房屋買賣五證齊全五證是指哪五證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-07 20:51:16
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一、房屋買賣五證齊全五證是指哪五證
1．《國(guó)有土地使用證》；
2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4．《建筑工程施工許可證》；
5．《商品房預(yù)售許可證》。
二、房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容
房屋買賣合同需要包含以下內(nèi)容：
1．買賣當(dāng)事人的基本信息；
2．房屋的基本狀況；
3．價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；
4．辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；
5．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
6．交付使用條件和日期；
7．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；
8．違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方法。
三、房屋買賣合同的注意事項(xiàng)
在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候要注意以下事項(xiàng)：
1．房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋在交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來說有極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
2．房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。多數(shù)房屋為共同所有，如繼承人共有、夫妻共有、按份共有等，此類房屋交易需要所有共同有人的同意與配合。
3．交易房屋是否在租。很多二手房在交易時(shí)，仍處于租賃狀態(tài)，此時(shí)，即使房屋所有權(quán)已發(fā)生變更，購(gòu)房者仍不能及時(shí)入住。因?yàn)榉课葙I賣合同不能對(duì)抗成立在先的租賃合同。
4．土地、房屋情況是否清晰，房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有受“五年內(nèi)禁止上市交易”的限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有國(guó)家特殊規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。同時(shí)，我國(guó)法律規(guī)定居住用地的土地年限一般是70年，購(gòu)房時(shí)可以通過查看土地證、到房產(chǎn)管理部門查檔或到國(guó)土資源局查詢等方式了解。
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)中，通常所提到的“五證”，指代的是以下五種證件及其相應(yīng)的許可證或證書：1．《國(guó)有土地使用權(quán)證》；2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4．《建筑工程施工許可證》；以及5．《商品房預(yù)售許可證》。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-13244人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房子五證齊全指的是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。買房子五證是哪五證？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申2023-07-25434人看過 -
法律綜合知識(shí)地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件．《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。有關(guān)專家特別提醒：中有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的“五證”和“兩書”）是否完備。現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商為了提前回2023-11-29222人看過 -
如果房子五證不全，不僅不能出產(chǎn)權(quán)證，還簽訂的預(yù)售合同無效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作。五證不全的房子，即使買受人付了錢，簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心登記網(wǎng)上合同，也不能貸款。如果開發(fā)商把房子賣給別人，就會(huì)發(fā)生糾紛。所以五證不全的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買。五證齊全的開發(fā)商跑了，房子到底歸誰五證齊的開發(fā)商跑了，房子歸購(gòu)房者，購(gòu)房者是支付了房款的，所以開發(fā)商跑了的話，房子產(chǎn)權(quán)仍是屬于購(gòu)房者的。買了五證齊全的房子開發(fā)商跑了，購(gòu)房者可以在破產(chǎn)期間憑借購(gòu)房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記，也可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五2023-08-16436人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房子五證是哪五證？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。二、五證的作用體現(xiàn)在哪些方面？如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證2024-01-20143人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)最近我想購(gòu)買一套商品房，但是又很擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)證能否及時(shí)拿到。我想咨詢一下是否五證齊全、合法的商品房只要付了款取得鑰匙入住就理所當(dāng)然獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)并擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證？王女士先來介紹一下有關(guān)城市房屋權(quán)屬的一些相關(guān)知識(shí)。首先，城市房屋權(quán)屬，必須依法實(shí)行登記?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋的所有權(quán)占有、使用、收益及處分的權(quán)力以及由上述權(quán)力產(chǎn)生的抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系的行為。因此，登記是房地產(chǎn)行業(yè)商品進(jìn)入流通領(lǐng)域而進(jìn)行交易的一個(gè)必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的一個(gè)重要法律依據(jù)。其次，必須到房地產(chǎn)行政管理部門辦理登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條規(guī)定：由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。其他任何單位和個(gè)2023-06-1056人看過 -
商品房買賣“**公司除已取得國(guó)有土地使用證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證外，北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市朝陽區(qū)教育委員會(huì)已同意其補(bǔ)辦規(guī)劃及相關(guān)手續(xù)?！薄昂蟊驹合虮本┦幸?guī)劃委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)，該委答復(fù)：從該委2003年5月《關(guān)于同意補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的函》看，**公司開發(fā)的項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)是可以補(bǔ)辦手續(xù)的，但當(dāng)時(shí)**公司并未補(bǔ)辦?！边@位季女士在提前還清購(gòu)房貸款并將210平方米的聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)賣他人后，卻被雙旭地產(chǎn)起訴，并經(jīng)法院判決當(dāng)初的購(gòu)房合同無效，導(dǎo)致她被買房人起訴，背上了120萬元的債務(wù)。律師提醒，商品房買賣，需要“五證齊全”。所謂“五證”，是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。因有這些業(yè)主的血淚教訓(xùn)在先，購(gòu)房人在簽定購(gòu)房合同前一定要檢查開發(fā)商的五證原件。2023-06-01260人看過 -
法律綜合知識(shí)五證系指《國(guó)家土地使用權(quán)證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品住宅預(yù)售許可證書》或者《商品住宅銷售許可證書》等重要文件。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。2024-07-26217人看過
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房產(chǎn)證五證齊全為什么沒有房產(chǎn)證1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。二、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。五證不2023-05-04455人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)五證有《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。這五證房地產(chǎn)沒有是不能賣房的，屬于違法行為。可以向有關(guān)部門舉報(bào)該開發(fā)商。擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬元以上10萬元以下的罰款。一、房地產(chǎn)的五證是哪五證房第產(chǎn)的五證是正規(guī)合法的房地產(chǎn)開發(fā)商出售房產(chǎn)時(shí)必須具備的法律證明文件。如果五證不全，則表示商品房可能是沒有資質(zhì)的違法違章建筑，如果購(gòu)房者買了這樣的房子將來可能得不到房產(chǎn)證，五證包括有：《國(guó)有土地使用證》這可以證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》這表示建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》這是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建2024-03-19130人看過 -
配套設(shè)施并不見得所有的成年人都知道買房是一件不能夠急功近利的事情，當(dāng)然最根本的是需要解決房款的問題，可如果在買房的時(shí)候卻沒有審核開發(fā)商相關(guān)證件的這樣一種概念，那有可能到最后是徒勞無功，甚至惹得一身官司和糾紛。絕大多數(shù)的人都知道買房的時(shí)候需要審核五個(gè)必備證件，可能在審核完畢后還有一定的隱憂，在我國(guó)買房子五證齊全能買嗎?在我國(guó)買房子五證齊全能買嗎?房子五證全，可以購(gòu)買，購(gòu)房者與之簽訂購(gòu)房合同，則風(fēng)險(xiǎn)性較小。(一)國(guó)有土地使用權(quán)證。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，只有具有國(guó)有土地使用權(quán)證才能進(jìn)行商品房開發(fā);對(duì)于集體土地，國(guó)家是嚴(yán)禁在集體土地上進(jìn)行商品房開發(fā)的。只有縣級(jí)以上人民政府在對(duì)集體土地進(jìn)行征用后，才可以將國(guó)有土地出讓給開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)。購(gòu)房者在審查國(guó)有土地使用證時(shí)，要注意土地使用者的名稱與開發(fā)商是否一致，是否是國(guó)有土地使用權(quán)。購(gòu)房者還應(yīng)注意土地使用權(quán)證上記載的土地用途和年限，土地用途應(yīng)為住宅(購(gòu)買非住宅類商品房另2023-02-22186人看過 -
收房安置房收房需要國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證這五個(gè)證齊全。其中，國(guó)有土地使用證是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、買房需要問什么問題比較專業(yè)買房時(shí)首先要問開發(fā)商是否取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，五證齊全的才能放心購(gòu)買。還要問清房子產(chǎn)權(quán)還剩多久，不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理流程，房子的戶型和公攤面積，樓盤內(nèi)不同位置和不同樓層的差價(jià)，配套物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平，購(gòu)房合同中雙方的權(quán)利義務(wù)以及發(fā)生糾紛后的維權(quán)途徑等信息。二、購(gòu)房合同審查有哪些要點(diǎn)檢查樓盤五證，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交2023-06-22450人看過
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貸款買房房屋要求的五證是必須齊全的；房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。一、貸款買房子需要什么手續(xù)？1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證2023-02-11403人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房五證哪五證（1）《國(guó)有土地使用證》。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《北京市國(guó)土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部。門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督2024-01-13256人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子是五證齊全到底是哪五證齊全貴州在線咨詢 2023-09-01房子五證齊全是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》。 -
買房子要五證齊全, 那究竟哪五證青海在線咨詢 2022-01-24五證是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購(gòu)房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購(gòu)房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。五證包括：市房屋土地管理局的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；城市規(guī)劃管理局的《中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理 -
買房時(shí)的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?廣西在線咨詢 2022-03-18開發(fā)商五證齊全嗎？ 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合 -
房子五證齊全是指哪五證,法律是如何規(guī)定的山東在線咨詢 2023-11-24房子五證齊全是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》。 -
要看開發(fā)商的“五證”他們說的五證齊全是指的哪五證？新疆在線咨詢 2022-11-01五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
