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離婚時(shí)房子歸孩子但孩子不是自己的有效嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-20 17:21:30 391 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方離婚,房子歸孩子但是不過(guò)戶(hù)的情形,是無(wú)效的,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示標(biāo)準(zhǔn),只有進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記以后其過(guò)戶(hù)才有效。

一、離婚了房子是沒(méi)過(guò)戶(hù), 復(fù)婚時(shí)還能處理嗎

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方離婚后房子歸我沒(méi)過(guò)戶(hù),但是又復(fù)婚的情形,該房子的所有權(quán)依舊屬于房產(chǎn)證登記一方名下的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槠浞慨a(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記為變更條件的,其當(dāng)事人為了自己的利益,還是盡快辦理登記。

二、離婚房子不過(guò)戶(hù)協(xié)議是否有效

離婚房子不過(guò)戶(hù)協(xié)議有效。因?yàn)榫退汶x婚房子不過(guò)戶(hù),離婚房子不過(guò)戶(hù)協(xié)議依然有效。合同的有效成立僅需要滿(mǎn)足主體適格、內(nèi)容合法合規(guī)不違反公序良俗,合同的訂立完全出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示等條件即可,離婚協(xié)議中所約定的房屋是否過(guò)戶(hù),并不影響協(xié)議的效力。一般情況下,未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有,離婚不過(guò)戶(hù)無(wú)法擁有產(chǎn)權(quán)。

國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有,權(quán)益受法律保護(hù)。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),住房還是原房主合法所有。夫妻雙方協(xié)議離婚,并且就房產(chǎn)的歸屬,在離婚協(xié)議書(shū)中明確的予以約定,通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書(shū)就發(fā)生法律效力,雙方的約定生效。

三、婚前房產(chǎn)如果離婚可以分割嗎?

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方婚前的房產(chǎn),離婚后的分配問(wèn)題。是需要確認(rèn)其房產(chǎn)是屬于夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn),還是屬于夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行分配的,對(duì)于協(xié)商不成的情形,是可以向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)其實(shí)際情況進(jìn)行分配。對(duì)于屬于夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn),是不參與分配的,歸其個(gè)人所有。但是對(duì)于婚前父母出資給孩子購(gòu)買(mǎi)的房子,是視為對(duì)孩子的贈(zèng)與的,如果房產(chǎn)證上登記了一方的名字,則該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚是不參與分配的;對(duì)于登記了夫妻雙方的名字的,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,其分配參照上述分析。

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    離婚還貸中的房子分配情況有兩種,婚前貸款按揭的由產(chǎn)權(quán)登記方繼續(xù)償還,共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)登記方支付,婚后共同貸款的方式可以讓其中一方償還。離婚房子歸孩子不過(guò)戶(hù)有效,只要夫妻雙方統(tǒng)一意見(jiàn)即可。一、離婚房子還貸中怎么分配離婚房子還貸中分配主要分為以下兩種情形:1.房產(chǎn)是一方婚前按揭付首付購(gòu)買(mǎi),婚后雙方共同償還房貸的,則尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù);2.房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購(gòu)買(mǎi)的,或者一方用共同財(cái)產(chǎn)按揭買(mǎi)的,則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),債務(wù)也屬于雙方的共同債務(wù)。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。二、離婚房子歸孩子不過(guò)戶(hù)有效嗎離婚房子歸孩子不過(guò)戶(hù)有效。在離婚協(xié)議中,雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分,離婚房子歸孩子不過(guò)戶(hù)是有效的,但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過(guò)戶(hù),對(duì)外公示會(huì)更具有法律效力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具
    2023-06-05
    227人看過(guò)
  • 離婚孩子歸誰(shuí)?孩子有哪些?
    離婚后,孩子歸哪一方直接撫養(yǎng)不能一概而論。對(duì)于不滿(mǎn)兩周歲的孩子,撫養(yǎng)權(quán)一般歸女方。大于兩周歲,一般由雙方協(xié)商處理?yè)狃B(yǎng)權(quán)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十四條的規(guī)定,父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,不滿(mǎn)兩周歲的子女,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿(mǎn)兩周歲的子女,父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿(mǎn)八周歲的,應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。一、夫妻離婚有雙方要共同撫養(yǎng)權(quán)嗎1、離婚后可以共同擁有對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題可以先由父母協(xié)商,《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。2、離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和
    2023-02-28
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  • 自己的孩子生孩子母親有產(chǎn)假嗎
    在中華人民共和國(guó),若子女出生,其父母將享有特定假期以休息。依照《勞動(dòng)法》以及《計(jì)劃生育條例》之規(guī)定,作為父母者有權(quán)享受產(chǎn)假及陪產(chǎn)假等福利。產(chǎn)假的享受對(duì)象為母親,而陪產(chǎn)假的享受者則為父親。更為詳細(xì)地說(shuō),當(dāng)女性分娩之際,她們有權(quán)享受特定的產(chǎn)假,產(chǎn)假時(shí)間的規(guī)定如下:正常生產(chǎn)情況下為九十八個(gè)自然日,而剖腹產(chǎn)生育的婦女則應(yīng)享受到一百二十個(gè)自然日的產(chǎn)假。在此期間內(nèi),產(chǎn)婦可領(lǐng)取全額薪酬并且不可被雇主解除勞動(dòng)關(guān)系。此外,女性亦可根據(jù)個(gè)人需求選擇在產(chǎn)假期滿(mǎn)后繼續(xù)休假?!秳趧?dòng)法》第六十二條女職工生育享受不少于九十天的產(chǎn)假。
    2024-05-20
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  • 離婚孩子歸誰(shuí)的有孩子的結(jié)婚證
    離婚孩子的歸屬是:孩子是父母雙方的,但是撫養(yǎng)權(quán)可以歸一方,不直接撫養(yǎng)的一方要承擔(dān)給付撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù);離婚后,父母雙方對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。一、法律判凈身出戶(hù)包括孩子嗎法律判凈身出戶(hù)不包括孩子,協(xié)議離婚時(shí),孩子的撫養(yǎng)權(quán)看夫妻雙方怎么在離婚協(xié)議上約定;訴訟離婚時(shí),孩子的撫養(yǎng)權(quán)看法院怎么判,可盡量去爭(zhēng)取?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條【父母的撫養(yǎng)義務(wù)和子女的贍養(yǎng)義務(wù)】父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的,未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女,有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的,缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。第一千零八十四條【離婚后的父母子女關(guān)系】父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,不滿(mǎn)兩周歲的子女,以由母親直接撫
    2023-06-22
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#結(jié)婚
北京
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    復(fù)婚的流程與初次結(jié)婚基本相同: 首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料:男女雙方的身份證、戶(hù)口簿、三張兩寸紅底的免冠合影照片、本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明、離婚證或者離婚調(diào)解書(shū)、離婚判決書(shū); 其次,準(zhǔn)備好上... 更多>

    #復(fù)婚
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    • 夫妻離婚孩子歸母親是不是孩子自己的房子
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15
      依情況而定。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
    • 離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的孩子十歲, 但是房子歸孩子, 但是房子歸孩子, 但是房
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-03
      離婚協(xié)議的內(nèi)容是什么?就是您拿小房子他拿大的?這樣的話(huà)除非您能證明實(shí)在脅迫情形下簽訂,否則法院會(huì)按照離婚協(xié)議的內(nèi)容判決,但您可以主張孩子的撫養(yǎng)權(quán),由于孩子已經(jīng)15周歲,法官會(huì)征詢(xún)孩子自己的意見(jiàn),加之男方?jīng)]有穩(wěn)定收入,故您取得撫養(yǎng)權(quán)的可能性相當(dāng)大,在取得撫養(yǎng)權(quán)后建議您以孩子的名義主張大房子的產(chǎn)權(quán),并支付男方折價(jià)款,在取得房屋產(chǎn)權(quán)后出售,這樣可以保證您可以主張到該房屋的售房款,因?yàn)閷?shí)踐中有很多一方出售
    • 離婚房產(chǎn)歸孩子但是房子歸孩子所有,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-03
      一、離婚處理的是婚姻關(guān)系,孩子的撫養(yǎng),債務(wù)問(wèn)題,房子歸孩子是一種贈(zèng)與行為,而贈(zèng)與是實(shí)踐性合同,簡(jiǎn)單說(shuō)就是要交付才能生效;二、如果是協(xié)議離婚的,現(xiàn)在應(yīng)該像法院提出重新分割財(cái)產(chǎn)或者說(shuō)撤銷(xiāo)贈(zèng)與的請(qǐng)求,不存在重新申請(qǐng)離婚的問(wèn)題;三、如果是訴訟離婚,也就是法院起訴離婚的,那沒(méi)有脅迫威脅等,要求變更雖然能在一年內(nèi)提出,但是不會(huì)得到支持。法律上的策略是要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與;特別提示:以上僅根據(jù)您提供的情況,倉(cāng)促做出的簡(jiǎn)
    • 離婚房子歸孩子但孩子不是他的所有, 離婚時(shí)房子的分配情況是怎樣的
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-22
      孩子不是他的只會(huì)影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的判決。房子的分配要看房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn),雙方對(duì)房子的占比。請(qǐng)問(wèn)你現(xiàn)在是打算離婚嗎?離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種類(lèi)型。協(xié)議離婚是比較簡(jiǎn)便而且容易處理的辦法,雙方協(xié)商后,憑雙方的離婚協(xié)議書(shū)、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記的民政部門(mén)領(lǐng)取離婚證,建議優(yōu)先考慮;如果確有必要,感情確實(shí)破裂,那么走訴訟途徑是下一步辦法,到被告戶(hù)口地或被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院起訴。
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      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-11
      離婚時(shí)子女三歲,撫養(yǎng)權(quán)歸屬于誰(shuí)要看具體情況而定。雙方可以先進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致更好,如果不能達(dá)成一致的意見(jiàn)的話(huà),那要人民法院判決,法院會(huì)根據(jù)具體情況而定,包括有利于子女的成長(zhǎng)、父母的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等。