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房屋租賃合同中怎樣合理改簽租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 21:52:01 306 人看過

私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

一、租房合同未提前一個月告知房東算續(xù)租

租賃合同到期不需要提前通知。相關法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應當返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應該交還房屋。當然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

二、租賃合同的有效期是多久，租賃合同的租賃期限是多久

房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

三、《民法典》中規(guī)定租賃合同最長期限是20年嗎

房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。首先，房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。其次，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。最后，房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

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