拆遷威脅下的二手房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 02:30:44
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1、按照規(guī)定，如果政府要對此地房子進行拆遷，應該提前幾個月進行公示。此公示不但面向社會，還會面向房管局，也就是說公示期內將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內應該不會面臨拆遷問題。
2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔任何責任。因為拆遷公示前，房子產權清晰，是否拆遷也不由賣方個人意志決定，因此不能惡意認為賣方是為規(guī)避風險而賣的房子。
3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會得到動遷補償費，可能也會有一定的裝修補償費。
二手房貸款需要的資料
二手房貸款需要的資料有：
1．身份證明：包括本人有效身份證（抵押房產若為夫妻共有房產則需提供夫妻雙方身份證）、戶口本等；
2．婚姻證明：已婚人士提供結婚證，未婚人士提供單身證明，離婚人士需要提供離婚協(xié)議和單身證明；
3．房產權屬證明：房產證、國有土地使用證；
4．工作證明：主要是指單位開具的工作證明，若借款人不能提供該證明，可以與貸款機構協(xié)商看看能否用蓋有公司公章的勞動合同或工作牌替代；
5．收入證明：主要是指近半年的銀行流水，個別貸款機構表示可接受近三個月的銀行流水。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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