集體房產(chǎn)證過戶的注意事項(xiàng)及流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 00:10:24
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集體房產(chǎn)證過戶的程序：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)；2、提交相關(guān)材料，具體材料可咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T；3、國土部門根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；4、通過審查后，予以注冊(cè)登記并發(fā)證。
農(nóng)村集體房產(chǎn)證的過戶流程如下：
當(dāng)購買的農(nóng)村房屋，拿到房產(chǎn)證后，就需要向土地部門提出過戶申請(qǐng)。
（一）具體的過戶手續(xù)如下：
1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請(qǐng)；
2、提交相關(guān)材料（如：土地使用證／房權(quán)證／買賣契約等）；
3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；
4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；
5、報(bào)國土局審核，注冊(cè)登記；
6、發(fā)證。
（二）繼承房產(chǎn)辦理流程：
1、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證書。
2、地稅局辦理契稅完或減免憑證。
3、受理，三十日領(lǐng)證。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；（5）取證。父母健在怎么過戶房產(chǎn)1．以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2．以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。出讓、贈(zèng)與這兩種方式繳納的費(fèi)用有所不同，通常情況下通過2023-07-20333人看過 -
本地補(bǔ)辦流程：1、公民因居民身份證被搶、被盜或丟失，應(yīng)主動(dòng)到案發(fā)地公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并持《居民戶口簿》到戶口所在地公安派出所報(bào)告情況，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)做好相應(yīng)的記載。2、公民因各種原因，不能到戶口所在地派出所補(bǔ)辦居民身份證，可委托親人持《居民戶口簿》、委托書、居民身份證復(fù)印件到戶口所在地派出所補(bǔ)辦第二代居民身份證。身份證補(bǔ)辦和換證有什么區(qū)別身份證補(bǔ)領(lǐng)和換領(lǐng)區(qū)別如下：：1、換領(lǐng)身份證及損壞補(bǔ)領(lǐng)身份證的，必須交回原來的身份證，而遺失補(bǔ)領(lǐng)身份證不需要交回原證；2、到期換領(lǐng)身份證的，最早只能提前90天換領(lǐng)，遺失及損壞補(bǔ)領(lǐng)身份證的，不受身份證有效期限的限制，可以隨時(shí)補(bǔ)領(lǐng)；3、換領(lǐng)身份證收取工本費(fèi)20元，補(bǔ)領(lǐng)身份證收取工本費(fèi)40元。身份證丟失后，本人應(yīng)盡快攜帶戶口簿到戶籍所在地的公安分局戶政大廳，進(jìn)行丟失補(bǔ)證的申報(bào)。民警對(duì)戶口簿、本人、電腦戶籍上的信息核對(duì)后，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行信息采集和證件辦理。2023-07-07420人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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注意事項(xiàng)代辦房產(chǎn)證流程及需要注意的問題上海在線咨詢 2022-04-16代辦房產(chǎn)證流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋過戶的流程和注意事項(xiàng)江蘇在線咨詢 2024-12-05在購買共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行過戶時(shí)，相比單一產(chǎn)權(quán)人過戶，過程要復(fù)雜得多，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件。如果買房人需要辦理貸款，則所有共有權(quán)人需在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買房人辦理過戶手續(xù)。 如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，則需要提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)包括： 1. 買賣雙方需持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口 -
集體商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程及注意事項(xiàng)是什么？山西在線咨詢 2021-10-27集體商標(biāo)轉(zhuǎn)讓程序如下：第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓程序包括申請(qǐng)、受理、審查、公告、轉(zhuǎn)讓證明書。第二，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓所需文件：1、《轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)／注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書》2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明文件．復(fù)印件3、委托代理人發(fā)行的《代理委托書》，直接在受理廳處理的受讓人經(jīng)營者的身份證明原件和復(fù)印件4、申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，還必須提交相關(guān)證明文件5、申請(qǐng)文件為外還應(yīng)提供翻譯機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)的中文翻譯本。第三．商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：大約需6－10個(gè)月的時(shí)間 -
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