久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

租賃合同無效，房屋租賃糾紛怎樣辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 08:51:21 380 人看過

房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按無效合同的處理原則，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，造成合同無效的過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一、簽訂無效的租房合同怎么辦

（一）房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

（二）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

（三）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，以其承租人未經(jīng)其同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

二、無效的房屋買賣合同有什么情況

房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同：

1.雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力；

2.雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)；

3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。

合同無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 12:14
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋租賃糾紛相關(guān)文章
  • 房屋租賃合同解釋減少租房糾紛
    優(yōu)先購買權(quán)
    2009年10月12日，豐臺(tái)法院預(yù)測(cè)，在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃合同解釋)2009年9月1日實(shí)施后，對(duì)房屋租賃合同中三類常見糾紛將減少。首先，法院認(rèn)為，房屋租賃合同解釋實(shí)施后，確認(rèn)房屋租賃合同無效案件可能減少。租房糾紛中，常發(fā)生合同一方當(dāng)事人以合同簽訂時(shí)房屋缺少相關(guān)的必備手續(xù)等各種理由而請(qǐng)求確認(rèn)租賃合同無效的情況。房屋租賃合同解釋對(duì)此明確規(guī)定，一審辯論終結(jié)前取得相關(guān)手續(xù)的，即事后補(bǔ)齊，合同自始有效，排除了當(dāng)事人以缺少必備手續(xù)為由要求確認(rèn)合同無效的情形。解釋還規(guī)定，承租方以簽訂的租賃合同無效為由拒絕支付房租時(shí)，經(jīng)確認(rèn)房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院應(yīng)予支持，從而排除了承租方以合同無效為由拒絕支付房租的抗辯。其次，法院認(rèn)為有關(guān)房屋裝修的訴訟可能減少。實(shí)際生活中，承租人對(duì)承租房屋進(jìn)行裝
    2023-06-10
    364人看過
  • 房屋租賃合同糾紛可以要求履行租賃合同嗎
    一般情況下可以，但是要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行，要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強(qiáng)制履行，例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。一、違約后有沒有合同解除權(quán)？未違約方有合同解除權(quán)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、拆遷協(xié)議需要公證嗎？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而征收
    2023-02-16
    80人看過
  • 合同糾紛房屋租賃費(fèi)怎么算
    一、合同糾紛房屋租賃費(fèi)怎么算房屋租賃合同糾紛按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例分段收費(fèi)。因房屋租賃合同的履行發(fā)生糾紛起訴至人民法院，訴訟費(fèi)的數(shù)額參照人民法院財(cái)產(chǎn)案件訴訟費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、如何處理房屋租賃合同糾紛房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。當(dāng)房屋租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，解決方式有：1.合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2.可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決；3.到租賃房屋所在地法院起訴解決。三、房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些在生活實(shí)踐中，房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下：
    2023-04-25
    495人看過
  • 怎么起訴房屋租賃合同糾紛
    仲裁機(jī)構(gòu)
    個(gè)人房屋租賃合同糾紛起訴的流程如下：一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)當(dāng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。二、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交證據(jù)材料。三、當(dāng)事人向法院提交證據(jù)，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后七日內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭。房屋租賃合同糾紛的解決途徑房屋租賃合同糾紛的解決途徑有以下幾種：1．協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3．仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根
    2023-08-02
    268人看過
  • 租賃房屋合同編號(hào)是什么，房屋租賃糾紛有幾種
    一、租賃合同編號(hào)是什么租賃合同編號(hào)就是租房時(shí)的合同編號(hào)，沒有可以不填。表格要求如下：住房坐落地址：填寫納稅人租賃房屋的詳細(xì)地址，具體到樓門號(hào)。出租方（個(gè)人）姓名、身份證件類型及號(hào)碼：租賃房屋為個(gè)人的，填寫本欄。二、房屋租賃糾紛有幾種房屋租賃糾紛可以概括為以下幾種類型：1.損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：(1)房屋損壞賠償；(2)人身或財(cái)物損害賠償；(3)侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。2.租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；(2)在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方
    2023-06-20
    418人看過
  • 無租賃合同房屋租賃是否成立
    法律綜合知識(shí)
    租賃房屋時(shí)，無租賃合同依然成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無租賃合同房屋租賃是否成立的法律依據(jù)《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二條　有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n　　當(dāng)事人對(duì)支付期限沒有
    2022-07-10
    51人看過
  • 房屋租賃糾紛找誰投訴，房屋租賃糾紛有哪些
    房屋租賃糾紛可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，常見的房屋租賃糾紛包括租期和押金糾紛，房屋設(shè)備的使用和賠償糾紛，針對(duì)房屋出租糾紛，雙方協(xié)商不成的可以選擇投訴或者訴訟方式解決。一、房屋租賃糾紛找誰投訴租房糾紛問題找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴。發(fā)生糾紛時(shí)雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時(shí)當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。二、房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃糾紛包括：1．租期及押金糾紛由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對(duì)押金的爭(zhēng)議和糾紛。2．房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場(chǎng)，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。3．房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛房屋租賃中，租賃雙方對(duì)房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會(huì)明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)裝修和設(shè)備
    2023-06-04
    481人看過
  • 短期租房怎樣避免糾紛,房屋租賃怎樣辦理續(xù)租
    首先，租客應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再次，就是簽訂租賃合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。最后，如果合租對(duì)象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費(fèi)用的分擔(dān)問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。房屋租賃怎樣辦理續(xù)租(一)租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)
    2023-04-27
    432人看過
  • 合同糾紛怎么處理，房屋租賃法糾紛
    房屋租賃合同糾紛的處理有調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。一、房屋租賃合同糾紛的解決方案有哪些房屋租賃合同糾紛的解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。二、租賃公寓合同糾紛應(yīng)該怎么處理？公寓租賃合同產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過和解的方式或者調(diào)解的方式處理。如果當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者雙方調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申
    2023-03-17
    214人看過
  • 房屋租賃合同書怎么寫房屋租賃合同
    房屋租賃合同書一般應(yīng)該寫明下列內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、房屋的基本情況；3、租賃期限，不得超過二十年，否則超過部分無效；4、租賃房屋維修條款等當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。一、租房合同可以簽3個(gè)月嗎?租房合同可以簽三個(gè)月，只要雙方協(xié)商一致即可。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同網(wǎng)上能查到嗎租賃合同網(wǎng)上能查到。搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號(hào)碼、姓名、身份證號(hào)、密碼即可查詢到房產(chǎn)的具體所屬和合同信息。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
    2023-03-21
    237人看過
  • 無效房屋租賃合同還要交房租嗎
    合同被確認(rèn)無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：1、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫;2、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支
    2023-04-26
    242人看過
  • 在房屋租賃行業(yè)未備案租賃合同合同無效嗎
    房屋租賃合同未備案不影響租賃合同發(fā)揮效力。租賃雙方就約定內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。一、不動(dòng)產(chǎn)合同什么時(shí)候生效如無其他約定，比如附加的條件或附加生效的期限，不動(dòng)產(chǎn)合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效。當(dāng)事人之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更等適宜，自合同成立時(shí)即可生效，法律另有規(guī)定或者合同另有附加約定條款的除外。尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同的生效時(shí)間和效力。不動(dòng)產(chǎn)合同屬于設(shè)定房地產(chǎn)物權(quán)的合同，即使合同義務(wù)人未進(jìn)行物權(quán)登記，也不影響抵押合同的效力。二、安置房買賣合同效力拆遷安置房買賣合同效力的認(rèn)定是雙方一經(jīng)簽字蓋章即生效。雙方當(dāng)事人就拆遷安置房買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間。拆遷安置房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同債權(quán)的法律效力。
    2023-04-04
    296人看過
  • 房屋租賃合同中怎樣合理改簽租賃合同
    私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。一、租房合同未提前一個(gè)月告知房東算續(xù)租租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、租賃合同的有效期是多久，租賃合同的租賃期限是多久房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期
    2023-03-21
    306人看過
  • 無限期租賃合同糾紛
    律師事務(wù)所
    上海市嘉定區(qū)人民法院民事判決（2008）甲民三（民）初字第1115號(hào)原告李××男，一九××年十月二十二日出生，漢族，住浙江省XX縣X鎮(zhèn)XX棟原告賠償××男，出生于19XX年XX月XX日，漢族，住浙江省XX縣XX鎮(zhèn)XX街孫*坤，兩原告的委托代理人，**創(chuàng)元律師事務(wù)所律師被告住所××男，1964年3月1日出生，漢族，住嘉定區(qū)XX路x棟XX室，上海原告李×××、金××與被告××同住法院受理房屋租賃合同糾紛案后，依法組成合議庭，進(jìn)行公開審理。原告委托代理人孫坤與被告同住××出庭參加訴訟。本案審理已結(jié)束原告稱，原告與被告于2005年1月28日簽訂了房屋租賃合同，原告將位于上海市嘉定區(qū)XX路的2xx-2xx房屋出租給被告，租期為3年。租賃期滿后，原告要求被告歸還房屋，被告以各種理由推諉。特此請(qǐng)求，被告被命令從2008年8月1日起搬出租賃房屋，并承擔(dān)自實(shí)際搬出之日起的房屋租金（按每月xx500元計(jì)算）被
    2023-05-07
    446人看過
換一批
#房屋租賃
北京
律師推薦
    展開

    住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>

    #房屋租賃糾紛
    相關(guān)咨詢
    • 房屋租賃合同糾紛，怎么辦，如何解除房屋租賃合同糾紛
      上海在線咨詢 2022-07-09
      關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)。《城市房地產(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)和確保國(guó)家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登
    • 房屋租賃合同糾紛案例：房屋租賃期間出租人死亡，房屋租賃人怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-01-23
      一、如果你以前沒有參加過任何“房改房”或“福利分房”且符合C單位的房改房政策的，你有資格作為承租戶參加C單位的房改房購房； 二、據(jù)你所述，案涉房屋系你單位安排，房屋系你單位與B單位的互換房，且房屋又登記在C單位名下，經(jīng)你參加C單位房改后，最終由你購得。因此，如你單位起訴，會(huì)把你與B、C單位一起列為被告； 三、如果你單位勝訴，可以肯定的是房屋不會(huì)再屬于你。至于房屋最終會(huì)屬于誰，則須看你單位與B、C
    • 租賃合同及租賃房屋糾紛怎么解決
      香港在線咨詢 2023-05-24
      遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決; 2、可以要求第三方（中介）出面調(diào)解解決; 3、協(xié)商、調(diào)解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。
    • 租賃合同無效怎么辦？租賃合同無效怎么辦？
      云南在線咨詢 2022-06-07
      租賃合同無效的，則出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物；對(duì)于不能返還的部分，要折價(jià)賠償。另外有過錯(cuò)的當(dāng)事人，要根據(jù)本人的過錯(cuò)程度向?qū)Ψ劫r償損失。
    • 房屋租賃糾紛房屋租賃合同應(yīng)如何認(rèn)定
      西藏在線咨詢 2023-04-28
      一、房屋租賃合同涉及的法律關(guān)系、法律問題較為復(fù)雜，合同履行中容易發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。對(duì)房屋租賃合同審查，應(yīng)當(dāng)注意以下一些問題： 1.對(duì)出租主體的審查，對(duì)出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物，可以查驗(yàn)對(duì)方房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其他有效證明文件(房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等能夠證明權(quán)利合法來源的其他有效證明文件)。 2.審查合同是否有違反強(qiáng)制性