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一、土地借用合同違約賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)

合同違約賠償最高不得超過(guò)所遭受損失的30%。

發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金，如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

（一）依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：

1、法定違約金和約定違約金

2、懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。

（二）根據(jù)現(xiàn)行民法典的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：

1、是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一)

2、是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金)

3、是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

二、拆遷房買賣合同違約怎么處理

一般來(lái)說(shuō)，處理這個(gè)拆遷房買賣合同違約的話可以通過(guò)直接按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要求政府履行協(xié)議。

如果還是解決不了的話可以找律師來(lái)起訴維權(quán)的，不過(guò)最好還是按照合同違約來(lái)賠償或者繼續(xù)履行。

《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、違約金的法律性質(zhì)是什么

我國(guó)《民法典》中違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，指的是按照合同規(guī)定或約定，當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。