繼承農(nóng)村宅基地需要注意什么？
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時(shí)間： 2023-07-04 09:54:21
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子女不能繼承農(nóng)村的宅基地。房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。
農(nóng)村宅基地房屋怎么繼承
農(nóng)村宅基地房屋繼承方式如下：
1、有遺囑的，則按照遺囑繼承；
2、沒(méi)有遺囑的按照法定順序繼承。
安置房的房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國(guó)土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、繼承權(quán)公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖，以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。
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法律綜合知識(shí)一、宅基地怎么繼承根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)于支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，由于宅基地不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地的使用權(quán)人去世后，宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。二、法律和政策對(duì)農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不2024-01-23192人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地不用繳稅。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不可以作為遺產(chǎn)繼承，自然不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。我國(guó)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開(kāi)的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。一旦喪失“村民”身份，宅基地即被集體收回。此外，村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地證可以繼承嗎農(nóng)村宅基地使用的權(quán)利是作為土地使用權(quán)利的其中一部分，屬于當(dāng)?shù)氐囊环N農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織。宅基地的使用權(quán)作為一種比較特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人集體組織的成員資格密切相關(guān)。在我國(guó)的相關(guān)法律中，沒(méi)有涉及到宅基地的內(nèi)容。由此可見(jiàn)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，是不能繼承的。但是宅基地上建造的一些房屋是屬于村民個(gè)人建造、個(gè)人所有的，是可以繼承的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基2023-07-17359人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承可以嗎農(nóng)村宅基地不可以繼承，但是可以對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行繼承，因?yàn)檎貙儆诩w的財(cái)產(chǎn)，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、繼承宅基地怎樣辦理繼承宅基地的辦理流程是：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。宅基地本身是不能繼承的，能繼承的只有共有人的宅基地使用權(quán)，即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出讓購(gòu)買(mǎi)嗎宅基地不可以出讓購(gòu)買(mǎi),宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，2023-06-0859人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地隨著新一年的開(kāi)始，和我們息息相關(guān)的《民法典》也開(kāi)始正式實(shí)行了。并且，隨著農(nóng)村土地的價(jià)值的盤(pán)活，農(nóng)村的發(fā)展將會(huì)進(jìn)入一個(gè)新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農(nóng)村下沉市場(chǎng)的今天，農(nóng)村未來(lái)的發(fā)展是大有可為的。同時(shí)，隨著城市子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地，農(nóng)村的宅基地繼承就成了新一年農(nóng)村的熱門(mén)話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標(biāo)準(zhǔn)！又是怎么回事?今天荳子就根據(jù)掌握的信息和大家重點(diǎn)地聊一下這個(gè)話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據(jù)《民法典》的重要規(guī)定，來(lái)看一下關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農(nóng)村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個(gè)傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農(nóng)村老人可以通過(guò)立遺囑的方式來(lái)確定宅基地的繼承權(quán)，同時(shí)這種繼承權(quán)是以最后一次的遺囑為準(zhǔn)。對(duì)于一些特殊的原因，不是老人的親人負(fù)責(zé)老人的養(yǎng)老的，農(nóng)村的老人可以可以通過(guò)遺捐方式?jīng)Q定宅基地繼承權(quán)。外嫁女享2023-06-0493人看過(guò)
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一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？宅基地使用權(quán)不可以繼承。理由如下：1．法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請(qǐng)使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。2．根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。3．家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對(duì)宅基地使用權(quán)沒(méi)有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題，無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個(gè)2022-07-07131人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。這包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些條件農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要滿足以下條件：1.年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；2.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國(guó)家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；3.外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住宅的；5.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。三、農(nóng)村宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。根據(jù)《自然資源部對(duì)十三屆全國(guó)2023-06-22216人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、什么情況下不能繼承農(nóng)村宅基地繼承人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、不符合宅基地申請(qǐng)條件的不能繼承農(nóng)村宅基地，可以經(jīng)批準(zhǔn)取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán)；其繼承人不符合申請(qǐng)使用條件的，可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。繼承人不愿出賣(mài)的，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。二、農(nóng)村宅基地有糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決農(nóng)村宅基地有糾紛可以找的部門(mén)如下：1.如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。2.若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。3.我國(guó)的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級(jí)、縣級(jí)經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。4.對(duì)仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。三、宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否是有效的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，如果買(mǎi)受方是本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，一般情況下，該合同無(wú)效；如果買(mǎi)受人是本集體2023-06-15162人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地怎樣繼承《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2008]146號(hào))規(guī)定：“嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。原國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：“接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)?！币罁?jù)前述規(guī)定推斷，第二類主張繼承人基本有通過(guò)繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格。藉此，似乎在宅基地使用權(quán)繼承問(wèn)題上不堅(jiān)持貫徹“一戶一宅”且面積不得超標(biāo)原則，但這顯然是理解上存在偏差的。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條第規(guī)定：“按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基2023-03-22332人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地上建造的房屋，屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)所有權(quán)人死亡，其繼承人有權(quán)繼承。這種繼承與繼承人的戶籍無(wú)關(guān)；但是農(nóng)村的宅基地是無(wú)法繼承的，因?yàn)檎厥羌w經(jīng)濟(jì)組織所有，集體成員只享有使用權(quán)。如果房屋存在，那么繼承人可以繼續(xù)使用該宅基地，待房屋滅失，宅基地就應(yīng)收歸集體。一、人死亡后土地使用權(quán)怎么處置人死后土地使用權(quán)的處置如下：1、被繼承人死亡后，其遺留的合法財(cái)產(chǎn)由他人繼承人依法繼承。遺產(chǎn)分配后，所有權(quán)和使用權(quán)歸繼承人所有；2、繼承人可以依法繼承國(guó)有土地使用權(quán)，并到國(guó)土資源局辦理土地使用權(quán)變更后續(xù)手續(xù)，即確認(rèn)土地使用權(quán)；3、農(nóng)村土地使用權(quán)中宅基地使用權(quán)不存在繼承問(wèn)題。宅基地使用權(quán)人死亡后，宅基地使用由村集體收回，分配給其他村民。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，繼承人可以在房屋存續(xù)期間繼續(xù)使用宅基地；4、農(nóng)村土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在繼承問(wèn)題。承包人全部死亡的，由村集體收回。承包戶內(nèi)有其他2023-03-10447人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地房屋繼承權(quán)國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人必須是村集體成員。二、宅基地繼承權(quán)的規(guī)定宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國(guó)宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部的繼承人可以繼承宅基地使用權(quán)，但本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份的繼承人不能繼承宅基地使用權(quán)。若非本集體經(jīng)濟(jì)組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會(huì)因?yàn)槠渖矸荻鵁o(wú)法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況：（一）該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行2023-05-06454人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地屬于村集體，并不屬于個(gè)人，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以宅基地是不可以繼承的。但是宅基地上的房屋是可以繼承的，個(gè)人擁有宅基地上房屋的產(chǎn)權(quán)，只要宅基地上的房屋還在，法定繼承人就可以繼承該房產(chǎn)，同時(shí)擁有宅基地的使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是什么農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是，宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)村集體。建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可繼承。繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以取得繼承房屋的宅基地；不符合申請(qǐng)條件的，可以把房子賣(mài)給村里其他符合申請(qǐng)條件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建。處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。二、農(nóng)村的宅基地有沒(méi)有繼承權(quán)公民對(duì)農(nóng)村的宅基地沒(méi)有繼承權(quán)。法律上規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村的宅基地使2023-06-28153人看過(guò) -
扶養(yǎng)宅基地的繼承有：1、非農(nóng)村集體成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，只能繼承建在宅基地上的房屋；2、與父母共同生活，子女為村集體成員的，可以繼承父母的宅基地。若子女本身也有宅基地，兩處宅基地，可申請(qǐng)確權(quán)；3、不與父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的子女也可以繼承父母的宅基地，但子女繼承后不能再申請(qǐng)宅基地。城鎮(zhèn)子女怎么繼承宅基地宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國(guó)宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。城鎮(zhèn)子女沒(méi)有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份，不能繼承宅基地使用權(quán)。若非本集體經(jīng)濟(jì)組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會(huì)因?yàn)槠渖矸荻鵁o(wú)法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況：1、該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn)；2、是經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。值得注意的是，最新的《試點(diǎn)意見(jiàn)2023-07-11394人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村房屋宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村房屋宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1.繼承者是農(nóng)村戶口。2.沒(méi)有其他宅基地。3.宅基地有房產(chǎn)證?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村宅基地一戶多少平農(nóng)村宅基地一戶多少平的標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)地區(qū)都不一樣，例如在河北省當(dāng)中，農(nóng)村宅基地的面積是這樣規(guī)定的：2023-06-29172人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、重慶農(nóng)村宅基地可以繼承嗎重慶農(nóng)村宅基地不可以繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。二、農(nóng)村宅基地出讓購(gòu)買(mǎi)嗎農(nóng)村宅基地可以在本村村民內(nèi)出讓購(gòu)買(mǎi)。農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人2023-04-23462人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承貴州在線咨詢 2023-02-211、宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。 2、以戶為單位申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。宅基地是村民按戶申請(qǐng)使用的，宅基地使用權(quán)屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有，戶內(nèi)某個(gè)家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)而非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的，繼承人不能單獨(dú)繼承該宅基地使用權(quán)。 -
繼承宅基地，農(nóng)村宅基地有沒(méi)有繼承權(quán)？河南在線咨詢 2022-07-131、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權(quán)法》第153條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請(qǐng)人必須是 -
農(nóng)村戶口繼承宅基地需要帶什么資料臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-02宅基地不能繼承，房屋可繼承，兒女同樣享有分配權(quán)益，父母公正或遺囑繼承人為兒女中的一人，具有法律效力，國(guó)家或村中需要收回宅基地，只補(bǔ)償房屋損失，而宅基地城市兒女不能補(bǔ)償，因?yàn)檎貙儆诩w所有，不是農(nóng)村戶口的沒(méi)有宅基地。子女繼承宅基地一定要有農(nóng)村戶口。 -
宅基地繼承法有什么規(guī)定，農(nóng)村宅基地繼承條件湖北在線咨詢 2022-07-07《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定：國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承有哪些條件？北京在線咨詢 2022-05-02宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿
