哪些規(guī)定涉及建設工程質(zhì)量保證金的返還
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-28 21:49:02
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一、哪些規(guī)定涉及建設工程質(zhì)量保證金的返還
建筑工程質(zhì)量保證金約定返還的相關規(guī)定是：行為人可以約定達到一定期限后一次性返還保證金；也可以約定分期返還保證金。施工合同的內(nèi)容由合同雙方約定的，約定的內(nèi)容包括有建筑工程質(zhì)量保證金。法律其他規(guī)定等。
《中華人民共和國民法典》第七百九十五條
施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
二、建設工程質(zhì)量保證金一般是多少
工程保證金一般是工程價款結算總額的5％。
依據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第六條規(guī)定，全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額的5％左右比例預留質(zhì)量保證金。社會投資項目可參照執(zhí)行。保證金是指用于核算存入銀行等金融機構各種保證金性質(zhì)的存款。
在法律對于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下，探討保證金的類型，對于備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。
三、建設工程質(zhì)量保證金的繳納主體是誰
工程質(zhì)量保證金由承包人交。法律規(guī)定，工程質(zhì)量保證金是發(fā)包人從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。質(zhì)量保修期滿后，由發(fā)包人根據(jù)保修情況返還給承包人。
《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第一條
為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》和《基本建設財務管理規(guī)則》等相關規(guī)定，制定本辦法。
《中華人民共和國民法典》：第十八章 建設工程合同 第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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