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不動(dòng)產(chǎn)證變更流程及注意事項(xiàng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-01 01:15:13 284 人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)更改程序中,需依照相關(guān)法律法規(guī)訂立不動(dòng)產(chǎn)合同以明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,并按規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

然后進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交割環(huán)節(jié),具體包括攜帶合同、身份證明文件以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等重要材料前往動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)域的權(quán)屬登記機(jī)構(gòu),展開(kāi)產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理工作。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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    提存公證:1、因債權(quán)人的原因使債務(wù)人無(wú)法直接向債權(quán)人還債,債務(wù)人可將要還的錢(qián)或物提交于法定的提存機(jī)關(guān),由提存機(jī)關(guān)按法定程序交付給債權(quán)人。2、在合同中約定以提存方式給付錢(qián)、物,可消除雙方的不信任感,促使合同正確履行。3、受益人成年或能夠管理自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)或提存人設(shè)定的其它條件成就時(shí),由法定提存機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)交給受益人。提存公證的撤消提存公證的撤銷(xiāo)1、債務(wù)人應(yīng)向清償?shù)靥岽鏅C(jī)關(guān)提交提存申請(qǐng)?jiān)撋暾?qǐng)應(yīng)載明:提存的原因,標(biāo)的物及其種類(lèi)、數(shù)量,標(biāo)的物受領(lǐng)人的姓名、地址或者不知誰(shuí)為受領(lǐng)人的理由等基本內(nèi)容。此外,債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù),以證明提存申請(qǐng)載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物,并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對(duì)于債務(wù)人提交的提存申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù),提存機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行審查,以決定是否應(yīng)予提存。2、債務(wù)人提交提存物對(duì)債務(wù)人的提存請(qǐng)求經(jīng)審查符合提存條件的,債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)
    2023-07-05
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  • 行駛證核查流程及注意事項(xiàng)一覽
    核查系統(tǒng)可以核查比對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)真?zhèn)?,查?xún)機(jī)動(dòng)車(chē)信息,為您提供出行安全保障。您只需在系統(tǒng)中輸入機(jī)動(dòng)車(chē)基本信息,就可以核查出機(jī)動(dòng)車(chē)是否真實(shí),若核對(duì)一致,還可核查出機(jī)動(dòng)車(chē)其他信息。審核事項(xiàng):1、核對(duì)車(chē)主姓名與車(chē)主姓名是否一致2、核對(duì)號(hào)牌號(hào)碼與機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證是否一致。3、注意機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證上的年審日期,如果年審已經(jīng)過(guò)期,必須年后才能補(bǔ)辦。
    2023-12-14
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