng)事人另有約定的除外。合同倡導(dǎo)契約自由,一般情況下,只要法律沒有作強制性規(guī)定,都允許當(dāng)事人約定,而且有約定的,優(yōu)先約定。合同當(dāng)事人可以對標(biāo)的物所有權(quán)約定自合同成立時移轉(zhuǎn)。這里的標(biāo)的物必須是特定物。
三、動產(chǎn)所有權(quán)取得方式
動產(chǎn)所有權(quán)的取得,合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。
首先是原始取得,指根據(jù)法律規(guī)定,最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。原始取得的方式有:勞動生產(chǎn)、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物等?,F(xiàn)介紹其中主要的幾種取得方式:
1、先占
先占指因事實行為而取得動產(chǎn)所有權(quán)。須符合一定的條件:
(1)先占的標(biāo)的物須為無主物。拋棄物屬于無主物,但發(fā)現(xiàn)的文物屬于國家所有,不是無主物。遺失物、漂流物等亦不屬于無主物。
(2)標(biāo)的物須非法律禁止占有的物。
(3)須有依所有意思占有標(biāo)的物的行為。
2、拾得遺失物
遺失物,是指他人不慎喪失占有的動產(chǎn)。拾得遺失物指發(fā)現(xiàn)他人遺失物而予以占有的法律事實。
拾得遺失物,應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。作為拾得人首先應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)通知權(quán)利人或交給有關(guān)部門處理。拾得人在返還拾得物時,可以要求支付必要費用,但不得要求支付報酬。但遺失人發(fā)出懸賞廣告,愿意支付一定報酬的,不得反悔。
拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的,同樣適用關(guān)于遺失物的規(guī)則。
3、發(fā)現(xiàn)埋藏物
埋藏物,指埋藏于他物之中的動產(chǎn)。埋藏物分為兩種類型:
(1)所有人明確的埋藏物,這種物在發(fā)現(xiàn)以后,其所有權(quán)仍屬于原所有人。具體規(guī)則適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。
(2)所有人不明確的埋藏物,根據(jù)法律規(guī)定,所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸國家所有。
4、添附
添附是指民事主體把不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果合并在一起,在恢復(fù)原狀于事實上不可能或者于經(jīng)濟上不合理的情況下,形成另一種新形態(tài)的財產(chǎn)。
添附主要有混合、附合和加工三種方式?;旌鲜侵覆煌腥说呢敭a(chǎn)互相混合,難以識別而形成新財產(chǎn)。附合,是指不同所有人的財產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新財產(chǎn),雖未達到混合程度但非經(jīng)拆毀不能達到原來的狀態(tài)。附合既可以是動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合,也可以是動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。加工,是指一方使用他人財產(chǎn)加工改造為具有更高價值的新的財產(chǎn)。
5、善意取得
善意取得,是指無權(quán)處分他人物的占有人,在不法將物轉(zhuǎn)讓給第三人以后,如果受讓人在取得該物時出于善意,即可依法取得該物所有權(quán)的法律制度。受讓人在取得物的所有權(quán)以后,原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn),而只能請求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。
其次是繼受取得,又稱傳來取得,是指通過某種法律事實從原所有人那里取得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。這種方式是以承認原所有人對該項財產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件的。
繼受取得的原因,包括法律行為取得和法律行為以外的事實取得兩大類。具體方式有:
1、合同
民事主體雙方達成協(xié)議,通過買賣、贈與等合同行為使得所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。此處取得所有權(quán)的行為屬于繼受取得。
2、繼承遺產(chǎn)
繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定,取得被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
3、接受遺贈
公民、集體組織或者國家作為受遺贈人,按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈的指定,取得遺贈的財產(chǎn)。
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有效遺囑具備的條件,具體如下: (1)遺囑人必須要有完全民事行為能力; (2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思; (3)遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的; (4)遺囑的內(nèi)容必須合法; (5)遺囑的形式必須合法。... 更多>
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