房屋租賃合同中租賃面積的異議處理
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時間： 2023-08-06 20:40:09
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在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實(shí)際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
關(guān)于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應(yīng)該約定實(shí)測面積與暫測面積存在一定范圍（如3％）內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應(yīng)按實(shí)測面積和合同約定的單價重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；若實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍（如3％）應(yīng)視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對交通事故認(rèn)定書有異議應(yīng)該怎么處理
對交通事故認(rèn)定書有異議可以書面形式向上一級公安機(jī)關(guān)交管部門提出復(fù)核申請，提交的申請書應(yīng)當(dāng)載明主要證據(jù)。上一級公安機(jī)關(guān)交通管理部門審查原道路交通事故證明后，認(rèn)為事故成因仍需進(jìn)一步調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令原辦案單位重新調(diào)查、認(rèn)定的復(fù)核結(jié)論。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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第三者1、合同二者性質(zhì)不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同，出租人將租賃物（如房產(chǎn)等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權(quán)或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉儲合同是提供勞務(wù)合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同，提供倉儲保管服務(wù)的一方為倉儲保管人，將倉儲物交由保管人倉儲保管的為存貨人。2、合同對象要求不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物的使用、收益權(quán)的合同，轉(zhuǎn)讓的不是所有權(quán)，合同終止時，租賃物要?dú)w還，而倉儲保管的對象只能是動產(chǎn)、不動產(chǎn)不能成為倉儲物，存貨人的貨物交付或返還請求權(quán)以倉單為憑證。3、合同權(quán)力義務(wù)不同。租賃合同是雙方、有償?shù)?，交付租金與轉(zhuǎn)移租物的使用權(quán)存在對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用權(quán)的對價，獲取租金是出租的目的，而倉儲合同是一方提供服務(wù)，另一方支付報酬費(fèi)用，倉儲人還負(fù)有驗(yàn)收、接受倉儲物，給付倉單、保管、危險通知和及時處理，返還倉儲物等義務(wù)2023-07-16307人看過 -
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民事行為能力房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)：1、合同主體符合規(guī)定；2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋；3、房屋租賃合同的內(nèi)容合法；4、租賃合同進(jìn)行過登記備案。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃合同的內(nèi)容根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房2023-08-03134人看過 -
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合同的全面履行一、租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。二、支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。三、租賃面積甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。四、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。五、押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付2023-06-01458人看過 -
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一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)使用權(quán)證明，如購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事2023-04-3064人看過 -
不可抗力一、房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________證件編號：_______________________證件編號：_______________________出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號：______________________出租人聯(lián)系電話：_______________________承租人聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2023-04-30103人看過
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交通事故認(rèn)定書是指公安交通管理部門通過對交通事故現(xiàn)場勘察、技術(shù)分析和有關(guān)檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，分析查明交通事故的基本事實(shí)、成因和當(dāng)事人責(zé)任后所作的技術(shù)性結(jié)論，該結(jié)論不具有拘束力和執(zhí)行力。... 更多>
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房屋租賃合同不寫蓋章面積青海在線咨詢 2023-05-28在租賃合同中明確約定合同約定實(shí)際面積與交積付面積的，比如可以約定：計租面積是指該房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。 任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計算均應(yīng)以此面積為基礎(chǔ)，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之計租面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則出租人不予退還／承租人也不予多繳誤差之租金數(shù)額。該約定屬雙方之間自愿的約定，合法有效。 如果在合同中約定了處理方式，按合同 -
土地租賃合同面積有異議怎么辦湖北在線咨詢 2022-02-03根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條第二項(xiàng)在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)之規(guī)定，甲乙雙方的協(xié)議無效。主合同無效，從合同也無效。面積與實(shí)際不相符，可以重新更正。 -
房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別天津在線咨詢 2023-05-26一、房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別 房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別： 1.概念不同 租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 2.性質(zhì)不同 協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者個人，在平等協(xié)
