解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生哪些后果
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時(shí)間： 2024-01-07 00:50:11
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一、解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生哪些后果
解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生下列后果：
一、合同中尚未履行的內(nèi)容終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
二、如果合同是由于一方違約解除的，則違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果雙方對(duì)于合同解除都存在過(guò)錯(cuò)的，則雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任。
三、如果是由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤獬?，則根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。
《民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
二、承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效么
承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、租房合同雙方簽字了合同就會(huì)生效嗎
只要是雙方當(dāng)事人合法自愿訂立的合同，則雙方簽字后合同就是有效的。因?yàn)榉梢?guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)即生效，而書(shū)面訂立的合同自雙方簽訂或者蓋章后即成立。
但是如果當(dāng)事人對(duì)于合同約定了生效時(shí)間的，則簽字后不一定生效，約定的生效時(shí)間到了，合同才有效。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。\n 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。\n 主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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仲裁機(jī)構(gòu)解除房屋租憑合同條件1根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請(qǐng)解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的(三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的解除房屋租賃合同程序一單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無(wú)限制，民法典對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第五百六十五條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同f1通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。二協(xié)2023-04-1188人看過(guò) -
債權(quán)人會(huì)議破產(chǎn)清算能解除房屋租賃合同。對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的合同清算組可以決定解除或者繼續(xù)履行，清算組決定解除合同另一方當(dāng)事人因合同解除受到損害的，其損害賠償額可以作為破產(chǎn)債權(quán)。一、破產(chǎn)清算組是指什么破產(chǎn)清算組，是指破產(chǎn)宣告后依法成立的，在法院的指揮和監(jiān)督之下全面接管破產(chǎn)企業(yè)并負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處理和分配，總管破產(chǎn)清算事務(wù)的專門(mén)機(jī)構(gòu)。破產(chǎn)清算組是破產(chǎn)程序中最重要的一個(gè)機(jī)構(gòu)，它具體管理破產(chǎn)中的各項(xiàng)事務(wù)，破產(chǎn)程序進(jìn)行中的其他機(jī)關(guān)或組織僅起監(jiān)督或輔助作用。破產(chǎn)程序能否公正、公平和高效率地順利進(jìn)行和終結(jié)，與破產(chǎn)清算組的關(guān)系至為密切。二、比如破產(chǎn)清算后是先償還債權(quán)人破產(chǎn)清算并不是先償還債權(quán)人，其有一定的償還順序。具體內(nèi)容如下：企業(yè)被法院裁定破產(chǎn)的，企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，對(duì)破產(chǎn)債權(quán)應(yīng)該按下列順序進(jìn)行清償：1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人2023-03-27164人看過(guò) -
不可抗力1、對(duì)于房屋租賃合同而言，一般終止都是在約定的租賃期限到期的情況下。2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除。3、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。4、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。一、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金2023-06-2879人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)民法典租賃合同的解除條件是雙方合意解除，或者出現(xiàn)了法定解除合同的情形即可單方解除。租賃合同解除的后果是尚未履行的部分不再履行，存在有過(guò)錯(cuò)的一方，需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。一、租賃合同解除的條件是什么租賃合同解除的條件是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除合同條件。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、租賃合同解除后果租賃合同解除的后果是：1．房屋租賃2022-05-28291人看過(guò)
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不可抗力根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時(shí)的法定解除合同情形。一、租金逾期如何解除合同法律沒(méi)有明確規(guī)定具體的逾期多久解除合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時(shí)的法定解除合同情形。二、哪些情形下可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定或者約定的情形的，可以解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行2023-04-05336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律事務(wù)中，其最終導(dǎo)致的結(jié)果即為該合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)的徹底終止。合同被宣布解除之后，若仍有未付諸實(shí)踐的事項(xiàng)，則無(wú)需繼續(xù)執(zhí)行；而對(duì)于已履行完畢的部分，則需要依據(jù)實(shí)際履行狀況及合同特性來(lái)決定如何處理，其中包括申請(qǐng)恢復(fù)原狀或者采用其他彌補(bǔ)措施。同時(shí)，合同當(dāng)事人還可根據(jù)具體情況申訴要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。2024-08-21388人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。實(shí)際損失的計(jì)算，民法典合同編中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。一、房東違反房屋租賃合同的約定怎么賠償房東違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋租賃合同中約定了違約金的，房東按照約定支付違約金，并退還多余的租金與押金。如果沒(méi)有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人因?yàn)榉繓|違約所造成的實(shí)際損失數(shù)額2023-02-26291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同簽訂后未生效的合同能否解除房屋租賃合同在簽訂后若未生效，確實(shí)存在解除的可能性。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)存在以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：1．若因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可依法解除合同。不可抗力通常指的是那些不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2．如果在合同履行期限屆滿之前，一方當(dāng)事人明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。3．當(dāng)一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行時(shí)，另一方當(dāng)事人同樣可以解除合同。這種遲延履行行為嚴(yán)重違反了合同義務(wù)，使得合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此解除合同是合理的。4．如果法律規(guī)定了其他可以解除合同的情形，當(dāng)事人在滿足這些條件時(shí)也可以解除合同。需要注意的是，雖然合同未生效，但當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效，以避免因合同無(wú)效或未生效而引發(fā)的糾紛。二、租2024-08-0492人看過(guò)
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書(shū)面合同依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發(fā)生。這個(gè)時(shí)候出租人為了保障自己的權(quán)益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那么房屋租賃合同的解除方式有哪些呢協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問(wèn)題。約定解除，一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對(duì)于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動(dòng)等情形時(shí)，出租人可以單方面解除合同。一、租房中的糾紛主要包括哪些類(lèi)型？1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。2023-03-12173人看過(guò) -
后合同義務(wù)1.當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅；2.合同雙方產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效；（1）合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效；（2）當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損害的權(quán)利不因合同終止而消滅；（3）合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。一、承嗣協(xié)議是什么意思？承繼協(xié)議是對(duì)合同變更達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同義務(wù)不是根據(jù)合同雙方當(dāng)事人約定的義務(wù)，而是基于誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣而產(chǎn)生的義務(wù)。因此，后合同義務(wù)是一種法定義務(wù)，一種強(qiáng)行性義務(wù)。二、已經(jīng)終止了施工合同幾年還具有法律效力嗎看情況。合同終止的基本后果在于當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同各方當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的束縛。另外，合同終止還具有以下法律效果：(一)依附于主合同的2023-03-14489人看過(guò) -
不可抗力隨便解除租賃合同的后果是造成違約情況的，需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，如果是屬于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，是可以免除責(zé)任的。租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年，超過(guò)二十年的部分年限是無(wú)效的。一、隨便解除租賃合同的后果隨便解除租賃合同的后果如下：1.租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過(guò)錯(cuò)造成合同解除的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；2.雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任；3.若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理；4.如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。二、租賃合同最長(zhǎng)期限是多久租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期2023-06-04119人看過(guò) -
不可抗力一、租賃解除合同的法律后果1、房客經(jīng)房東同意裝飾裝修，租賃期內(nèi)因房東違約導(dǎo)致合同解除。房東應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，即房屋剩下的裝飾裝修的價(jià)值。2、租賃期內(nèi)因房客違約導(dǎo)致合同解除，房東無(wú)需賠償房客裝飾裝修損失，當(dāng)然，如果房客的裝飾裝修價(jià)值較大，且房東同意利用房客裝修的，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。3、雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。4、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，即地震、海嘯等不可抗力的原因?qū)е潞贤獬?，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。如果房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由房客負(fù)擔(dān)，房東有權(quán)請(qǐng)求房客恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、租賃合同解除協(xié)議甲方：________有限公司（原________有限公司）乙方：____________________________________鑒于乙方依（）___2023-04-26147人看過(guò)
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繼續(xù)履行房屋租賃合同丟了可能會(huì)有影響如下：如果租賃合同已經(jīng)到期，無(wú)論房東是否出租房屋，都與承租人無(wú)關(guān)：如果租賃合同在租賃期內(nèi)丟失，仍可要求繼承履行；房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金的，雙方可以協(xié)商。協(xié)商不成的，起訴法院解決，訴訟費(fèi)由承租人提前支付，最終由敗訴人承擔(dān)。承租人需要有其他證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在和房東的違約行為。如果是中介租的房子。一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人拒絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介不能把承租人趕出去，也不能偽造合同。必要時(shí)可以向法院起訴；如果是租房東的房子。只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在。一、門(mén)面漏水房東不處理該怎么辦門(mén)面漏水房東不處理，承租人可以自行維修，但是可以要求房東承擔(dān)維修義務(wù)。如果房屋租賃合同明確約定房東不負(fù)有維修義務(wù)，則以房屋租賃2023-06-20248人看過(guò) -
房屋租賃合同解除的后果根據(jù)等相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：（一）房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過(guò)錯(cuò)造成合同解除的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；（二）雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任；（三）若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理；（四）如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。一、租賃合同如何解除合同房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。出現(xiàn)租賃人未按約定使用房屋、承租人逾期不支付租金等情形時(shí)，可以解除租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃2023-03-2892人看過(guò)
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租賃合同解除后發(fā)生哪些效果北京在線咨詢 2022-10-131.未履行的部分終止履行 合同解除后，未履行的部分終止履行，承租人不能再使用租賃物，出租人也不能再主張租金。 2.支付欠付租金 雖然租賃合同已經(jīng)解除，但乙方仍應(yīng)支付欠付的租金，甲方收取乙公司欠付租金的行為不能認(rèn)定為繼續(xù)履行合同的意思表示。 3.返還租賃物 -
出租共同租賃房屋簽了合同后能解除租賃合同嗎青海在線咨詢 2021-12-24疫情期間不會(huì)直接不可避免地導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行或難以履行。但根據(jù)公平正義的原則，疫情因素確實(shí)間接影響了租賃合同的履行，因此可以與房東友好協(xié)商，適當(dāng)減免部分租金，從而達(dá)到合同可以繼續(xù)履行的目的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；（四）一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 -
服務(wù)期房屋租賃合同解除會(huì)有什么后果甘肅在線咨詢 2022-12-03房屋租賃合同解除的法律后果是：合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請(qǐng)求賠償損害，那么一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同受到的損害就無(wú)法補(bǔ)救。 -
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同吉林省在線咨詢 2022-05-05關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的法律后果是哪些重慶在線咨詢 2022-08-04在房屋的買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，那么會(huì)涉及到一些違約賠償責(zé)任，這個(gè)一般會(huì)涉及到違約方來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?，而且?huì)按照合同中約定的金額來(lái)進(jìn)行賠償。
