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房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)注意的問題，房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)程序
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-24 20:41:30 398 人看過

一、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)注意的問題

房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)需要主要的問題包括以下：

1．必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；

2．必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地、被告住所地、對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；

3．申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。

4．案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；

5．必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；

6．必須在訴訟過程中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施；

7．申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

在有必要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，或者在法院認(rèn)為需要進(jìn)行保全時(shí)，也會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全措施。

二、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)程序

房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)程序包括了以下的內(nèi)容：

1．申請(qǐng)。訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，人民法院進(jìn)行審查，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定，根據(jù)裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院也可以根據(jù)案件的實(shí)際情況，依職權(quán)主動(dòng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

2．裁定與執(zhí)行。人民法院接到申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定，并開始執(zhí)行。

3．擔(dān)保。訴前財(cái)產(chǎn)保全，一概由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，并且提供擔(dān)保。人民法院對(duì)訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，必須在接受申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)作出裁定，并立即開始執(zhí)行。

4．復(fù)議。財(cái)產(chǎn)保全裁定一旦作出立即生效，當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間，人民法院不停止財(cái)產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行。

5．賠償。如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全的解除原因

房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全中的解除原因主要如下：

1．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；

2．訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人在采取保全措施后15日內(nèi)未起訴的。

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    一、民法典中怎樣申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全房產(chǎn)辦理房產(chǎn)的訴訟保全應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書、相關(guān)證據(jù)材料和擔(dān)保材料，擔(dān)保材料一般包括擔(dān)保書和財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證，且擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)不低于申請(qǐng)保全的金額，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可以是申請(qǐng)人的，也可以是第三人的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索;(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。第五條人民
    2023-04-12
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  • 夫妻共有房產(chǎn)能否申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
    夫妻共有房產(chǎn)可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條：對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
    2024-04-27
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  • 交通事故申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全注意啥
    一、什么是財(cái)產(chǎn)保全財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。二、發(fā)生交通事故后申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全注意什么比較重大的交通事故中，如何能夠得到充分的、到位的賠償是受害者一方最關(guān)心的問題，而保全事故車輛是保證受害者一方能夠最終得到賠償?shù)囊粋€(gè)非常有效地法律措施。一般情況下，發(fā)生重大交通事故之后，出于收集證據(jù)的需要交通隊(duì)會(huì)扣留事故車輛。但是根據(jù)《道路交通事故處理規(guī)定》的規(guī)定：檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論確定之日起五日內(nèi)，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人領(lǐng)取扣留的事故車輛、機(jī)動(dòng)車行駛證以及扣押的物品。所以，被害人一方應(yīng)當(dāng)在交警部門作出了交通事故責(zé)任認(rèn)定但是還沒有通知當(dāng)事人領(lǐng)取事故車輛的時(shí)候，及時(shí)向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，要求人民法院扣留事故車輛。訴前財(cái)產(chǎn)保全要向事故車輛扣留地的法院提出。以山
    2023-02-10
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  • 申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的注意事項(xiàng)有哪些
    1．人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。2．利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后在十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。3．財(cái)產(chǎn)保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律
    2023-02-22
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  • 書寫財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書的注意事項(xiàng)
    (一)首部1、標(biāo)題,寫:財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書。2、當(dāng)事人欄,依次列寫:申請(qǐng)人:姓名,性別,年齡,民族,籍貫,職業(yè)或職務(wù),單位或住址。被申請(qǐng)人:姓名,性別,年齡,民族,籍貫,職業(yè)或職務(wù),單位或住址。(二)事實(shí)和理由1、簡(jiǎn)要地說(shuō)明一下雙方訟爭(zhēng)或?qū)⒁鹪V的案情事實(shí)確鑿無(wú)疑。在這一方面著墨不多。2、著重寫明必須實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全所根據(jù)的事實(shí)。即被申請(qǐng)人有何種分散、轉(zhuǎn)移爭(zhēng)執(zhí)的標(biāo)的物的行為。具體寫明被申請(qǐng)人對(duì)爭(zhēng)執(zhí)的標(biāo)的物是正在準(zhǔn)備出賣、損毀、轉(zhuǎn)移,還是隱匿,抑或是對(duì)其現(xiàn)有的資財(cái)故意大肆進(jìn)行揮霍浪費(fèi)。3、對(duì)所提出的上述事實(shí),舉出確實(shí)可靠的證據(jù),證明它是客觀實(shí)際存在的,而不是主觀臆測(cè)的。4、論證理由,主要是闡明如果不實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全,人民法院今后的判決勢(shì)必不能執(zhí)行或難以執(zhí)行。如果被申請(qǐng)人的揮霍浪費(fèi)等行為,只影響其財(cái)產(chǎn)的很小一部分,不足以影響今后人民法院判決的執(zhí)行,則不必申請(qǐng)實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全。(三)請(qǐng)求目的根據(jù)前述事實(shí)和理由,
    2023-04-27
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#民事訴訟知識(shí)
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    財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。 人民法院在決定采取保全措施前，可告知申請(qǐng)人提供擔(dān)保，拒絕提供擔(dān)保... 更多>

    #財(cái)產(chǎn)保全
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    • 申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以保全房產(chǎn)嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-08-29
      【法律意見】 不可以。房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年齡為18-65周歲的自然人； 2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力； 3、沒有違法行為； 4、征信良好，不良信用記錄； 5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC； 6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息； 7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的
    • 破產(chǎn)程序是否要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
      河北在線咨詢 2022-08-15
      依據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行程序是指人民法院按照已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決等法律文書，運(yùn)用國(guó)家司法權(quán)，依據(jù)法定程序迫使被執(zhí)行人實(shí)現(xiàn)法律文書確定的內(nèi)容的行為及其程序。與財(cái)產(chǎn)保全措施的目的相一致，執(zhí)行程序的目的同樣是為了實(shí)現(xiàn)個(gè)別清償，與破產(chǎn)法所要實(shí)現(xiàn)的概括式公平清償目的不符。因此，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止，即使人民法院已經(jīng)接受了當(dāng)事人的執(zhí)行申請(qǐng)，也
    • 向法院申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)的程序
      澳門在線咨詢 2021-09-29
      (1)訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書應(yīng)寫的內(nèi)容： a.申請(qǐng)保全人的身份證明、送達(dá)地址、聯(lián)系方式; b.爭(zhēng)議標(biāo)的或者請(qǐng)求事項(xiàng); c.申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的事實(shí)與理由; d.具體明確的被保全財(cái)產(chǎn); e.保全擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明或者資信證明，或者不需要提供保全擔(dān)保的理由; f.其他需要記明的事項(xiàng)。 (2)雙方當(dāng)事人的身份證明材料申請(qǐng)人是個(gè)人的，交身份證及復(fù)印件;是法人的，交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件;被申請(qǐng)人是個(gè)人的，交身
    • 申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，問民事訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保人房產(chǎn)會(huì)查封么？
      吉林省在線咨詢 2024-08-30
      通常法院的做法,如果用房屋作為財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保的話,法院會(huì)查封用于擔(dān)保的房屋的,以防止用于擔(dān)保的房屋在擔(dān)保期間出售贈(zèng)與等.擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)主要是如原告敗訴，造成了被告的損失，則原告需賠償由此而給被告造成的損失，如原告無(wú)能力賠償，則需用擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。訴訟期間，你們當(dāng)然不會(huì)被趕出來(lái)。擔(dān)保是有風(fēng)險(xiǎn)的，需慎重考慮決定。
    • 申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，可以在什么時(shí)間申請(qǐng)？申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的程序是什么
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-14
      申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的，申請(qǐng)人在30日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。提供財(cái)產(chǎn)線索與執(zhí)行不同，人民法院不會(huì)在財(cái)產(chǎn)保全階段為當(dāng)事人查找債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，必須由申請(qǐng)人自己提供明確的財(cái)產(chǎn)線索。以下類別的財(cái)產(chǎn)線索屬于明確的財(cái)產(chǎn)線索：1．銀行賬戶：有明確的開戶行、戶名、賬號(hào)；2．房地產(chǎn)：有明確的地址