根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方離婚,房子歸孩子但是不過(guò)戶(hù)的情形,是無(wú)效的,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示標(biāo)準(zhǔn),只有進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記以后其過(guò)戶(hù)才有效。
一、離婚了房子是沒(méi)過(guò)戶(hù), 復(fù)婚時(shí)還能處理嗎
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方離婚后房子歸我沒(méi)過(guò)戶(hù),但是又復(fù)婚的情形,該房子的所有權(quán)依舊屬于房產(chǎn)證登記一方名下的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槠浞慨a(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記為變更條件的,其當(dāng)事人為了自己的利益,還是盡快辦理登記。
二、離婚房子不過(guò)戶(hù)協(xié)議是否有效
離婚房子不過(guò)戶(hù)協(xié)議有效。因?yàn)榫退汶x婚房子不過(guò)戶(hù),離婚房子不過(guò)戶(hù)協(xié)議依然有效。合同的有效成立僅需要滿(mǎn)足主體適格、內(nèi)容合法合規(guī)不違反公序良俗,合同的訂立完全出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示等條件即可,離婚協(xié)議中所約定的房屋是否過(guò)戶(hù),并不影響協(xié)議的效力。一般情況下,未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有,離婚不過(guò)戶(hù)無(wú)法擁有產(chǎn)權(quán)。
國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有,權(quán)益受法律保護(hù)。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),住房還是原房主合法所有。夫妻雙方協(xié)議離婚,并且就房產(chǎn)的歸屬,在離婚協(xié)議書(shū)中明確的予以約定,通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書(shū)就發(fā)生法律效力,雙方的約定生效。
三、婚前房產(chǎn)如果離婚可以分割嗎?
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方婚前的房產(chǎn),離婚后的分配問(wèn)題。是需要確認(rèn)其房產(chǎn)是屬于夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn),還是屬于夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行分配的,對(duì)于協(xié)商不成的情形,是可以向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)其實(shí)際情況進(jìn)行分配。對(duì)于屬于夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn),是不參與分配的,歸其個(gè)人所有。但是對(duì)于婚前父母出資給孩子購(gòu)買(mǎi)的房子,是視為對(duì)孩子的贈(zèng)與的,如果房產(chǎn)證上登記了一方的名字,則該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚是不參與分配的;對(duì)于登記了夫妻雙方的名字的,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,其分配參照上述分析。
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復(fù)婚的流程與初次結(jié)婚基本相同: 首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料:男女雙方的身份證、戶(hù)口簿、三張兩寸紅底的免冠合影照片、本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明、離婚證或者離婚調(diào)解書(shū)、離婚判決書(shū); 其次,準(zhǔn)備好上... 更多>
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夫妻離婚孩子歸母親是不是孩子自己的房子河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15依情況而定。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的孩子十歲, 但是房子歸孩子, 但是房子歸孩子, 但是房云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-03離婚協(xié)議的內(nèi)容是什么?就是您拿小房子他拿大的?這樣的話(huà)除非您能證明實(shí)在脅迫情形下簽訂,否則法院會(huì)按照離婚協(xié)議的內(nèi)容判決,但您可以主張孩子的撫養(yǎng)權(quán),由于孩子已經(jīng)15周歲,法官會(huì)征詢(xún)孩子自己的意見(jiàn),加之男方?jīng)]有穩(wěn)定收入,故您取得撫養(yǎng)權(quán)的可能性相當(dāng)大,在取得撫養(yǎng)權(quán)后建議您以孩子的名義主張大房子的產(chǎn)權(quán),并支付男方折價(jià)款,在取得房屋產(chǎn)權(quán)后出售,這樣可以保證您可以主張到該房屋的售房款,因?yàn)閷?shí)踐中有很多一方出售
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離婚房產(chǎn)歸孩子但是房子歸孩子所有,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-03一、離婚處理的是婚姻關(guān)系,孩子的撫養(yǎng),債務(wù)問(wèn)題,房子歸孩子是一種贈(zèng)與行為,而贈(zèng)與是實(shí)踐性合同,簡(jiǎn)單說(shuō)就是要交付才能生效;二、如果是協(xié)議離婚的,現(xiàn)在應(yīng)該像法院提出重新分割財(cái)產(chǎn)或者說(shuō)撤銷(xiāo)贈(zèng)與的請(qǐng)求,不存在重新申請(qǐng)離婚的問(wèn)題;三、如果是訴訟離婚,也就是法院起訴離婚的,那沒(méi)有脅迫威脅等,要求變更雖然能在一年內(nèi)提出,但是不會(huì)得到支持。法律上的策略是要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與;特別提示:以上僅根據(jù)您提供的情況,倉(cāng)促做出的簡(jiǎn)
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離婚房子歸孩子但孩子不是他的所有, 離婚時(shí)房子的分配情況是怎樣的貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-22孩子不是他的只會(huì)影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的判決。房子的分配要看房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn),雙方對(duì)房子的占比。請(qǐng)問(wèn)你現(xiàn)在是打算離婚嗎?離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種類(lèi)型。協(xié)議離婚是比較簡(jiǎn)便而且容易處理的辦法,雙方協(xié)商后,憑雙方的離婚協(xié)議書(shū)、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記的民政部門(mén)領(lǐng)取離婚證,建議優(yōu)先考慮;如果確有必要,感情確實(shí)破裂,那么走訴訟途徑是下一步辦法,到被告戶(hù)口地或被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院起訴。
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兒子離婚后自己的孩子歸誰(shuí)河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-11離婚時(shí)子女三歲,撫養(yǎng)權(quán)歸屬于誰(shuí)要看具體情況而定。雙方可以先進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致更好,如果不能達(dá)成一致的意見(jiàn)的話(huà),那要人民法院判決,法院會(huì)根據(jù)具體情況而定,包括有利于子女的成長(zhǎng)、父母的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等。