如何進行直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 08:02:14
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直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)
直系親屬房產(chǎn)過戶帶的證件有雙方的身份證件·房屋產(chǎn)權證·土地證·相關證明與簽署的贈與合同去房產(chǎn)交易中心辦理就可以了。
直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費——沒有稅費的情況
1·將所屬自己的房產(chǎn)贈與自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定繼承人的情況是沒有稅費的。
2·房屋產(chǎn)權轉讓給對自己有撫養(yǎng)·贍養(yǎng)·扶養(yǎng)義務的人沒有稅費繳納。
直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費——終生不買賣
1·直系親屬贈與房產(chǎn)的贈與人，在終生不買賣贈與房產(chǎn)買賣的情況下，只需要繳納手續(xù)費，繳納標準按照房屋面積每6元每平米繳納，還有80遠的工本費。只有這兩項稅費。
2·贈與人如果在不買賣的條件下需要轉賣房產(chǎn)的，繳納的個人所得稅的額度要比正常買賣房產(chǎn)交的多，比例可達到房屋出售總價的20%.
直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費——正常買賣
1·如果走正常買賣房產(chǎn)手續(xù)。繳納的稅費有測繪費，繳納的標準按照房屋面積每平米1.36元計算。
2·正常買賣手續(xù)的評估費，是房屋評估總價的0.5%。
3·契稅，繳納的費用標準根據(jù)面積多少計算，房屋面積在90平米以下的，按照評估總價的1%，面積在140平米以上的，按照評估總價的3%，面積在兩者之間的面積，按照評估總價的1.5%計算。
4·個人所得稅，繳納的標準是評估總價的1%。
5·還有交易費按照總面積乘以6元計算，工本費有80元。
直系親屬過戶手續(xù)到房產(chǎn)工證處進行贈予協(xié)議公證，在公證的時候還有一些費用要繳納，就是證件的辦理工本費，一般在千元之內。如果贈與的房產(chǎn)不是普通住房，還要繳納土地出讓金。然后再簽訂合同就可以辦理過戶手續(xù)了，因為贈與的是直系親屬，還有其他的親屬以后對這所房產(chǎn)有繼承權，所以合同一定要簽，主要是為了避免以后發(fā)生糾紛，傷害親人之間的感情。
直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)繳納的稅費是避免不了的，但是相關的證明與手續(xù)一定要齊全，避免以后房屋產(chǎn)權發(fā)生任何糾紛，為了錢傷害親人之間的感情就不值當了。
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直系親屬之間過戶房屋產(chǎn)權如何辦理手續(xù)甘肅在線咨詢 2022-11-01房子的產(chǎn)權滿五年沒房子過戶有贈與跟買賣2種方式?？梢宰约哼x擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動產(chǎn)過戶變更登記。 1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4） -
房產(chǎn)直系親屬過戶手續(xù)和材料是什么黑龍江在線咨詢 2022-06-25一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。前款第 （四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 二、依 -
直系親屬的房子如何過戶青海在線咨詢 2021-11-15房地產(chǎn)繼承：成本低、風險高的繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格來獲得房地產(chǎn)。此外，根據(jù)規(guī)定，孩子通過繼承獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和費用。但由于繼承需要遺產(chǎn)人去世后才能辦理產(chǎn)權過戶，且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)比較復雜。贈與轉讓：與遺產(chǎn)繼承相比，出售成本更高，贈與往往需要繳納3％的契稅，贈與雙方需要繳納萬分之五的印花稅，加起來是3、1％的稅。此外，個人 -
房產(chǎn)如何過戶，直系親屬之間房產(chǎn)過戶怎么辦臺灣在線咨詢 2022-04-13目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式。 親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。 在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。
