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按揭買房有房產(chǎn)證。無論是現(xiàn)房還是期房，又或是任何一種付款方式，都是可以拿到房產(chǎn)證的。《商品房銷售管理辦法》要求開發(fā)商應當在商品房交付之日起兩個月內(nèi)，將需要提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料，報送至房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。若開發(fā)商未及時交付相關(guān)材料，則業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證的時間便會拖后。預售合同購房人應當在商品房交付使用之日起三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的取得時間以合同約定為準，若超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應承擔相關(guān)違約責任。

石家莊按揭買房有哪些程序

按揭買房流程：

1、貸款申請

借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。

（1）借款人及保證人的基本情況；

（2）財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度的財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

（3）原有的不合理占用貸款的糾正情況；

（4）抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的相關(guān)證明；

（5）項目建議書和可行性報告；

（6）銀行認為還需要提供的其他有關(guān)資料。

2、銀行對借款人信用等級評估

首先銀行會對借款人的信用等級進行評估。

3、銀行對借款人進行貸款調(diào)查

銀行會對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。

4、銀行貸款審批

銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批流程。

5、簽訂借款合同

銀行和借款人簽訂借款合同。

6、銀行貸款發(fā)放

銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

7、貸后檢查

銀行會對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

8、貸款歸還

貸款到期時，借款人按時足額歸還貸款本息如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請但是否展期由銀行決定。

《商品房銷售管理辦法》

第三十四條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。