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離婚房子還貸中怎么分配,離婚房子歸孩子不過戶有效嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-05 05:40:18 227 人看過

離婚還貸中的房子分配情況有兩種,婚前貸款按揭的由產(chǎn)權(quán)登記方繼續(xù)償還,共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)登記方支付,婚后共同貸款的方式可以讓其中一方償還。離婚房子歸孩子不過戶有效,只要夫妻雙方統(tǒng)一意見即可。

一、離婚房子還貸中怎么分配

離婚房子還貸中分配主要分為以下兩種情形:

1.房產(chǎn)是一方婚前按揭付首付購買,婚后雙方共同償還房貸的,則尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)

2.房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購買的,或者一方用共同財(cái)產(chǎn)按揭買的,則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),債務(wù)也屬于雙方的共同債務(wù)。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。

二、離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

離婚房子歸孩子不過戶有效。在離婚協(xié)議中,雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見對房產(chǎn)進(jìn)行劃分,離婚房子歸孩子不過戶是有效的,但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過戶,對外公示會更具有法律效力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。

三、離婚房子可以過戶給未成年小孩嗎

離婚房子可以過戶給未成年小孩。我國法律規(guī)定,公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協(xié)商一致,是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予,房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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    可以肯定地回答您,是的。在我們國家的法律框架下,每個人都擁有處理自身財(cái)產(chǎn)的神圣權(quán)力。當(dāng)夫妻們在經(jīng)歷情感糾葛,決定要結(jié)束彼此關(guān)系的時候,如果他們能就房產(chǎn)分配問題達(dá)成共識,那么將其轉(zhuǎn)交給尚未成年的子女是完全可行的,在此過程中,夫妻之間只需前往房地產(chǎn)管理部門履行必要的過戶手續(xù)即可。然而,如果在房產(chǎn)證上僅僅登記了某一方或夫妻雙方中的一人的姓名,而其中一方可能由于考慮不周或者渴望迅速結(jié)束婚姻關(guān)系的原因,在離婚協(xié)議上簽署了同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女的條款,但是在實(shí)際操作過程中,當(dāng)另一方發(fā)現(xiàn)并拒絕按照原協(xié)議執(zhí)行時,這種情況將會變得棘手不已,因?yàn)榇藭r我們無法通過正常的過戶程序來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),我們需要采取訴訟等方式來妥善解決。不動產(chǎn)權(quán)屬證書,實(shí)質(zhì)上就是不動產(chǎn)所有者依法享有的物權(quán)的象征和憑證。至于那些還處在監(jiān)護(hù)期的未成年子女,根據(jù)民法典所制定的相關(guān)法規(guī),他們確實(shí)具有獨(dú)立從事與其年紀(jì)和智力發(fā)展水平相符的民事活動
    2024-07-26
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn),是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說,婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面,婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力,需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

    #婚房
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    • 離婚房子歸孩子, 孩子還可以分到房子嗎
      青海在線咨詢 2022-01-20
      對于孩子,你們約定好了沒有,對方同意的話協(xié)商是可以的,你們手頭上協(xié)議寫了沒有,你們離婚的財(cái)產(chǎn)分割清楚了么,房產(chǎn)是誰付的首付。
    • 離婚孩子歸女方撫養(yǎng), 男方還在還貸, 孩子歸誰, 孩子的房子怎么分配
      湖南在線咨詢 2022-01-20
      1、孩子不滿2周歲的時候,撫養(yǎng)權(quán)隨母,所以,你現(xiàn)在離婚的話,孩子隨你一同生活;對方支付撫養(yǎng)費(fèi),具體師傅方式雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商的話,由法院判決按月給付。并對孩子的探視女性約定或者判決; 2、你們已經(jīng)還完貸款的房子是一人一半,可以一人拿房,支付給不拿房的人一半房屋折價款;房屋的市值雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商,則由法院指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估; 3、沒有還完貸款的房屋需要協(xié)商一致的價格,不能協(xié)商的話,也是法
    • 離婚房子歸孩子, 孩子還小, 孩子還有貸款
      安徽在線咨詢 2022-01-19
      2周歲以內(nèi),一般判給女方,你可以要求他每月給付撫養(yǎng)費(fèi)。但是我看你的意思,房子是他婚前買的,一般來說就是他的個人財(cái)產(chǎn),不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。但是如果婚后你們共同還貸的話,你可以就還貸部分極其增值部分要求分割。當(dāng)然只要對方同意,你們可以協(xié)商解決,讓他把房子贈與你并且辦理過戶手續(xù)。
    • 離婚房產(chǎn)如何分割,離婚后房子歸誰, 但孩子還在, 怎么分配?
      西藏在線咨詢 2022-01-22
      1,房屋是婚后取得,因此是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。 如果對方有過錯,你可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)以作補(bǔ)償。 3,共同債務(wù)共同承擔(dān),個人債務(wù)由個人承擔(dān)。 4,孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán),同時需要支付撫養(yǎng)費(fèi),一般以實(shí)際收入的20%-30%為限.可以要求一次性支付. 撫養(yǎng)費(fèi)可以根據(jù)孩子的實(shí)際生活需要或者支付撫養(yǎng)費(fèi)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情
    • 離婚房子孩子怎么辦孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰房子和房子歸誰, 孩子怎么分配
      廣西在線咨詢 2022-01-23
      離婚時,不能參與分配的。2、若是婚后購買的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時,一般是按照照顧女方和孩子的利益予以分配的。3、對于孩子的撫養(yǎng)權(quán):法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬,一般根據(jù)有利于子女成長原則進(jìn)行:主要考慮以下因素:夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。4、撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般按月工資收入的20~30%比例給付 《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》[1]第7