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被繼承人去世房子遺產(chǎn)稅怎么計算
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-02 15:03:15 126 人看過

一、被繼承人去世房子遺產(chǎn)稅怎么計算?

我國目前還尚未開始征收遺產(chǎn)稅,遺產(chǎn)房過戶的費(fèi)用主要是:

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用

評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承過戶辦理流程是怎么規(guī)定的?

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明

3、繼承人的身份證明

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書

2、繼承公證

3、繼承人身份證及復(fù)印件

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

三、遺產(chǎn)房繼承過戶注事事項有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書

5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

國家決定開始征收新的稅種的話,一定會通過官方渠道告知全體納稅義務(wù)人的,雖然社會生活中有很多關(guān)于遺產(chǎn)稅的消息,但都不是出自于官方信息,所以民眾也不應(yīng)該聽信謠言。如果繼承其他的遺產(chǎn),也根本就不需要交遺產(chǎn)稅。

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    2024-01-09
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    被繼承人是指,在公民死亡之后他的財產(chǎn)會有繼承人來繼承,這個死去的人就叫被繼承人。 在法定繼承關(guān)系中,每個公民,不論性別、年齡、精神狀況、家庭出身、社會地位如何,也不論是完全行為能力人、限制行為能力人,還是無行為能力人都可以作為被繼承人。... 更多>

    #被繼承人
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      遼寧在線咨詢 2024-09-03
      一、子女法定繼承父母房產(chǎn),免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。 二、房產(chǎn)繼承的步驟 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具
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      云南在線咨詢 2024-08-24
      現(xiàn)在還不需要繳納遺產(chǎn)稅。 1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅,稅率 1.5%。 2、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過戶,要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅:每本5元。 3、稅。房產(chǎn)證
    • 法定繼承人均遺產(chǎn)去世房子怎么處理?
      香港在線咨詢 2023-04-26
      根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,在法定繼承人全部死亡,并且沒有人受遺贈的情況下,遺產(chǎn)是歸國家所有的。如果死者生前屬于集體所有制組織,那么遺產(chǎn)就歸集體所有制組織所有。 《民法典》第一千一百六十條規(guī)定,無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn),歸國家所有,用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的,歸所在集體所有制組織所有。
    • 老人去世了,一方去世,子女怎樣繼承遺產(chǎn)
      廣東在線咨詢 2023-07-20
      (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
    • 母親去世房產(chǎn)公證被遺囑繼承人怎么辦
      北京在線咨詢 2022-07-05
      繼承公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。