放棄房產(chǎn)證對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)有什么影響？
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時(shí)間： 2023-07-03 20:02:41
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即放棄對(duì)該房的所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證的登記姓名即房屋產(chǎn)權(quán)所有人。房產(chǎn)證上有明確標(biāo)注，單獨(dú)所有、共同所有或按份所有，如果沒(méi)有注明，帶著房產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兦宄?，房管局工作人員會(huì)明確告知房子產(chǎn)權(quán)情況。
房產(chǎn)證上土地性質(zhì)空白是什么意思
如果不是國(guó)土部門登記錯(cuò)誤，則表示該房土地性質(zhì)為劃撥地，在全國(guó)多地都有這種情況，土地性質(zhì)是劃撥地時(shí)，土地性質(zhì)為空白，這其實(shí)是國(guó)土工作的沒(méi)有做到位。
另外可以查看土地終止日期一欄，如果土地終止日期一欄也是空白或一條短橫線，則表示該宗土地性質(zhì)為劃撥，如果有土地終止日期，則表示該房土地性質(zhì)為出讓。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
與之對(duì)應(yīng)的是出讓地，出讓地指該宗土地建造房屋時(shí)已經(jīng)向國(guó)土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50－70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外沒(méi)有差別。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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補(bǔ)辦即可。補(bǔ)辦流程：1、納稅人應(yīng)持本人身份證原件向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證原件及遺失聲明原件等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。4、補(bǔ)辦契稅發(fā)票是免費(fèi)的。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法。契稅發(fā)票丟失能賣房嗎契稅發(fā)票丟失不能賣房。契稅票也就是契稅完稅證明，在二手房的買賣過(guò)程中是非常重要的。契稅票的用途有如下幾個(gè)方面：在繳納個(gè)稅或者是增值稅的時(shí)候，需要用原房主的契稅票對(duì)房屋原值進(jìn)行核實(shí)；有的時(shí)候依照契稅票的填發(fā)時(shí)間來(lái)判斷房屋的年限；新的房主也需要用契稅票進(jìn)行過(guò)戶的辦理?！抖愂照鞴芊ā返诙粭l稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、2023-07-08416人看過(guò) -
一般來(lái)說(shuō)，別人拿別人的房產(chǎn)證是沒(méi)有用的。1、法律上，非產(chǎn)權(quán)本人不能辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押、轉(zhuǎn)讓。但防止他人拿走產(chǎn)權(quán)證，冒充身份，在不知情的情況下轉(zhuǎn)讓房屋、抵押等。這必然會(huì)導(dǎo)致法律糾紛。雖然侵權(quán)人可以依法主張權(quán)利，但損害后果由有過(guò)錯(cuò)的房地產(chǎn)管理部門承擔(dān)或者負(fù)責(zé)追償；2、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎1、如果是原件，通常沒(méi)有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。2、如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝?、個(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒(méi)有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的2023-07-04229人看過(guò) -
結(jié)婚證房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶?？沙秩缦伦C明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。對(duì)方房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買嗎對(duì)方如果沒(méi)有房產(chǎn)證最2023-07-12408人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)不一定。1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母。婚前購(gòu)買的房子婚后離婚算財(cái)產(chǎn)嗎？對(duì)于拿婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行婚后購(gòu)房的離婚案件的財(cái)產(chǎn)分配中房產(chǎn)不屬于婚前財(cái)產(chǎn)，按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配即可。即便現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫著你的名字，將來(lái)雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會(huì)認(rèn)定這處房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)。雖然難以舉證，但是，如果想維護(hù)自己的權(quán)益，最好雙方協(xié)商，寫一份協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。2023-07-03115人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于夫妻雙方辦房產(chǎn)證時(shí)簽了放棄產(chǎn)權(quán)的情形，該房產(chǎn)是視為對(duì)另一方當(dāng)事人的贈(zèng)與，該房產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、民法典婚姻篇房產(chǎn)如何分割民法典對(duì)于夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的分割有明確規(guī)定，房產(chǎn)的分割也一并適用。根據(jù)我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系破裂申請(qǐng)離婚時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)的分割首先應(yīng)該區(qū)分該房產(chǎn)是否為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行分割。若該房產(chǎn)由夫妻雙方共同承擔(dān)貸款，則房產(chǎn)可以屬于支付貸款比重較多的一方，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)給另一方支付一定的補(bǔ)償。二、民法典婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母出資買房不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。所以說(shuō)，這種情形下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻雙方共同所有?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻2023-03-16410人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證會(huì)有什么影響按照法律規(guī)定，當(dāng)事人只有拿到了房產(chǎn)證才能真正成為房子的主人。但是，現(xiàn)實(shí)中有不少開發(fā)商交房后卻不給辦房產(chǎn)證的事情，導(dǎo)致了大量房產(chǎn)證糾紛的發(fā)生。一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦向法院起訴追究違約責(zé)任按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的2023-03-30348人看過(guò) -
房產(chǎn)證1．房屋登記在公婆名下，如果公婆承認(rèn)該房屋是屬于夫妻雙方共同出資的，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，只是登記在了老人的名下，那么，該套房屋不應(yīng)以房屋權(quán)屬證書上的登記來(lái)認(rèn)定房屋的真正權(quán)屬，而應(yīng)該以事實(shí)產(chǎn)權(quán)作為認(rèn)定的依據(jù)。因此，該套房屋可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．房屋權(quán)屬證書上登記的是夫妻－方父母的名字，從證書的公示、公信效力來(lái)看，－般推定該房屋的產(chǎn)權(quán)人為夫妻－方的父母。同時(shí)如果夫妻一方和房屋權(quán)屬證書的登記人不承認(rèn)房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，法院不能將該房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字離婚怎么辦婚后房子寫兩個(gè)人的名字，在離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的。如果婚后房子寫兩個(gè)人的名字，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在辦理離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商處理的，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院按照雙方的實(shí)際情況來(lái)處理的：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房2023-07-06470人看過(guò) -
戶主變更不會(huì)影響房產(chǎn)。戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。房產(chǎn)證戶主可以寫幾個(gè)在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。2023-07-07331人看過(guò)
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房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費(fèi)用？對(duì)于已辦理房產(chǎn)證的夫妻之間房產(chǎn)證更名需要交什么費(fèi)用？如何辦理呢？以青島市為例，可由夫妻雙方持身份證、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證）、《房地產(chǎn)權(quán)證》共同申請(qǐng)辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明。市房地產(chǎn)登記（交易）核心代收登記費(fèi)：住宅房地產(chǎn)80元／套，非住宅550元／宗，其他稅費(fèi)網(wǎng)友可咨詢地稅部門。比如，網(wǎng)友辦理的2023-07-03418人看過(guò) -
房產(chǎn)證在近日召開在北京在明律師事務(wù)所例行的疑難案件研討會(huì)上，主辦律師周濤提出了這樣一個(gè)案例供大家研討：山東省泰安市某公司，其房屋及廠房系從村委會(huì)合法購(gòu)買取得。當(dāng)?shù)乇涣腥胝魇辗秶?，該片建筑的初步評(píng)估價(jià)值高達(dá)近億元，可謂是牽涉利益巨大。而恰在此時(shí)，當(dāng)?shù)卣鶕?jù)泰安市當(dāng)?shù)匾?guī)定，認(rèn)定涉案企業(yè)在辦理房產(chǎn)證時(shí)未獲得市級(jí)規(guī)劃部門出具的認(rèn)定意見，而只有區(qū)規(guī)劃部門的，辦理程序違法，以此為由將涉案建筑的產(chǎn)權(quán)證撤銷。此招可謂釜底抽薪，意圖借此使被征收人喪失補(bǔ)償權(quán)利人的身份。那么對(duì)于政府施出的此種手段，應(yīng)當(dāng)如何破解呢?與會(huì)律師就此問(wèn)題展開了激烈的討論，得出了以下觀點(diǎn)。筆者在此略做總結(jié)歸納，供被大家參考：其一，撤銷房產(chǎn)證的行為本身并不影響被征收人對(duì)涉案建筑所享有的物權(quán)。房產(chǎn)證，是權(quán)利憑證，而不是權(quán)利本身。被征收人的房屋部分系通過(guò)與村委會(huì)簽訂合法有效的買賣合同取得，另一部分則是其自行建造的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記僅是其權(quán)利變動(dòng)公2023-06-17335人看過(guò) -
房產(chǎn)證開發(fā)商破產(chǎn)后可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房的買受人，開發(fā)商起協(xié)助作用，只要提供房屋所有權(quán)登記的信息交給房管部門即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商收房產(chǎn)證代辦費(fèi)合理嗎？不合理，個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息2023-07-0763人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)不會(huì)影響房產(chǎn)分割。離婚時(shí)一般夫妻的共同財(cái)產(chǎn)雙方平分。如果房子是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)也平分的。雙方可以協(xié)商確定如何分配財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成的可以上訴法院。撫養(yǎng)權(quán)的歸屬根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)情況、生活條件和有利于孩子健康生活等因素具體分析判定的。沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)的一方需要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)。一、老公出軌后還能要孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎老公出軌后還是有權(quán)利要孩子撫養(yǎng)權(quán)的。法律并沒(méi)有規(guī)定出軌對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的影響。雙方可以先協(xié)商決定撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)，協(xié)商不成功的可以上訴法院。法院會(huì)根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)情況，生活條件、對(duì)孩子的教育等方面全方位的考慮，會(huì)以保護(hù)孩子的身心健康和合法權(quán)益為前提。但是如果孩子在兩歲以內(nèi)的，考慮到還在幼兒期可能需要哺乳等因素，一般是由女方撫養(yǎng)，具體還是要根據(jù)雙方情況而定。二、孩子現(xiàn)在在哪撫養(yǎng)權(quán)在哪里孩子目前在哪撫養(yǎng)權(quán)不一定在哪。孩子目前在哪居住和撫養(yǎng)權(quán)歸屬，沒(méi)有必然關(guān)系。所有父母都有撫養(yǎng)、教育孩子的義務(wù)，不2023-03-31262人看過(guò)
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視情況定。1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過(guò)戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因?yàn)殡p方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。2、如果雙方在離婚時(shí)就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證；2、到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件；3、攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。備注：在繼承房屋過(guò)戶手續(xù)辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時(shí)，申請(qǐng)房屋過(guò)戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權(quán)的書面文件，并提交相關(guān)部門進(jìn)行公證審核?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的2023-07-08211人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村辦理房產(chǎn)證通常是不存在弊端的情況，而且擁有了農(nóng)村房產(chǎn)證，在城市購(gòu)房也沒(méi)有影響，因?yàn)榉梢?guī)定農(nóng)村居民可以擁有一處宅基地，但并沒(méi)有規(guī)定不能擁有多處房產(chǎn)，因此在城市進(jìn)行買房也不影響村民取得宅基地的使用權(quán)。一、沒(méi)有土地證的房子不能過(guò)戶嗎沒(méi)有土地證的房子不能過(guò)戶。房屋和土地是不可分割的整體，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，只有兩證齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。土地是集體土地，即農(nóng)村的房屋，土地的證件為宅基地證。如果是這種情況，是不能過(guò)戶的。土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、土地證只能證明該土地的使用年限，而房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的；2、房產(chǎn)證是買房用戶購(gòu)買了房子簽訂了合同，然后到房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)取得的證件；3、土地使用證是用戶可以使用土地的憑證。二、自建房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商2023-06-28490人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)繼承權(quán)如何放棄及影響山東在線咨詢 2025-02-06根據(jù)《民法典》第1135條規(guī)定，繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。如果用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或者有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。 -
離婚時(shí)如何放棄房產(chǎn)所有權(quán)？湖北在線咨詢 2024-12-01離婚房產(chǎn)過(guò)戶,需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),這是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下: 1. 如果辦理離婚協(xié)議離婚,需要到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果有離婚判決書,則無(wú)需辦理公證。 2. 前往交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)。 3. 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。 4. 辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳 -
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