房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同具體包括哪些條款
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時(shí)間： 2023-08-07 11:15:07
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容
（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)雙方當(dāng)事人姓名（姓名）、住所等情況和業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情況
（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)；
（三）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；
（四）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（5）違約責(zé)任和糾紛解決方式。
建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選擇。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同買方毀約怎么辦
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同買方毀約應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償損失的方式有三：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。
恢復(fù)原狀，指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀。例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。又如，購買的羊絨因質(zhì)量不合格而退貨，退貨就是恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀如果是給付金錢，需加付利息。例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應(yīng)加付貨款的利息。
違約后的恢復(fù)原狀，實(shí)踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡(jiǎn)便易行，是賠償損失的主要方式。金錢賠償時(shí)遇違約人資金困難，沒錢，若違約人有其它財(cái)產(chǎn)，可以折抵相應(yīng)金額，代物賠償，即以其它財(cái)產(chǎn)替代賠償。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條規(guī)定
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法律綜合知識(shí)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿資質(zhì)等級(jí)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，證書編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就＿＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)／縣＿＿＿＿＿＿＿＿＿鄉(xiāng)／鎮(zhèn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)四至范圍（規(guī)劃平面圖）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿總建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；其中住宅＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管2023-12-06222人看過 -
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有償合同行紀(jì)合同具體是指，行紀(jì)人與委托人約定，行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，而委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)合同是諾成合同、有償合同、不要式合同、和雙務(wù)合同。一、模特經(jīng)紀(jì)合同屬于勞動(dòng)合同嗎一般情況下模特經(jīng)紀(jì)合同不屬于勞動(dòng)合同，常見的經(jīng)紀(jì)合同包括居間合同、行紀(jì)合同和委托合同等三種形式。居間是經(jīng)紀(jì)人為委托人充當(dāng)介紹人或者提供訂立合同的條件撮合促成委托人與第三人交易而進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一種業(yè)務(wù)活動(dòng)方式。行紀(jì)是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、行紀(jì)人的提存權(quán)內(nèi)容有哪些行紀(jì)人的提存權(quán)，是指在行紀(jì)合同關(guān)系中，由于委托人一方的原因，致使行紀(jì)人無法向其交付委托物，行紀(jì)人將委托物交付給提存機(jī)關(guān)以消滅行紀(jì)合同的權(quán)利。買入行紀(jì)中的提存權(quán)的構(gòu)成要件：一、行紀(jì)人已按行紀(jì)合同的約定買入了委托物。二、行紀(jì)合同必須合法有效。三、行紀(jì)人已催告委托人受領(lǐng)委托物。四、委托人拒絕受領(lǐng)委托物無正當(dāng)?shù)睦碛桑?/div>2023-03-22443人看過-
履行職責(zé)該段內(nèi)容講述了黨員必須遵守的政治紀(jì)律、工作紀(jì)律、廉政紀(jì)律和道德紀(jì)律等，以及行政紀(jì)律是公務(wù)員在實(shí)施行政管理活動(dòng)中應(yīng)遵守的行為規(guī)范。公務(wù)員除了要自覺遵守其作為公務(wù)員的特有的紀(jì)律外，還必須在遵守社會(huì)公德和職業(yè)道德方面起應(yīng)有的示范帶頭作用。政治紀(jì)律、工作紀(jì)律、廉政紀(jì)律和道德紀(jì)律等，都是黨員必須遵守的紀(jì)律。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行政紀(jì)律是行指國家行政機(jī)關(guān)、國家公務(wù)員和國家機(jī)關(guān)任命的其他人員在實(shí)施行政管理活動(dòng)中應(yīng)遵守的行為規(guī)范，公務(wù)員除了要自覺遵守其作為公務(wù)員的特有的紀(jì)律外，還必須在遵守社會(huì)公德和職業(yè)道德方面起應(yīng)有的示范帶頭作用。 公務(wù)員需要遵守哪些紀(jì)律？公務(wù)員需要遵守的紀(jì)律包括政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、廉潔紀(jì)律和保密紀(jì)律。政治紀(jì)律要求公務(wù)員必須維護(hù)黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，遵守黨的政治路線、方針政策，同特權(quán)思想和特權(quán)行為作斗爭(zhēng)。組織紀(jì)律要求公務(wù)員必須遵守法定權(quán)限和程序，不得私自干預(yù)或越權(quán)處理公務(wù)，不得私自成立2023-08-30494人看過 -
一、什么是土地承包合同?土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！边@一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。二、土地承包合同模板具體內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任等。農(nóng)村土2023-04-13174人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)該明確哪些山西在線咨詢 2022-11-20房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容： 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況; 2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn); 3、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式; 4、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); 5、違約責(zé)任和糾紛解決方式。 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同違約處理辦法海南在線咨詢 2024-12-31一般情況下,違反合同義務(wù)可能會(huì)導(dǎo)致兩種責(zé)任形式,即違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。根據(jù)合同的約定,違反合同方需要承擔(dān)違約責(zé)任,其中一種方式是按照合同規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金,另一種方式是承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金額不能同時(shí)索賠,只能選擇其中一項(xiàng)。 關(guān)于違約金的數(shù)額,一般情況下應(yīng)以合同約定的數(shù)字為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定,違約金數(shù)額不應(yīng)超過合同標(biāo)的額的30%,超過部分將無 -
在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)告知義務(wù)寧夏在線咨詢 2022-05-07《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)： （一）是否與委托房屋有利害關(guān)系； （二）應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料； （三）委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格； （四）房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)； （五）房屋交易涉及的稅費(fèi)； （六）經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)； （七）經(jīng)紀(jì)服 -
合同開業(yè)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有哪些義務(wù)山西在線咨詢 2022-04-13《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)： （一）是否與委托房屋有利害關(guān)系； （二）應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料； （三）委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格； （四）房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)； （五）房屋交易涉及的稅費(fèi)； （六）經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)； （七）經(jīng)紀(jì)服
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