永久基本農(nóng)田征收價格比一般耕地高嗎
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時間： 2024-01-30 09:25:20
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不一定的，需要結(jié)合實際情況來判斷。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準：
（一）永久基本農(nóng)田；
（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>
縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；
個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
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據(jù)報道，國土資源部部長日前表示，我國將劃定永久基本農(nóng)田、城市發(fā)展邊界和生態(tài)保護紅線，保護國土資源。國土資源部部長說，目前我國城鎮(zhèn)周邊的耕地，多是長期形成的高產(chǎn)田，在城鎮(zhèn)發(fā)展的過程中，被鋼筋水泥一圈一圈地吃掉，這將會造成嚴重后果。國土資源部將和農(nóng)業(yè)部一起劃定永久基本農(nóng)田：劃定永久基本農(nóng)田，要先從控制發(fā)展規(guī)模的500萬人口以上大城市周邊開始，由大到小，逐步覆蓋各類城市和小城鎮(zhèn)；由近及遠，從城市周邊擴展到廣大農(nóng)村，覆蓋全部基本農(nóng)田。國土資源部部長表示，目前城市建設(shè)無序發(fā)展，原因是沒有控制好開發(fā)強度，沒有劃定城市開發(fā)邊界：我們將與住建部門緊密配合，從每個城市、特別是大城市的實際出發(fā)，在劃定城市周邊永久基本農(nóng)田的基礎(chǔ)上，修訂城市土地利用規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，盡快把城市發(fā)展邊界確定下來，并選擇部分縣市開展三規(guī)合一或多規(guī)合一試點。國土資源部部長透露，未來還將在國土規(guī)劃和土地利用規(guī)劃中明確開發(fā)強度，劃定生產(chǎn)2023-04-24406人看過 -
一、新《土地管理法》規(guī)定征收永久基本農(nóng)田由哪一級政府審批新《土地管理法》中規(guī)定征收永久基本農(nóng)田是由國務(wù)院進行審批。新《土地管理法(修正案)》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準：(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。因此征收基本農(nóng)田必須由國務(wù)院審批。二、對基本農(nóng)田的保護制度另外，國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應(yīng)當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，嚴格2023-02-13101人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村農(nóng)田是不可以建房的。根據(jù)我國法律規(guī)定，不準任何單位及個人在農(nóng)田保護區(qū)域之內(nèi)建房、建墳、采石、采礦、取土或者進行其它損害基本農(nóng)田的活動。非法占用耕地進行建房，在被發(fā)現(xiàn)后，相關(guān)部門會根據(jù)實際情況，對農(nóng)村建房主實施罰款，或是限期拆除農(nóng)村自建房的處罰。《土地管理法》第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。2024-05-16122人看過 -
一、基本農(nóng)田如何轉(zhuǎn)為一般農(nóng)用地如果有特殊的需要或調(diào)整規(guī)劃，使得部分基本農(nóng)田需要改變其土地使用性質(zhì)，轉(zhuǎn)為一般農(nóng)用地，必須符合以下嚴格的條件和程序：1．基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為一般農(nóng)用地，需要首先經(jīng)過地方政府的評估和審批，確保這種轉(zhuǎn)變不會對當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境和糧食安全造成不良影響。2．還需按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，履行土地變更手續(xù)，包括調(diào)整土地利用規(guī)劃、更新土地利用數(shù)據(jù)庫等步驟。二、農(nóng)田轉(zhuǎn)變性質(zhì)需哪些審批農(nóng)田轉(zhuǎn)變性質(zhì)涉及到土地使用性質(zhì)的變更，因此需要經(jīng)過一系列的審批程序。根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定：1．建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2．在審批過程中，需要重點考慮的是轉(zhuǎn)變后的土地用途是否符合國家土地利用總體規(guī)劃、是否有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定、是否會對生態(tài)環(huán)境造成破壞等因素。3．只有經(jīng)過嚴格評估和審批，才能確保農(nóng)田轉(zhuǎn)變性質(zhì)的合法性和合理性。2024-07-19465人看過
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建設(shè)用地耕地是指主要用于種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農(nóng)作物并經(jīng)常進行耕耘的土地。包括灌溉水田、望天田、水澆地、旱地及菜地。基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟對產(chǎn)品的需要以及對建設(shè)用地的預(yù)測，而確定的長期不得占用和基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地。法律依據(jù)《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?；巨r(nóng)田和耕地的區(qū)別是什么基本農(nóng)田和耕地的區(qū)別是，耕地的概念比基本農(nóng)田的概念要大，基本農(nóng)田只是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那部分耕地，并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。一般而言，只有2023-07-02136人看過 -
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法律綜合知識一、基本農(nóng)田改為一般農(nóng)田怎么做將基本農(nóng)田變更為一般用地的流程如下：首先，由申請人向當?shù)貒凉芾聿块T遞交書面土地使用申請；其次，由國土資源管理局進行現(xiàn)場勘查及環(huán)境評估；再次，初步審查合格后，發(fā)放相應(yīng)的申請表格；然后，經(jīng)過村委會審查并簽署意見、加蓋公章之后，提交至所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；接著，上報給縣級國土資源局進行審核；最后，如果審核通過，則將申請材料送交到縣政府審批，國土資源局會簽發(fā)批準證書，同時進行放樣確認并簽署簽名文件?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，要批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的2024-03-15242人看過 -
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基本農(nóng)田是耕地嗎河北在線咨詢 2022-11-16基本農(nóng)田屬于耕地的一種，區(qū)別在于基本農(nóng)田是不得占用的耕地。 1.基本農(nóng)田，是指國家和地方政府按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。由各級人民政府劃定范圍，并指定特殊保護區(qū)域。 2.基本農(nóng)田保護區(qū)，是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護，按照法定程序確定的特定保護區(qū)域，除基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護區(qū)之外的耕地，都屬于一般耕地。 3.一般農(nóng)田是指包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使 -
什么是永久基本農(nóng)田，永久基本農(nóng)田是什么意思，如何劃定基本農(nóng)田？山東在線咨詢 2022-01-23“永久基本農(nóng)田”即無論什么情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作它用的基本農(nóng)田?；巨r(nóng)田，是指中國按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。 中國為確保13億人的國家糧食安全，劃定了18億畝耕地“紅線”。但這條紅線一直面臨著壓力，最大的壓力就在迅速“攤大餅”式擴張的城市周邊。永久基本農(nóng)田的劃定和管護，必須采取行政、法律、經(jīng)濟、技術(shù)等綜合手段，加強管 -
永久基本農(nóng)田被征收老百姓該怎么辦？青海在線咨詢 2021-08-14一些地方政府為了片面追求經(jīng)濟效益，追求政績和GDP的增速，置法律于不顧，在沒有國務(wù)院征地批文的情況下，實施違法征地和占地，其中很多項目占用永久基本農(nóng)田?！ τ诶习傩赵诿鞔_自己的承包地屬于永久基本農(nóng)田，而且地方政府沒有取得國務(wù)院征地批文的情況下實施的違法征地，可以提起行政訴訟和行政復議，可以舉報和申請上級國土部門、監(jiān)察機關(guān)的查處，并對行政機關(guān)負責人追責，來維護自己的合法權(quán)益。 -
永久基本農(nóng)田由誰管轄吉林省在線咨詢 2022-11-11一般由國務(wù)院批準永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的事項。目前我國實行審批權(quán)下放，賦予省級人民政府更大的用地自主權(quán)，試點將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國務(wù)院批準土地征收審批事項委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限為1年。 -
耕地保護區(qū)屬于基本農(nóng)田嗎海南在線咨詢 2023-10-01本農(nóng)田和基本農(nóng)田保護區(qū)有密切聯(lián)系：基本農(nóng)田和基本農(nóng)田保護區(qū)同樣都是主要由耕地構(gòu)成，都要實行嚴格保護，基本農(nóng)田一般都位于基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)，基本農(nóng)田保護區(qū)的土地絕大部分都屬于基本農(nóng)田。
