1.對于借貸類合同罰金性質(zhì)的滯納金,如果利息及滯納金的總額不超過銀行同期貸款利息四倍的,受法律保護(hù)。超過四倍的的,超過部分不受法律保護(hù)。
2.對于其他合同違約金性質(zhì)的滯納金,如果不過分高于對方因違約所遭受的損失,是受法律保護(hù)的。如果過分高于對方因違約而遭受的損失,可以向法院請求,予以適當(dāng)減少。一般不超過損失的30%。
契稅滯納金是如何產(chǎn)生的?
業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的,從第31天起計算契稅滯納金。此外,納稅人進(jìn)行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
一般情況下,開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù),就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿垦舆t開具的,因此導(dǎo)致的契稅滯納金,業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久,契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣,按照具體情況而定。
在城鎮(zhèn)買賣房屋是需要繳納契稅的,在買房之后開發(fā)商會分批安排買主到相關(guān)國家機關(guān)申報納稅,對于買主不進(jìn)行納稅申報的現(xiàn)象,或在規(guī)定的時間內(nèi)為繳納稅額的,是需要繳納滯納金的。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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