購房者應該關注買房合同的哪些內(nèi)容？
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時間： 2023-07-04 15:11:33
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購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2．房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3．付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4．交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5．質(zhì)量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6．產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定；7．保修責任；8．乙方使用權限；9．雙方認定的爭議仲裁機構；10．違約賠償責任；11．其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
買房合同簽業(yè)主反悔怎么辦
雙方都簽字的房屋買賣合同已產(chǎn)生法律效力，對合同雙方都產(chǎn)生約束力這時任何一方均不能反悔，不能繼續(xù)履行合同時，另一方可以要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金。通常二手房買賣合同中，一般會根據(jù)合同履行的程度來判斷是否能繼續(xù)履行，還是只能解除合同。在業(yè)主反悔且導致合同無法繼續(xù)履行時，這時買方可以要求業(yè)主按合同約定雙倍返還定金或者支付違約金并賠償損失。當房屋買賣合同約定的違約金低于造成的損失時，買方可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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