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一、最新的土地所有權(quán)是什么

1．土地所有權(quán)，指的是土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。在我國，土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。

2．這是土地所有權(quán)的基本定義，也是其法律屬性的基礎(chǔ)。

二、土地所有權(quán)的特征

我國土地所有權(quán)的特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1．專有性：土地所有權(quán)是一項專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。在我國，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。

2．交易的限制性：我國《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

3．權(quán)屬的穩(wěn)定性：由于土地所有權(quán)的主體特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。只有在國家為公共利益的需要，依法對集體的土地實行征用時，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)才能改變。

4．權(quán)能的分離性：土地所有權(quán)包括對土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。

5．排他性：即一塊土地只能有一個所有者，不能同時有多個所有者。這是土地所有權(quán)的壟斷性，體現(xiàn)了土地所有權(quán)的獨占性。

6．追及力：當土地為他人非法占有時，無論轉(zhuǎn)入何人或何單位控制，所有權(quán)人都可以向他主張權(quán)利。這是土地所有權(quán)的追及力，保障了土地所有者的權(quán)益。

三、土地所有權(quán)的法律性質(zhì)

土地所有權(quán)作為物權(quán)的一種，具有其獨特的法律性質(zhì)。

1．土地所有權(quán)具有絕對性，即土地所有者可以直接支配其土地，并排除他人的干涉。

2．土地所有權(quán)具有排他性，即一塊土地只能有一個所有者，不能同時有多個所有者。

3．土地所有權(quán)具有永續(xù)性，即土地所有權(quán)不因時效而消滅，也不受期限的限制。

4．土地所有權(quán)具有從屬性，即土地所有權(quán)不能脫離土地而單獨存在，它必須依附于土地這一特定的不動產(chǎn)之上。