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要交過戶稅費(fèi)?？少?zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的陸%（公證費(fèi)三%，過戶稅費(fèi)三%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的二0%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的吧%（賣方：個(gè)人所得稅一%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于二年的免），買方：契稅一.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于一四四平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅一.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。一、房產(chǎn)過戶給父母需要交什么稅呢？(一)以贈(zèng)與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用。(二)以買賣方式過戶的：以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等

可以，具體費(fèi)用，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢參考如下計(jì)算過戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=

直系親屬房子過戶需要繳納稅費(fèi)。首先是營業(yè)稅，原則上是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個(gè)人將購買滿五年的租房對(duì)外贈(zèng)與的，可以免收營業(yè)稅；其次是契稅，房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納；再次是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納；最后是個(gè)人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅，其他贈(zèng)予行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。一、過戶給父母要交稅嗎？過戶給父母要交稅：1、契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納；2、印花稅，按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納；3、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅免征，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。二、房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)

(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。(3)辦理房產(chǎn)證上去名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

2021年直系親屬房產(chǎn)過戶并不免費(fèi)，直系親屬房產(chǎn)過戶主要有三種方式：贈(zèng)與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，費(fèi)用也不盡相同。直系親屬房產(chǎn)過戶免費(fèi)目前是不太可能的，2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費(fèi)除非后面有新政策出來。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否免費(fèi)直系親屬的房產(chǎn)可以過戶嗎直系親屬房產(chǎn)過戶不免費(fèi)，需要依法繳納過戶稅費(fèi)。1、免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅）；2、契稅，房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2％的比例來進(jìn)行繳納；3、印花稅，按照0．05％的比例來進(jìn)行繳納。《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、

直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)直系親屬房產(chǎn)過戶帶的證件有雙方的身份證件·房屋產(chǎn)權(quán)證·土地證·相關(guān)證明與簽署的贈(zèng)與合同去房產(chǎn)交易中心辦理就可以了。直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費(fèi)——沒有稅費(fèi)的情況1·將所屬自己的房產(chǎn)贈(zèng)與自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定繼承人的情況是沒有稅費(fèi)的。2·房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)自己有撫養(yǎng)·贍養(yǎng)·扶養(yǎng)義務(wù)的人沒有稅費(fèi)繳納。直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費(fèi)——終生不買賣1·直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人，在終生不買賣贈(zèng)與房產(chǎn)買賣的情況下，只需要繳納手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)按照房屋面積每6元每平米繳納，還有80遠(yuǎn)的工本費(fèi)。只有這兩項(xiàng)稅費(fèi)。2·贈(zèng)與人如果在不買賣的條件下需要轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的，繳納的個(gè)人所得稅的額度要比正常買賣房產(chǎn)交的多，比例可達(dá)到房屋出售總價(jià)的20%.直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費(fèi)——正常買賣1·如果走正常買賣房產(chǎn)手續(xù)。繳納的稅費(fèi)有測繪費(fèi)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)按照房屋面積每平米1.36元計(jì)算。2·正常買賣手續(xù)的評(píng)估費(fèi)，

一、直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因?yàn)楦鞣N情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議，里面對(duì)房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個(gè)戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費(fèi)就沒

房產(chǎn)過戶給直系親屬新政策：1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。一、房產(chǎn)證的辦理流程包括：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。二、不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；4、私自變更規(guī)劃的

父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女等直系親屬，甚至親兄弟姐妹間過戶房產(chǎn)，不再由稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，可自行報(bào)價(jià)，按合同中約定的成交價(jià)交稅。近日，一條河南省直系親屬房產(chǎn)過戶可以自行定價(jià)，不足百元稅費(fèi)應(yīng)能完成過戶的消息在網(wǎng)絡(luò)上大為流傳。此事到底是真是假?稅務(wù)部門如何分析?市民如何看待?本報(bào)記者甘當(dāng)先鋒，替市民跑腿，一探詳情。六種情況下，房產(chǎn)過戶定價(jià)不由稅局評(píng)估這個(gè)政策并不是新政，去年5月27日就已經(jīng)出臺(tái)，我市今年年初開始實(shí)施。市稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，2014年5月27日，我省出臺(tái)《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于存量房評(píng)估工作有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》認(rèn)定6種情況為正當(dāng)理由，可以不通過地稅部門的存量房評(píng)估系統(tǒng)，而按照納稅的實(shí)際交易價(jià)格進(jìn)行申報(bào)納稅存量。這6種情況為：一、人民法院判決、裁定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以生效法律文書載明的存量房價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù);法律文書

網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少，是否確有其事?鄭州市房管、稅務(wù)部門表示，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí)，交易價(jià)格可以自己決定，最低可以定到幾十元。(1月7日《大河報(bào)》)免稅的消息總是受人歡迎的，聽到所謂房產(chǎn)新政，當(dāng)?shù)厥忻竦姆磻?yīng)是這個(gè)消息太好了，都有點(diǎn)接受不了，其他地方的網(wǎng)友更是羨慕不已;當(dāng)然也有人質(zhì)疑：這樣會(huì)不會(huì)更方便房多多們轉(zhuǎn)移房產(chǎn)?說實(shí)話，我聽到這個(gè)所謂新政，最大的感覺是不可思議。隨意調(diào)整稅收在地方稅務(wù)部門的權(quán)力范圍之內(nèi)嗎?鄭州稅務(wù)部門到底依的什么法，準(zhǔn)許一套房按幾十元計(jì)稅?這不是拿稅法開玩笑嗎?眾所周知，直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式。如果是繼承和贈(zèng)與，除涉及公證等費(fèi)用外，還涉及契稅、印花稅等稅費(fèi)，個(gè)稅與營業(yè)稅則可等到將來對(duì)外出售房產(chǎn)時(shí)補(bǔ)征。鄭州新政既然規(guī)定直系親屬房產(chǎn)過戶交易價(jià)格可以自己決定，那采取的就是買賣的形式。然而，這就更荒誕了，相關(guān)法律明確規(guī)定，交

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅2017年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2017年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費(fèi)用?答：父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的

直系親屬過戶房產(chǎn)需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式。如果是繼承和贈(zèng)與，除涉及公證等費(fèi)用外，還涉及契稅、印花稅等稅費(fèi)，個(gè)稅與營業(yè)稅則可等到將來對(duì)外出售房產(chǎn)時(shí)補(bǔ)征。直系親屬過戶房產(chǎn)也要交稅。一、房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。1、繼承方式過戶200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元。2、贈(zèng)與方式過戶1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。3、買賣方式過戶房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(首次購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元，總計(jì)24000元。親人之間過戶

直系親屬過戶房產(chǎn)需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式。如果是繼承和贈(zèng)與，除涉及公證等費(fèi)用外，還涉及契稅、印花稅等稅費(fèi)，個(gè)稅與營業(yè)稅則可等到將來對(duì)外出售房產(chǎn)時(shí)補(bǔ)征。直系親屬過戶房產(chǎn)也要交稅。需要繳納以下稅：營業(yè)稅；個(gè)人所得稅；契稅；測繪費(fèi)（總額＝1．36元每平米乘以實(shí)際測繪面積）；二手房交易手續(xù)費(fèi)；登記費(fèi)（80元）；共有權(quán)證（20元）。離婚夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎《民法典》第一千零八十七規(guī)定離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。